Дело № 2-30/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«18» января 2011 года. с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края.
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Чибитько А.Г.,
при секретаре: Драчевой Г.И.,
с участием истцов: Борисенко В.И.,
Борисенко Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Борисенко В.И., Борисенко Л.П., Борисенко С.В. к администрации Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, администрации Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Борисенко В.И., Борисенко Л.П., обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, администрации Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование своих исковых требований ссылаясь на то, что истец, Борисенко В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с супругой Борисенко Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыном Борисенко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации приобрели жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: Алтайский край, <адрес>. Жилой дом с холодным пристроем общей площадью 75,30 кв.м., из них жилой - 51,00 кв.м., надворными постройками: двумя сараями, хозпостройкой, гаражом, баней с предбанником, калиткой, воротами и ограждением, кадастровым номером №, инвентаризационной стоимостью 171 740 рублей 79 копеек, в котором истцы в настоящее время и проживают всей семьей, а поэтому и решили получить на данный дом Свидетельство о госрегистрации права собственности.
За получением Свидетельства они обратились в Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, где им пояснили, что в договоре приватизации допущен ряд нарушений, которые не позволяют получить Свидетельство о госрегистрации права собственности внесудебным порядком.
В договоре приватизации указано, что дом передается в собственность 3-м лицам, имена же участвующих в приватизации лиц в договоре не указаны, то есть невозможно определить субъектный состав договора. Кроме того, в договоре неверно указана общая площадь дома 102,19 кв.м., жилая площадь не указана. Верно будет общая площадь 75,30 кв.м., жилая - 51,00 кв.м. В п. 1 договора после слова «передал в» пропущены слова «общую Долевую». Кроме того, Продавец коллективное хозяйство «Чернокурьинское», его правопреемник СПК «Чернокурьинское» ликвидирован, других правопреемников нет.
В договоре не отражены все технические характеристики передаваемого в собственность дома, что также является нарушением требований закона о четком определении и индивидуализации предмета договора.
Все это в настоящее время препятствует в документальном оформлении дома с надворными постройками в установленном законом порядке, но не препятствует признанию права собственности на приватизированный дом с указанием поименно лиц, участвовавших в приватизации и определением доли каждого в судебном порядке. Проблем по оформлению прав на приусадебный земельный участок внесудебным порядком у истцов не возникает.
На основании вышеизложенного истцы просят признать за Борисенко В.И., Борисенко Л.П., Борисенко С.В. право общей долевой собственности на 1/3 долю каждому приватизированного жилого дома с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> судебном порядке на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
Сумму оплаченной госпошлины просят оставить за истцами.
В судебном заседании истец Борисенко В.И. и истица Борисенко Л.П. действующая от своего имени и по доверенности от имени Борисенко С.В. на заявленных исковых требованиях настаивали, просили суд удовлетворить их в полном объеме по приведенным основаниям и представленным в деле доказательствам, пояснив, что дом был приобретен в собственность у коллективного хозяйства «Чернокурьинское», правопреемником которого является СПК «Чернокурьинский», который в настоящее время ликвидирован, правопреемников нет. Ответчики по делу по отношению к удовлетворению их требований претензий не имеют. Госпошлину истцы просят оставить за ними и не взыскивать с ответчиков.
Представитель ответчика администрации Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края Л.Н. Боровская, представитель ответчика администрации Мамонтовского района Алтайского края Евгенов М.В., будучи надлежаще уведомлены о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлены с требованиями истцов в полном объеме, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, по отношению к удовлетворению исковых требований претензий не имеют, исковые требования признают в полном объеме.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, как без возражений последних.
Заслушав в судебном заседании истец Борисенко В.И. и истица Борисенко Л.П. действующая от своего имени и по доверенности от имени Борисенко С.В., изучив и проанализировав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Таким образом, договор безвозмездной передачи имущества (приватизации) так же является одним из видов сделки по отчуждению имущества, по которому соответственно может быть приобретено право собственности на это имущество.
Договор приватизации состоялся ДД.ММ.ГГГГ между Коллективным хозяйством «Чернокурьинское» и Борисенко В.И., согласно которого, Коллективное хозяйство «Чернокурьинское» передало в собственность безвозмездно целый жилой дом состоящий из трех комнат общей площадью 102,19 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, количество членов семьи 3 человека.
В соответствие со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 7 этого же закона предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, не смотря на имеющиеся в нем недочеты имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.
С учетом изложенного, суд считает, что договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>, заключенный между Коллективным хозяйством «Чернокурьинское» и Борисенко В.И. имел юридические последствия с участием в приватизации: Борисенко В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Борисенко Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Борисенко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Кроме того, право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками, расположенный по <адрес> в <адрес> за истцами подтверждается: кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Мамонтовским отделом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Филиал по Алтайскому краю, а так же справкой администрации Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ согласно, которой жилой дом с надворными постройками, находящийся в <адрес>, принадлежит Борисенко В.И. на праве собственности на основании договора приватизации, зарегистрированного в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ. В приватизации участвовали: Борисенко В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Борисенко Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Борисенко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В квартире зарегистрированы и проживают: Борисенко В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Борисенко Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Борисенко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Мамонтовским отделом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Филиал по <адрес> инвентаризационная стоимость объекта недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> составляет 171740 рублей 79 копеек.
Право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, за истцом Борисенко В.И. подтверждается:
- выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданной администрацией Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ №;
- справкой администрации Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №;
- актом согласования местоположения границы земельного участка;
- кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) №, кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью 2397+-12 кв.м., составляет 59157 рублей 96 копеек.
Согласно свидетельства о браке II-УЭ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Полецким с/с <адрес> Ивантеевой Л.П. после заключения брака с Борисенко В.И. присвоена фамилия Борисенко.
Согласно свидетельства о рождении II-ЕТ №, выданного Полецким с/с <адрес> Борисенко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является родным сыном Борисенко Л.П. и Борисенко В.И..
Возражений ответчиков по иску не имеется, что суд также учитывает при вынесении решения по делу в пользу истцов.
Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Борисенко В.И., Борисенко Л.П., Борисенко С.В. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Борисенко В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Борисенко Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Борисенко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую судебную коллегию по гражданским делам с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: А.Г. Чибитько