Дело № 2-44/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«01» февраля 2011 года. с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края.
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Чибитько А.Г.,
при секретаре: Неверовой М.В.,
с участием истцов: Сапронова А.Н.,
Сапроновой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Сапронова А.Н., Сапрновой Н.И к администрации Сусловского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Сапронов А.Н., Сапронова Н.И., обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Сусловского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что истец, Сапронов А.Н. постоянно проживает со своей супругой Сапроновой Н.И по <адрес> села <адрес> с ноября 1980 года. Дом был построен колхозом имени Чапаева в 1980 году, в котором они и получили квартиру, а было это более 30-ти лет назад. В начале 1994 года они выкупили квартиру с надворными постройками у колхоза им. Чапаева, но договора купли-продажи не составляли, а были вписаны в похозяйственную книгу администрации Сусловского сельсовета, то есть прописаны как собственники, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной постановлением администрации Сусловского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки № об объекте недвижимости и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная жилая квартира с верандой общей площадью 48,4 кв.м., жилой - 35,3 кв.м., с надворными постройками: двумя сараями, баней и пристройкой к ней, уборной и ограждением, кадастровым номером №, инвентаризационной стоимостью в ценах на 2009 год 107 988 рублей 75 копеек, в которой истцы и проживают по настоящее время.
Земельный участок общей площадью 1659 кв.м., с кадастровым номером №, на котором расположена вышеназванная квартира с надворными постройками, принадлежит их семье по праву собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ администрации Сусловского сельсовета, что подтверждается справкой администрации Сусловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время они с супругой решили привести документы на квартиру в соответствии с требованиями текущего законодательства, то есть зарегистрировать право собственности и обратились в Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, на что получили отказ по причине того, что выписка из похозяйственной книги администрации Сусловского сельсовета, утвержденная Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, не может являться правоустанавливающим документом. Следовательно, истцы в силу этого положения, не являются собственниками квартиры, в которой проживают более 30-ти лет, владеют и пользуются ей на правах собственников и это право никем не оспаривается.
Следовательно, в данном случае применима норма ст. 234 ГК РФ, поэтому истцам требуется судебное подтверждение их права собственности на квартиру с надворными постройками и её государственная регистрация.
На основании изложенного истцы просят признать за Сапроновым А.Н., Сапроновой Н.И право общей совместной собственности на жилую квартиру с надворными постройками, расположенную по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности, ст. 234 ГК РФ.
Уплаченную госпошлину просят оставить за истцами.
В судебном заседании истцы Сапронов А.Н., Сапронова Н.И. на заявленных исковых требованиях настаивали, просили суд удовлетворить их в полном объеме по приведенным основаниям и представленным в деле доказательствам.
Судебные расходы просят оставить за ними и не взыскивать с ответчика.
Представитель ответчика администрации Сусловского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлен с требованиями истцов в полном объеме, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по отношению к удовлетворению исковых требований претензий не имеет, исковые требования признает в полном объеме.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, как без возражений последнего.
Заслушав в судебном заседании истцов Сапронова А.Н., Сапронову Н.И., изучив и проанализировав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании истцы Сапронов А.Н., Сапронова Н.И. пользуются квартирой № <адрес> в <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно с января 1979 года, то есть более 15 лет.
Так же право собственности за истцами на жилую <адрес> надворными постройками, расположенный по <адрес> в <адрес> подтверждается:
- выпиской из похозяйственной книги № открытой на январь 1991 года, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № администрацией Сусловского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ утверждающую данную выписку устанавливается, что согласно записи в лицевом счете № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме №53 квартире №1 по ул. Рабочая в селе <адрес> Мамонтовского района Алтайского края проживал Сапрнов А.Н. с семьей, являясь главой семьи. На дату утверждения выписки в жилом <адрес> проживает семья: Сапронов А.Н., 1958 года рождения, Сапронова Н.И;
- справкой выданной администрацией Сусловского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ устанавливается, что <адрес> жилом <адрес> надворными постройками, находящийся в селе <адрес> принадлежит Сапронову А.Н. на основании выписки из похозяйственной книги№3 за 1991 год, что подтверждается постановлением администрации Сусловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за №. Указанный дом в споре и под арестом не состоит, запрещений нет. На дату выдачи справки в <адрес> жилом <адрес> края проживает и зарегистрирована по месту жительства семья: глава семьи – Сапронов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сапронова Н.И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ выданным Мамонтовским филиалом АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», согласно справки № Об объкте недвижимости выданной так же Мамонтовским филиалом АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» действительная инвентаризационная стоимость данного жилого строения на 2009 год составляет 107988 рублей 75 копеек.
Право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, за истцом Сапроновым А.Н. подтверждается:
- выпиской из похозяйственой книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ;
- актом установления границ землевладений, планом участка;
- справкой администрации Сусловского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ;
- кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер 22:27:030701:0323.
Согласно свидетельства о заключении брака I-ТО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Сусловским сельским советом Мамонтовского района Алтайского края, Сапронов А.Н. и Сапронова Н.И являются супругами.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
С учетом изложенного, суд находит, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 234 ГКРФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Сапронова А.Н., Сапрновой Н.И удовлетворить в полном объеме.
Признать право общей совместной собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> за – Сапроновым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сапроновой Н.И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую коллегию по гражданским делам, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: А.Г. Чибитько