Дело № 2-31/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«19» января 2011 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: А.Г. Чибитько,
при секретаре: М.В. Неверовой,
с участием истицы: А.В. Ефимовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Ефимовой А.В. к Яковлевой Ю.А., Лыковой Л.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Ефимова А.В. обратилась в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к Яковлевой Ю.А., Лыковой Л.А. о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ был приватизирован жилой дом, расположенной по адресу: <адрес> курья, <адрес>. Указанный дом истице передавало коллективное хозяйство «Чернокурьинское» <адрес>, в последствии реорганизовано в СПК «Чернокурьинский». В настоящее время объявлена процедура банкротства, правопреемников не имеет.
В приватизации данного дома должны были участвовать истица и ее дети.
Договор приватизации, и право перехода собственности по нему, 29.10.1992 года были зарегистрированы в администрации Чернокурьинского Совета народных депутатов Мамонтовского района Алтайского края.
Истице на руки выдали технический паспорт домовладения и копию договора приватизации. С этого момента она считала себя собственником дома.
В силу своей юридической безграмотности, она не зарегистрировала свое право собственности на недвижимость в надлежащем порядке, не получила документы подтверждающие право собственности на дом.
В настоящее время она обратилась в Главное управление федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю для получения документа «свидетельства о ГРП» на дом. В выдаче документа и внесении записи в Единый государственный реестр прав, на недвижимое имущество и сделок с ним на объект ее права собственности, на дом, истице было отказано. Оказалось в договоре приватизации не указаны поименно лица участвующие в приватизации, не определены доли в праве собственности каждого лица, не указан полный адрес приватизируемого дома и номер самого приватизируемого дома, договор не прошел регистрации в БТИ, отсутствуют подписи всех лиц. Договор приватизации не может быть платным.
Договор составлен 20 сентября 1992 года. Сельский совет регистрирует договор 29 сентября 1992 года, а 23 октября 1992 года настоящий договор удостоверяется секретарем Ч-Курьинского сельского Совета Мамонтовского района ФИО12 Указанные даты сами по себе противоречат всем последовательностям оформления сделок и делают договор автоматически ничтожным.
Иными словами указанный договор является недействительным и ничтожным с момента его оформления, так как не соответствует нормам ГК РФ при составлении сделок и договоров.
Эти обстоятельства явились препятствием для внесудебного документального оформления прав на недвижимость истицей в настоящее время. На приусадебный земельный участок свидетельство о ГРП истице выдали внесудебным порядком. Указанным домом истица добросовестно и открыто владеет с 1989 года, даже в силу приобретательной давности она является собственником указанной недвижимости. Претендентов на право собственности на указанный дом, кроме ее нет. Ее дети не желают иметь никаких прав на указанное жилье.
На основании изложенного истица просит:
- признать договор от 20 сентября 1992 года о приватизации жилого дома недействительным;
- признать право собственности на жилой дом (общей площадью 95,5 кв.м., жилой площадью 66,9 кв.м., подсобной площадью 28,6 кв.м.) с надворными постройками (сени, калитка, ограждение, ограждение, ворота, предбанник, сарай, навес, баня) расположенный по адресу: <адрес> - за Ефимовой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой пос. 12-ый <адрес>, в порядке давности владения.
В судебном заседании истица Ефимова А.В. изменила заявленные исковые требования просила договор от 20 сентября 1992 года о приватизации жилого дома недействительным не признавать. Признать за ней право собственности на жилой дом с надворными постройками расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательской давности.
Пояснив, что данный дом передало ей коллективное хозяйство «Чернокурьинское» Мамонтовского района Алтайского края, в последствии реорганизовано в СПК «Чернокурьинский» в отношении которого в настоящее время объявлена процедура банкротства. Дом был передан истице в 1992 году и с этого времени она постоянно проживает в данном доме, то есть более 15 лет.
Судебные расходы истица просит оставить за ней и не взыскивать с ответчиков.
Ответчики Яковлева Ю.А., Лыкова Л.А., будучи надлежаще уведомлены о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлены с требованиями истицы в полном объеме, в судебное заседание не явились, согласно представленных заявлений просили рассмотреть дело в их отсутствие, по отношению к удовлетворению исковых требований претензий не имеют, исковые требования признают в полном объеме. На право собственности на дом не претендуют.
Представитель третьего лица администрации Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края Л.Н. Боровская, будучи надлежаще уведомлена о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлена с требованиями истицы в полном объеме, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, по отношению к удовлетворению исковых требований претензий не имеет, исковые требования признает в полном объеме.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Яковлевой Ю.А., Лыковой Л.А. и представителя третьего лица.
Заслушав в судебном заседании истицу Ефимову А.В. изучив и проанализировав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании истица А.В. пользуется данным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно с 1992 года, то есть более 15 лет.
Так же право собственности за истицей Ефимовой А.В. на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в с. <адрес> Мамонтовского района Алтайского края подтверждается:
- договором приватизации от 20 сентября 1992 года, зарегистрированного в администрации Ч-Курьинского с/с за № ДД.ММ.ГГГГ;
- справкой, выданной администрацией Чернокурьинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилой дом с надворными постройками, расположенный в <адрес> принадлежит Боровской А.В. (Ефимовой) на праве собственности на основании договора приватизации зарегистрированного в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного администрацией Чернокурьинского сельского совета. В данном доме Ефимова А.В. проживает с 1989 года;
- выпиской из технического паспорта на домовладение от 17 июня 2009 года, кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Мамонтовским отделом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Филиал по Алтайскому краю;
- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Мамонтовским отделом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Филиал по <адрес> согласно, которой инвентаризационная стоимость объекта недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, составляет 216738 рублей 09 копеек.
- сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления Федеральной службы регистрационной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, за истицей Ефимовой А.В. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
Согласно свидетельства о рождении БЮ №, выданного пос. 12-й Октябрь, Гришенского с/с <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Зикратова А.В., родилась ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки о заключении брака № выданной ОЗАГС администрации Мамонтовского района Алтайского края по Чернокурьинскому сельсовету ДД.ММ.ГГГГ Зикратовой А.В. после заключения брака с ФИО7 присвоена фамилия Боровская.
Согласно свидетельства о расторжении брака I-ТО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес>, брак между ФИО7 и Боровской А.В. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака ей присвоена фамилия Боровская.
Согласно свидетельства о заключении брака III-ТО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, Боровской А.В. после заключения брака с ФИО8 присвоена фамилия Ефимова.
Согласно свидетельства о рождении III-ТО №, выданного Чернокурьинским с/с Мамонтовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ Боровская Л.А., родилась ДД.ММ.ГГГГ и ее родителями являются ФИО7 и А.В.
Согласно свидетельства о заключении брака I-ТО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС администрации <адрес> Боровской Л.А. после заключения брака с ФИО13 присвоена фамилия Лыкова.
Согласно свидетельства о рождении IV-ТО №, выданного Чернокурьинским с/с Мамонтовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ Боровская Ю.А., родилась ДД.ММ.ГГГГ и ее родителями являются ФИО7 и Боровская А.В.
Согласно свидетельства о заключении брака I-ТО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС администрации <адрес> – Дворец бракосочетания Боровской Ю.А. после заключения брака с ФИО14 присвоена фамилия Яковлева.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
С учетом изложенного, суд находит, что исковые требования Ефимовой А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 234 ГКРФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ефимовой А.В. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Ефимовой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую коллегию по гражданским делам, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: А.Г. Чибитько