Дело № 2-523/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«17» декабря 2010 года с. Мамонтово
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Чибитько А.Г.,
при секретаре: Драчевой Г.И.,
с участием истца: Скороходовой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Скороходовой Н.Г., Скороходова Г.Н., Скороходова А.Н., Скороходова А.Н. к СПК «Корчинский» Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенное в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Скороходова Н.Г., Скороходов Г.Н., Скороходов А.Н., Скороходов А.Н. обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к СПК «Корчинский» Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенное в порядке приватизации, в обоснование своих исковых требований ссылаясь на то, что истица, Скороходова Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с сыновьями Скороходовым Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Скороходовым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Скороходовым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации приобрели жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время она решила получить на квартиру Свидетельство о госрегистрации права собственности в соответствии с действующим законодательством.
За получением Свидетельства истица обратилась в Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, где ей пояснили, что в договоре приватизации допущен ряд нарушений, которые делают невозможным получение Свидетельства о госрегистрации права собственности.
В договоре приватизации указано, что дом передается в собственность 2-м лицам, а фактически в приватизации участвовало 4-е человека. Имена участвующих в приватизации лиц в договоре не указаны, то есть невозможно определить субъектный состав договора. Кроме того, в договоре неверно указана общая площадь квартиры 42,0 кв.м. Верно будет общая площадь - 43,60 кв.м. После слова «передал в» пропущены слова «общую долевую».
В договоре не отражены все технические характеристики передаваемого в собственность жилого дома, что также является нарушением требований закона о четком определении и индивидуализации предмета договора.
Все это в настоящее время препятствует в документальном оформлении жилого дома в установленном законом порядке, но не препятствует признанию права собственности на приватизированный дом с указанием поименно лиц, участвовавших в приватизации и определением доли каждого в судебном порядке. Проблем по оформлению прав на приусадебный земельный участок внесудебным порядком у истцов не возникает.
На основании изложенного истцы просят признать за Скороходовой Н.Г., Скороходовым Г.Н., Скороходовым А.Н., Скороходовым А.Н. право общей долевой собственности по ? доли каждому на приватизированный жилой дом, общей площадью 43,60 кв.м., жилой - 30,60 кв.м., с надворными постройками, кадастровым номером №, инвентаризационной стоимостью 98202 рубля, расположенный по адресу: <адрес> судебном порядке на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
Уплаченную госпошлину просят оставить за истцами.
В судебном заседании истица Скороходова Н.Г. действующая в своих интересах и по доверенностям в интересах Скороходова Г.Н., Скороходова А.Н., Скороходова А.Н. на заявленных исковых требованиях настаивала, просила суд удовлетворить их в полном объеме по приведенным основаниям и представленным в деле доказательствам, пояснив, что жилой <адрес> надворными постройками расположенный в <адрес> был передан им в собственность по договору приватизации совхозом «Корчинский» правопреемником, которого является СПК «Корчинский». Госпошлину просит оставить за истцами и не взыскивать с ответчика.
Представитель ответчика – СПК «Корчинский» Мамонтовского района Алтайского края председатель Печеников Н.В., будучи надлежащим образом, ознакомлен с исковыми требованиями истцов, а также надлежаще извещенным о дате, месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, согласно поступившему письменному отзыву просит рассмотреть дело в его отсутствие, суду доверяет, иск истцов полностью признает.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, как без возражений последнего.
Заслушав в судебном заседании истицу Скороходову Н.Г. действующую в своих интересах и по доверенностям в интересах Скороходова Г.Н., Скороходова А.Н., Скороходова А.Н., изучив и проанализировав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Таким образом, договор безвозмездной передачи имущества (приватизации) так же является одним из видов сделки по отчуждению имущества, по которому соответственно может быть приобретено право собственности на это имущество.
Договор приватизации состоялся ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Корчинский» Мамонтовского района Алтайского края ныне СПК «Корчинский» и Скороходовой Г.Н., согласно которого, совхоз «Корчинский» <адрес> передал в общую совместную собственность безвозмездно целый дом состоящий из трех комнат, общей площадью 42,9 кв.м., жилой 30,6 кв.м., расположенного по адресу <адрес> количество членов семьи 2 человека.
В соответствие со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 7 этого же закона предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, не смотря на имеющиеся в нем недочеты имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.
С учетом изложенного, суд считает, что договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ жилого <адрес> в <адрес>, заключенный между совхозом Корчинский Мамонтовского района Алтайского края и Скороходовой Г.Н. имел юридические последствия с участием в приватизации: Скороходовой Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Скороходова Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Скороходова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Скороходова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Кроме того, право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками, расположенный по <адрес> в <адрес> за истцами подтверждается: выпиской из технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ выданными филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, справкой администрации Корчинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой <адрес>, расположенный в селе <адрес>, принадлежит по праву общей совместной собственности на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ – Скороходовой Г.Н. и Скороходову А.Н.. Состав семьи на момент оформления договора приватизации: Скороходова Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Скороходов Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Скороходов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Скороходов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На момент оформления документов на квартиру, в квартире проживают и зарегистрированы: Скороходова Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, 1939 года рождения.
Согласно справки № выданной ДД.ММ.ГГГГ Мамонтовским отделом филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю инвентаризационная стоимость дома, расположенного по адресу <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет 98202 рубля.
Сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Федеральной регистрационной службы Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №.
Право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, за истице Скороходовой Г.Н. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
Согласно свидетельства о расторжении брака I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОЗАГС администрации Мамонтовского района Алтайского края брак между ФИО10 и Скороходовой Г.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ после расторжения брака ей присвоена фамилия Скороходова.
Согласно свидетельства о заключении брака I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Корчинского сельсовета <адрес> ФИО9 и Скороходова Г.Н. являются супругами.
Возражений ответчика по иску не имеется, что суд также учитывает при вынесении решения по делу в пользу истцов.
Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Скороходовой Г.Н., Скороходова Г.Н., Скороходова А.Н., Скороходова А.Н. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Скороходовой Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Скороходовым Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Скороходовым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Скороходовым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности по ? доли каждому на жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую судебную коллегию по гражданским делам с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: А.Г. Чибитько