Дело № 2-60/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«11» февраля 2011 года с. Мамонтово
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Корякиной Т.А.,
при секретаре: Неверовой О.Н.,
с участием истцов: Григоревского В.Н., Григоревской С.А.,
Григоревской А.В., Григоревской А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Григоревского В.Н., Григоревской С.А., Григоревского А.В., Григоревской А.В. к администрации Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, администрации Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, администрации Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование своих исковых требований ссылаясь на то, что истец Григоревский В.Н. совместно с супругой Григоревской С.А., сыном Григоревским А.В., дочерью Григоревской А.В. ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации приобрёл квартиру с надворными постройками, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время истцы в этой квартире не проживают. Поэтому истцы решили получить на квартиру Свидетельство о праве собственности и распорядиться этим имуществом.
За получением Свидетельства истцы обратились в Мамонтовский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю, где им пояснили, что в договоре приватизации допущен ряд нарушений, которые делают невозможным получение Свидетельства о праве собственности.
В договоре приватизации указано, что дом передаётся в собственность 4-м лицам, имена же всех участвующих в приватизации лиц в договоре не отражены, то есть невозможно определить субъектный состав договора. Кроме того, в договоре неверно указана общая площадь дома <данные изъяты> кв. м. Верно будет общая площадь - <данные изъяты> кв.м.
В договоре не отражены технические характеристики передаваемой в собственность квартиры, что также является нарушением требований закона о чётком определении и индивидуализации предмета договора.
Всё это в настоящее время препятствует в документальном оформлении квартиры с надворными постройками в установленном законом порядке, но не препятствует признанию права собственности на приватизированную квартиру с указанием поимённо лиц, участвовавших в приватизации и определению доли каждого в судебном порядке. Проблем по оформлению прав на приусадебный земельный участок внесудебным порядком у истцов не возникает.
Истцы считают, что фактическая передача квартиры с надворными постройками состоялась, семья истцов владела и пользовалась вышеуказанным имуществом по праву общей долевой собственности.
На основании вышеизложенного истцы просят признать право общей долевой собственности на приватизированную квартиру с верандой общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: <данные изъяты>, кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> за:
- Григоревским В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля);
- Григоревской С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля);
- Григоревским А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля);
- Григоревской А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля).
В судебном заседании истцы Григоревский В.Н., Григоревская С.А., Григоревский А.В., Григоревский А.В. на исковых требованиях настаивали, просили суд удовлетворить их в полном объеме по приведенным основаниям и представленным в деле доказательствам, просит оставить госпошлину за истцами и не взыскивать с ответчиков.
Ответчик администрация Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлен с требованиями истцов в полном объеме, в судебное заседание представитель ответчика не явился, суду представил заявление о признании иска.
Ответчик администрация Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлен с требованиями истцов в полном объеме, в судебное заседание представитель ответчика не явился, согласно представленного ходатайства представитель ответчика по доверенности начальник юридического отдела Евгенов М.В. возражений относительно требований истцов не имеет, просит суд рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя ответчика, суду доверяет.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Заслушав в судебном заседании истцов, изучив и проанализировав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Таким образом, договор безвозмездной передачи имущества (приватизации) так же является одним из видов сделки по отчуждению имущества, по которому соответственно может быть приобретено право собственности на это имущество.
Договор приватизации состоялся ДД.ММ.ГГГГ между сельхозпредприятием «<данные изъяты>» и Григоревским В.Н., согласно которого сельхозпредприятие «<данные изъяты>» передало в собственность безвозмездно квартиру, расположенную по адресу <адрес>, количество членов семьи 4 человека. Договор зарегистрирован в администрации Буканского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки администрации Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № на момент приватизации <адрес> в <адрес> в ней проживала семья: Григоревский В.Н. – глава семьи, Григоревская С.А. - жена, Григоревский А.В. - сын, Григоревская А.В. – дочь, в настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает ФИО1.
В соответствие со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 7 этого же закона предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, не смотря на имеющиеся в нем недочеты имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.
С учетом изложенного, суд считает, что договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>, заключенный между сельхозпредприятием «<данные изъяты>» и Григоревским В.Н. имел юридические последствия с участием в приватизации Григоревского В.Н., Григоревской С.А., Григоревского А.В., Григоревской А.В..
Согласно свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Григоревский В.Н. и Григоревская С.А. с ДД.ММ.ГГГГ состоят в браке.
Согласно свидетельств о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Григоревский В.Н. и Григоревская С.А. является родителями Григоревского А.В., Григоревской А.В..
Кроме того, право собственности на указанную квартиру с надворными постройками за истцами подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из технического паспорта на помещение от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на земельный участок, на котором расположена спорная квартира за истцом Григоревским В.Н. подтверждается выпиской из Постановления администрации села Буканское Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлением администрации Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ, актом согласования от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №.
Возражений ответчиков по иску не имеется, что суд также учитывает при вынесении решения по делу в пользу истцов.
Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Признать за Григоревским В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Григоревской С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Григоревским А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Григоревской А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на квартиру с надворными постройками: <данные изъяты>, кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую судебную коллегию по гражданским делам с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: Т.А. Корякина