Дело № 2-38/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«31» января 2011 года с. Мамонтово
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Корякиной Т.А.,
при секретаре: Неверовой О.Н.,
с участием истцов: Погорельцева Я.А., Погорельцевой Н.А., Погорельцева А.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Погорельцева Я.А., Погорельцевой Н.А., Погорельцева А.Я. к администрации Малобутырского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, администрации Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Малобутырского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, администрации Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование своих исковых требований ссылаясь на то, что Погорельцев Я.А. совместно с супругой Погорельцевой Н.А. и сыном Погорельцевым А.Я. ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации
приобрели жилую квартиру с надворными постройками, расположенную по адресу: Алтайский
край, <адрес>. Трехкомнатная жилая
квартира с холодным пристроем общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., с надворными
постройками: сараем, двумя хозпостройками, баней, уборной, калиткой и ограждением,
кадастровым номером №, в которой истцы и проживаем всей семьей по настоящее время. Поэтому истцы решили получить на квартиру Свидетельство о госрегистрации права собственности и распорядиться этим имуществом.
За получением Свидетельства истцы обратились в Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, где им пояснили, что в договоре приватизации допущен ряд нарушений, которые делают невозможным получение Свидетельства.
В договоре приватизации указано, что квартира передается в собственность 3-м лицам, имена же участвующих в приватизации лиц в договоре не указаны, то есть невозможно определить субъектный состав договора. Кроме того, в договоре неверно указана общая площадь квартиры <данные изъяты> кв. м., жилая - <данные изъяты> кв.м. Верно будет общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. После слова «передал в» пропущены слова «общую долевую». В адресе не указаны номера дома и квартиры.
В договоре не отражены все технические характеристики передаваемой в собственность квартиры, что также является нарушением требований закона о четком определении и индивидуализации предмета договора. Кроме того, правопреемник продавца ликвидирован, других правопреемников нет.
Все это в настоящее время препятствует в документальном оформлении квартиры с надворными постройками в установленном законом порядке, но не препятствует признанию права общей долевой собственности на приватизированную квартиру с надворными постройками с указанием поименно лиц, участвовавших в приватизации и определением доли каждого в судебном порядке. Проблем по оформлению прав на приусадебный земельный участок внесудебным порядком у истцов не возникает.
На основании изложенного истцы просят признать за Погорельцевым Я.А., Погорельцевой Н.А., Погорельцевым А.Я. право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на приватизированную квартиру с надворными постройками, расположенную по адресу: <адрес> судебном порядке на основании Договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истцы Погорельцев Я.А., Погорельцева Н.А., Погорельцев А.Я. на исковых требованиях настаивали, просили суд удовлетворить их в полном объеме по приведенным основаниям и представленным в деле доказательствам, просит оставить госпошлину за истцами и не взыскивать с ответчиков.
Ответчик администрация Малобутырского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлен с требованиями истцов в полном объеме, в судебное заседание представитель ответчика не явился, возражений относительно исковых требований не представил, об отложении слушания дела не просил.
Ответчик администрация Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлен с требованиями истцов в полном объеме, в судебное заседание представитель ответчика не явился, согласно представленного ходатайства представитель ответчика по доверенности начальник юридического отдела Евгенов М.В. возражений относительно требований истцов не имеет, просит суд рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя ответчика, суду доверяет.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Заслушав в судебном заседании истцов, изучив и проанализировав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Таким образом, договор безвозмездной передачи имущества (приватизации) так же является одним из видов сделки по отчуждению имущества, по которому соответственно может быть приобретено право собственности на это имущество.
Договор приватизации состоялся ДД.ММ.ГГГГ между Мамонтовским мехлесхозом и Погорельцевым Я.А., согласно которого, Мамонтовский мехлесхоз передал в собственность безвозмездно квартиру, расположенную по адресу <адрес>, количество членов семьи 3 человека. Договор зарегистрирован в администрации Малобутырского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки администрации Малобутырского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации <адрес> в <адрес> района в ней проживала семья: Погорельцев Я.А. – глава хозяйства, Погорельцева Н.А. - жена, Погорельцев А.Я. - сын, которые зарегистрированы и проживают в данной квартире.
В соответствие со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 7 этого же закона предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, не смотря на имеющиеся в нем недочеты имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.
С учетом изложенного, суд считает, что договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>, заключенный между совхозом Мамонтовским мехлесхозом и Погорельцевым Я.А. имел юридические последствия с участием в приватизации Погорельцева Я.А., Погорельцевой Н.А., Погорельцева А.Я..
Согласно свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГГГ Погрельцев Я.А. и Погорельцева Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ состоят в браке.
Согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Погорельцев А.Я. является сыном Погрельцева Я.А. и Погорельцевой Н.А..
Кроме того, право собственности на указанную квартиру с надворными постройками за истцами подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из технического паспорта на помещение от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на земельный участок, на котором расположена спорная квартира за истцом Погорельцевым Я.А. подтверждается справкой администрации свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №.
Возражений ответчиков по иску не имеется, что суд также учитывает при вынесении решения по делу в пользу истцов.
Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Признать за Погорельцевым Я.А., Погорельцевой Н.А., Погорельцевым А.Я. право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на квартиру с надворными постройками, кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую судебную коллегию по гражданским делам с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: Т.А. Корякина