Дело № 2-61/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«11» февраля 2011 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Корякиной Т.А.,
при секретаре: Неверовой О.Н.,
с участием истцов: Крутова С.В., Крутовой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Крутова С.В., Крутовой Т.М. к администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что Кругов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с супругой Крутовой Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в начале ДД.ММ.ГГГГ года получили квартиру с надворными постройками от коммунального хозяйства, расположенную по адресу: <адрес>.
Трехкомнатная квартира с холодным пристроем общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой - <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: <данные изъяты>, кадастровым номером №, в которой истцы с супругой и младшей дочерью проживают по настоящее время. Поэтому истцы решили получить на квартиру Свидетельство о госрегистрации права собственности.
В связи с этим они обратились в Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю для оформления Свидетельства, на что получили отказ по причине того, что выписка из похозяйственной книги на ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденная постановлением администрации Мамонтовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ не является правоустанавливающим документом, а истцы, в силу этого положения, не являются собственниками данного помещения, которым владеют и пользуются более 20 лет и это право никем не оспаривается. Внесудебным порядком данный вопрос не решить.
Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, на котором расположена вышеназванная квартира, принадлежит истцу Крутову С.В. на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы считают, что в данном случае применимы положения ст. 234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). И поэтому истцам требуется судебное подтверждение их права собственности на квартиру с надворными постройками и его государственная регистрация.
Учитывая, что истцы непрерывно, добросовестно и открыто несут бремя собственника: содержат, платят соответствующие налоговые платежи, производят текущие ремонты, т.е. владеют и пользуются помещением как своим, и никто это право не оспаривает, то полагают, что налицо факт владения, пользования ими названным недвижимым имуществом на праве собственности.
На основании изложенного истцы просят признать за Крутовым С.В., Крутовой Т.М. право общей совместной собственности на трехкомнатную жилую квартиру с надворными постройками, расположенную по адресу: <адрес> судебном порядке на основании ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность).
В судебном заседании истцы Крутов С.В. и Крутова Т.М. на заявленных исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить их исковые требования по приведенным в исковом заявлении основаниям и представленным в деле доказательствам. Судебные расходы просят оставить за ними и не взыскивать с ответчика.
Ответчик администрация Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлен с требованиями истцов в полном объеме, в судебное заседание представитель ответчика не явился, согласно представленного ходатайства представитель ответчика заместитель главы администрации Гранкин Р.Л. возражений относительно требований истцов не имеет, просит суд рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя ответчика.
Третьи лица Киселева Н.С. и Крутова Н.С., будучи надлежаще уведомлены о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлены с требованиями истцов в полном объеме, в судебное заседание не явились, суду представили заявления, согласно которым они возражений относительно требований истцов не имеют, просят суд рассмотреть исковое заявление в их отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав в судебном заседании истцов Крутова С.В. и Крутову Т.М., изучив и проанализировав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ истцы Крутов С.В. и Крутова Т.М. с ДД.ММ.ГГГГ являются супругами.
Третье лицо Киселева Н.С. согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ является дочерью истцов.
Третье лицо Крутова К.С. согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ является дочерью истцов.
Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № заложенной на ДД.ММ.ГГГГ и Постановления администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждающего данную выписку, в квартире № жилого дома № по <адрес> проживали: глава - Крутов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена – Крутова Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Крутова Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Крутова К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее время проживают: глава - Крутов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена – Крутова Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Крутова К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как установлено в судебном заседании истцы за свой счет изготовили необходимые технические документы на квартиру, поставили её на кадастровый учет, что подтверждается е кадастровым паспортом помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из технического паспорта на помещение от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок, на котором расположена квартира находится в собственности у истца Крутова С.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании истцы добросовестно, открыто и непрерывно владели спорной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом с <данные изъяты> года, то есть более 15 лет, следовательно, в силу ст.324 ГК РФ они приобрели на неё право собственности.
Возражений ответчика и третьих лиц по иску не имеется, что суд также учитывает при вынесении решения по делу в пользу истцов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Крутовым С.В., Крутовой Т.М. право общей совместной собственности на трехкомнатную жилую квартиру с надворными постройками, кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую коллегию по гражданским делам, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: Т.А. Корякина