Дело № 2-524-2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«16» декабря 2010 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Чибитько А.Г.,
при секретаре: Неверовой М.В.,
с участием истцов: Компанеец В.Ф., Компанеец Н.А.,
Киселевой М.В., Компанеец Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Компанеец В.Ф., Компанеец Н.А., Киселевой М.В., Компанеец Н.В., Компанеец А.В. к администрации Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Компанеец В.Ф., Компанеец Н.А., Киселевой М.В., Компанеец Н.В., Компанеец А.В., обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование своих исковых требований ссылаясь на то, что истец, Компанеец В.Ф., 1953 года рождения, совместно с супругой Компанеец Н.А., 1958 года рождения, сыновьями: Компанеец А.В., 1981 года рождения, Компанеец Н.В., 1988 года рождения, дочерью Компанеец (Киселевой) М.В., 1978 года рождения, ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации приобрели жилую квартиру с надворными постройками, расположенную по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истец с супругой, младшим сыном и семьей дочери. Старший сын проживает в <адрес>, а потому они решили получить на принадлежащую им квартиру Свидетельство о госрегистрации права собственности и распорядиться данным имуществом.
За получением Свидетельства они обратились в Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, где им пояснили, что в договоре приватизации допущен ряд нарушений, которые делают невозможным получение Свидетельства.
В договоре приватизации указано, что квартира передается в собственность 5-м лицам, имена же участвующих в приватизации лиц в договоре не указаны, то есть невозможно определить субъектный состав договора. Кроме того, в договоре неверно указана общая площадь квартиры 85,9 кв.м., жилая площадь - 66,3 кв.м. Верно будет общая площадь 66,6 кв.м., жилая - 42,5 кв.м. Кроме того Продавец «Мамонтовское государственное кооперативное объединение «Агросервис»» ликвидировано. Правопреемников нет.
В договоре не отражены все технические характеристики передаваемой в собственность квартиры, что также является нарушением требований закона о четком определении и индивидуализации предмета договора.
Все это в настоящее время препятствует в документальном оформлении жилой квартиры в установленном законом порядке, но не препятствует признанию права собственности на приватизированную жилую квартиру с указанием поименно лиц, участвовавших в приватизации и определением доли каждого в судебном порядке. Проблем по оформлению прав на приусадебный земельный участок у истцов не возникает.
Поэтому есть все основания признать в судебном порядке право общей долевой собственности на данную квартиру указав поименно лиц, участвовавших в приватизации, учитывая вновь сложившиеся обстоятельства.
На основании изложенного истцы просят признать за Компанеец В.Ф., Компанеец Н.А., Киселевой М.В., Компанеец А.В., Компанеец Н.В. право общей долевой собственности по 1/5 доли каждому на приватизированную трехкомнатную жилую квартиру с сенями общей площадью 66,6 кв.м., жилой - 42,5 кв.м., с надворными постройками: двумя сараями, баней гаражом, калиткой, воротами и ограждением, кадастровым номером №, инвентаризационной стоимостью 197119 рублей в судебном порядке на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: Россия, <адрес>. Уплаченную госпошлину просят оставить за истцами.
В судебном заседании истцы Компанеец В.Ф. действующий в своих интересах, и по доверенности в интересах Компанеец А.В., Компанеец Н.А., Киселева М.В., Компанеец Н.В., на заявленных исковых требованиях настаивали и просили суд признать за ними право общей долевой собственности на жилую <адрес> надворными постройками расположенную по адресу <адрес> по 1/5 доли каждому. Жилая <адрес> надворными постройками расположенная в <адрес>, была передана им в собственность Мамонтовским государственным - кооперативным объединением «Агросервис», ОАО «Мамонтовская сельхозтехника» является его полным правопреемником и в настоящее время признан банкротом. Госпошлину истцы просят оставить за ними и не взыскивать с ответчиков.
Представитель ответчика администрации Мамонтовского района Алтайского края Евгенов М.В., будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, полностью ознакомлен с требованиями истцов в судебное заседание не явился, просил суд, рассмотреть дело без его участия, требования истцов признает в полном объеме, возражений относительно их удовлетворения не имеет.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика как без возражений последнего.
Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав истцов Копанеец В.Ф., действующего в своих интересах, и по доверенности в интересах Компанеец А.В., Компанеец Н.А., Киселеву М.В., Компанеец Н.В., исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Таким образом, договор безвозмездной передачи имущества (приватизации) так же является одним из видов сделки по отчуждению имущества, по которому соответственно может быть приобретено право собственности на это имущество.
Договор приватизации состоялся между Мамонтовским государственным - кооперативным объединением «Агросервис» и Компанеец В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, Мамонтовское государственное - кооперативное объединение «Агросервис» передало в собственность безвозмездно ? целого дома состоящего из трех комнат общей площадью 89,5 кв.м., в том числе жилой 66,3 кв.м. по адресу <адрес> Компанеец В.Ф., количество членов семьи 5 человек.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Мамонтовского района Алтайского края на основании протокола собрания уполномоченных представителей хозяйств, предприятий и организаций агропромышленного объеденения от ДД.ММ.ГГГГ «О создании госкоопобъединения «Агросервис», реорганизации РТП, ликвидации «Агропромэнерго» и «Агропромснаба» «Мамонтовское районное ремонтно-техническое предприятие было реорганизовано в государственное кооперативное объеденение 9ГКО) по производственно-техническому обслуживанию «Агросервис», ликвидированы «Агропромэнерго» и «Агропромснаб», которые вошли в состав вновь образованного объединения, о чем свидетельствует приказ от ДД.ММ.ГГГГ №к по Мамонтовскому госкоопобъединению «Агросервис». Согласно приказу начальника ГКО «Агросервис» от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании протокола собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ на базе ГКО «Агросервис» было создано АООТ «Мамонтовская сельхозтехника». На основании решения общего Собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ АОО ОАО «Мамонтовская сельхозтехника» было переименовано в открытое акционерное общество «Мамонтовская сельхозтехника». Решением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А 03-60/08-Б о признании открытого акционерного общества «Мамонтовская сельхозтехника» банкротом и открытии в отношении него процедуры банкротства.
В соответствие со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 7 этого же закона предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, не смотря на имеющиеся в нем недочеты имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанного жилого дома действительным.
С учетом изложенного, суд считает, что договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес>, заключенный между Мамонтовским государственным - кооперативным объединением «Агросервис» и Компанеец В.Ф. имел юридические последствия с участием в приватизации Компанеец Н.А., 1958 года рождения, Киселевой (Компанеец) М.В., 1978 года рождения, Компанеец Н.В., 1988 года рождения, Компанеец А.В., 1981 года рождения.
Кроме того, право собственности на указанную жилую <адрес> надворными постройками, расположенную по <адрес> в <адрес> за истцами подтверждается: выпиской из технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Мамонтовским отделом филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес>, справкой администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой <адрес> селе <адрес> принадлежит Компанеец В.Ф. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, состав семьи на момент оформления документов: глава – Компанеец В.Ф., 1953 года рождения, жена – Компанеец Н.А., 1958 года рождения, сын – Компанеец Н.В., 1988 года рождения, дочь Киселева (Компанеец) М.В., 1978 года рождения, внучка – Киселева ФИО7, 2003 года рождения, состав семьи на момент приватизации: глава – Компанеец В.Ф., 1953 года рождения, жена – Компанеец Н.А., 1958 года рождения, сын – Компанеец Н.В., 1988 года рождения, дочь Компанеец (Киселева) М.В., 1978 года рождения, сын – Копанеец А.В., 1981 года рождения; сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Федеральной регистрационной службы Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; выпиской № из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> Мамонтовский отдел недвижимости устанавливается, что инвентаризационная стоимость объекта недвижимости на 2007 год по адресу <адрес> составляет 197119 рублей.
Согласно свидетельства о заключении брака I-ET выданного ДД.ММ.ГГГГ р.п. Ояш ст. Ояшинский поселковым советом Кожемякиной Н.А. после заключения брака с Компанеец В.Ф. присвоена фамилия Компанеец.
Согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 Марина Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью Компанеец В.Ф. и Компанеец Н.А..
Согласно справки о заключении брака выданной отделом ЗАГС администрации Мамонтовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ Компанеец М.В. после заключения брака с ФИО11 присвоена фамилия Киселева.
Согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Компанеец А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном Компанеец В.Ф. и Компанеец Н.А..
Согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Компанеец Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном Компанеец В.Ф. и Компанеец Н.А..
Право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, за истцом Компанеец В.Ф. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Возражений ответчика по иску не имеется, что суд также учитывает при вынесении решения по делу в пользу истцов.
Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Компанеец В.Ф., Компанеец Н.А., Киселевой М.В., Компанеец Н.В., Компанеец А.В. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Компанеец В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Компанеец Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Киселевой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Компанеец А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Компанеец Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по 1/5 доли каждому на жилую <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую судебную коллегию по гражданским делам с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: А.Г. Чибитько