Дело № 2-13/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«11» января 2011 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Чибитько А.Г.,
при секретаре: Неверовой М.В.,
с участием истцов: Макарова Г.И.,
Макарова Э.Г., Лютаевой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Макарова Г.И., Макаровой А.П., Макарова Э.Г., Лютаевой А.Г., Макаровой Г.И. к администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, администрации Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Макаров Г.И., Макарова А.П., Макаров Э.Г., Лютаева А.Г., Макарова Г.Г., обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, администрации Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование своих исковых требований ссылаясь на то, что истец, Макаров Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с супругой Макаровой А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыном Макаровым Э.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочерьми Макаровой (Лютаевой) А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макаровой Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации приобрели жилую квартиру с надворными постройками, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, квартира №. В настоящее время в квартире проживает семьей за исключением старшей дочери. Дочь замужем и проживает на улице <адрес>. Поэтому истцы решили получить на принадлежащую им квартиру Свидетельство о госрегистрации права собственности и распорядиться этим имуществом.
За получением Свидетельства они обратились в Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, где им пояснили, что в договоре приватизации допущен ряд нарушений, которые делают невозможным получение Свидетельства.
В договоре приватизации указано, что квартира передается в собственность 5-м лицам, имена же участвующих в приватизации лиц в договоре не указаны, то есть невозможно определить субъектный состав договора. Кроме того, в договоре неверно указана общая площадь квартиры - 62,0 кв.м., жилая - 48,9 кв.м. Верно будет общая площадь 50,60 кв.м., жилая - 37,50 кв.м. После слова «передал в» пропущены слова «общую долевую», в п.п. 1,5,6,8,9 и в заключительной части договора вместо сочетания слов «1/2 целого дома», надо читать «квартиру». Правопреемник Продавца ОАО «Мамонтовская сельхозтехника» ликвидирован, других правопреемников нет.
В договоре не отражены все технические характеристики передаваемой в собственность квартиры, что также является нарушением требований закона о четком определении и индивидуализации предмета договора.
Все это в настоящее время препятствует в документальном оформлении жилой квартиры в установленном законом порядке, но не препятствует признанию права собственности на приватизированную жилую квартиру с указанием поименно лиц, участвовавших в приватизации и определением доли каждого в судебном порядке. Проблем по оформлению прав на приусадебный земельный участок у истцов не возникает.
На основании изложенного истцы просят признать за Макаровым Г.И., Макаровой А.П., Макаровым Э.Г., Лютаевой А.Г., Макаровой Г.И. право общей долевой собственности на 1/5 долю каждому на приватизированную трехкомнатную жилую квартиру с холодным пристроем общей площадью 50,60 кв.м., жилой - 37,50 кв.м., с надворными постройками: хозблоком, хозпостройкой, угляркой, уборной, калиткой и ограждением, кадастровым номером №, инвентаризационной стоимостью 208978 рублей 00 копеек, расположенную по адресу: Россия, <адрес> судебном порядке на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
Уплаченную госпошлину просят оставить за истцами.
В судебном заседании истцы Макаров Г.И., Макаров Э.Г., Лютаева А.Г., на заявленных исковых требованиях настаивали и просили суд признать за ними право общей долевой собственности на жилую квартиру №1 с надворными постройками расположенную по адресу <адрес> по 1/5 доли каждому. Жилая <адрес> надворными постройками расположенная в <адрес>, была передана им в собственность Мамонтовским государственным - кооперативным объединением «Агросервис», ОАО «Мамонтовская сельхозтехника» является его полным правопреемником и в настоящее время признан банкротом. Госпошлину истцы просят оставить за ними и не взыскивать с ответчиков.
Истцы Макарова А.П., Макарова Г.И. просили рассмотреть дело без их участия суду доверяют на требованиях настаивают.
Представители ответчиков администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края Волчков С.А., администрации Мамонтовского района Алтайского края Евгенов М.В., будучи надлежаще уведомлены о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлены с требованиями истцов в полном объеме, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, по отношению к удовлетворению исковых требований претензий не имеют, исковые требования признают в полном объеме.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков как без возражений последних.
Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав истцов, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Таким образом, договор безвозмездной передачи имущества (приватизации) так же является одним из видов сделки по отчуждению имущества, по которому соответственно может быть приобретено право собственности на это имущество.
Договор приватизации состоялся между Мамонтовским государственным - кооперативным объединением «Агросервис» и Макаровым Г.И., ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, Мамонтовское государственное - кооперативное объединение «Агросервис» передало в собственность безвозмездно ? целого дома состоящего из трех комнат общей площадью 62,0 кв.м., в том числе жилой 48,9 кв.м. по адресу <адрес> Макарову Г.И., количество членов семьи 5 человек.
В соответствие со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 7 этого же закона предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, не смотря на имеющиеся в нем недочеты имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанного жилого дома действительным.
С учетом изложенного, суд считает, что договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес>, заключенный между Мамонтовским государственным - кооперативным объединением «Агросервис» и Макаровым Г.И. имел юридические последствия с участием в приватизации: Макарова Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макаровой А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макарова Э.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макаровой (Лютаевой) А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макаровой Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения
Кроме того, право собственности на указанную жилую <адрес> надворными постройками, расположенную по <адрес> в <адрес> за истцами подтверждается: выпиской из технического паспорта на помещение от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом помещения № от ДД.ММ.ГГГГ выданными Мамонтовским отделом филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю, справкой администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой <адрес> селе <адрес> принадлежит Макарову Г.И. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, состав семьи на момент приватизации: глава - Макаров Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена - Макарова А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - Макаров Э.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Макарова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макарова Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Федеральной регистрационной службы Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №; справкой № выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> Мамонтовский отдел недвижимости устанавливается, что инвентаризационная стоимость объекта недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> составляет 208978 рублей.
Согласно свидетельства о заключении брака II-ТО выданного ДД.ММ.ГГГГ Островновским сельским советом Мамонтовского района Алтайского края Гутовой А.П. после заключения брака с Макаровым Г.И. присвоена фамилия Г.И..
Согласно свидетельства о рождении V-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ Макаров Э.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном Макаровой А.П. и Макарова Г.И..
Согласно свидетельства о рождении I-ТО № выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ Макарова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью Макаровой А.П. и Макарова Г.И..
Согласно свидетельства о заключении брака I-ТО выданного Островновским сельским советом Мамонтовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ Макаровой А.Г. после заключения брака с ФИО8 присвоена фамилия Лютаева.
Согласно свидетельства о рождении V-ТО № выданного ДД.ММ.ГГГГ Макарова Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью Макаровой А.П. и Макарова Г.И..
Право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, за истцом Макаровым Г.И. подтверждается:
- выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданной администрацией Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ №;
- справкой администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ;
- актом согласования местоположения границы земельного участка;
- кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) №, кадастровый номер №:27:011601:2899 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью 331+-4 кв.м., составляет 36039 рублей 28 копеек.
Возражений ответчиков по иску не имеется, что суд также учитывает при вынесении решения по делу в пользу истцов.
Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Макарова Г.И., Макаровой А.П., Макарова Э.Г., Лютаевой А.Г., Макаровой Г.И. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Макаровым Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макаровой А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макаровым Э.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лютаевой А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макаровой Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по 1/5 доли каждому на жилую <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую судебную коллегию по гражданским делам с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: А.Г. Чибитько