Дело № 2-529/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«20» декабря 2010 года. с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края.
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Чибитько А.Г.,
при секретаре: Неверова М.В.
с участием истцов: Заремба В.В.,
Заремба Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Заремба В.В., Заремба ФИО7 к администрации Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Заремба В.В., Заремба Н.Е., обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование своих исковых требований ссылаясь на то, что истец, Заремба В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с супругой Заремба ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации приобрели жилую квартиру с надворными постройками, расположенную по адресу: Россия, <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают он с супругой, а потому решили получить на принадлежащую им квартиру Свидетельство о госрегистрации права собственности и распорядиться данным имуществом.
За получением Свидетельства истцы обратились в Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, где им пояснили, что в договоре приватизации допущен ряд нарушений, которые делают невозможным получение Свидетельства.
В договоре приватизации указано, что квартира передается в собственность 2-м лицам, имена же участвующих в приватизации лиц в договоре не указаны, то есть невозможно определить субъектный состав договора. Кроме того, в договоре неверно указана общая площадь квартиры 64,0 кв.м., жилая площадь - 42,9 кв.м. Верно будет общая площадь 63,7 кв.м., жилая - 41,8 кв.м. После слова «передал в» пропущены слова «общую совместную», в п. 1,5,6,8,9 и в заключительной части договора вместо выражения «1/2 целого дома» надо читать «квартиру». Кроме того, Продавец «Мамонтовский мехлесхоз», его правопреемник КГУ «Мамонтовский лесхоз» ликвидированы. Других правопреемников нет.
В договоре не отражены все технические характеристики передаваемой в собственность квартиры, что также является нарушением требований закона о четком определении и индивидуализации предмета договора.
Все это в настоящее время препятствует в документальном оформлении жилой квартиры в установленном законом порядке, но не препятствует признанию права собственности на приватизированную жилую квартиру с указанием поименно лиц, участвовавших в приватизации и определением доли каждого в судебном порядке. Проблем по оформлению прав на приусадебный земельный участок у истцов не возникает.
Поэтому есть все основания признать в судебном порядке право общей совместной собственности на данную квартиру, указав поименно лиц, участвовавших в приватизации, учитывая вновь сложившиеся обстоятельства.
На основании вышеизложенного истцы просят признать за Заремба В.В., Заремба ФИО7 право общей совместной собственности на приватизированную трехкомнатную жилую квартиру с холодной пристройкой общей площадью 63,7 кв.м., жилой - 41,8 кв.м., с надворными постройками: двумя сараями, баней и ограждением, кадастровым номером №, инвентаризационной стоимостью 242024 рубля 13 копеек в судебном порядке на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: Россия, <адрес>.
Уплаченную госпошлину просят оставить за истцами.
В судебном заседании истцы Заремба В.В., Заремба Н.Е. на заявленных исковых требованиях настаивали, просили суд удовлетворить их в полном объеме по приведенным основаниям и представленным в деле доказательствам. Госпошлину истцы просят оставить за ними и не взыскивать с ответчика.
Представитель ответчика администрации Мамонтовского района Алтайского края Евгенов М.В., будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлен с требованиями истцов в полном объеме, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по отношению к удовлетворению исковых требований претензий не имеет, исковые требования признает в полном объеме.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, как без возражений последнего.
Заслушав в судебном заседании истцов Заремба В.В., Заремба Н.Е. изучив и проанализировав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Таким образом, договор безвозмездной передачи имущества (приватизации) так же является одним из видов сделки по отчуждению имущества, по которому соответственно может быть приобретено право собственности на это имущество.
Договор приватизации состоялся ДД.ММ.ГГГГ между Мамонтовским мехлесхозом и Заремба В.В., согласно которого, Мамонтовский мехлесхоз передал в собственность безвозмездно ? целого дома состоящего из трех комнат, общей площадью 64,0 кв.м., в том числе жилой 42,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, количество членов семьи 2 человека.
В соответствие со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 7 этого же закона предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, не смотря на имеющиеся в нем недочеты имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.
С учетом изложенного, суд считает, что договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>, заключенный между Мамонтовским мехлесхозом и Заремба В.В. имел юридические последствия с участием в приватизации: Заремба В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заремба ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Кроме того, право собственности на указанную жилую квартиру с надворными постройками, расположенную по <адрес> за истцами подтверждается: выпиской из технического паспорта от 16.12.2009 года, кадастровым паспортом помещения от 24.12.2009 года, выданными Мамонтовским филиалом АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», действительная инвентаризационная стоимость данного объекта недвижимости на 2010 год составляет 242024 рубля 13 копеек, справкой администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от 16 ноября 2009 года, а также справкой выданной КГУ «Мамонтовский лесхоз».
Право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, за истцом Заремба В.В. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно справки о заключении брака № выданной отделом ЗАГС администрации <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ Заремба В.В. и Заремба ФИО7 являются супругами.
Возражений ответчика по иску не имеется, что суд также учитывает при вынесении решения по делу в пользу истцов.
Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Заремба В.В., Заремба ФИО7 удовлетворить в полном объеме.
Признать за Заремба В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заремба ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей совместной собственности на жилую <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую судебную коллегию по гражданским делам с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: А.Г. Чибитько