Дело № 2-64/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«11» февраля 2011 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Чибитько А.Г.,
при секретаре: Неверовой М.В.,
с участием истцов: Коленченко В.Г., Коленченко Л.М.,
Коленченко Ю.В., Коленченко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Коленченко В.Г., Коленченко Л.М., Коленченко Ю.В., Коленченко О.В. к администрации Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Коленченко В.Г., Коленченко Л.М., Коленченко Ю.В., Коленченко О.В., обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование своих исковых требований ссылаясь на то, что истец, Коленченко В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с супругой Коленченко Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыновьями: Коленченко Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коленченко Олегом Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации приобрели жилую квартиру с надворными постройками, расположенную по адресу: Россия, <адрес>. Жилая квартира с сенями общей площадью 47,20 кв.м., из них жилой - 34,20 кв.м., надворными постройками: сараем, хозпостройкой, баней, уборной, калиткой и ограждением, кадастровым номером №, инвентаризационной стоимостью 187906 рублей 67 копеек, в которой истцы в настоящее время и проживают всей семьей, а потому решили получить на принадлежащую им квартиру Свидетельство о госрегистрации права собственности.
За получением Свидетельства истцы обратились в Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, где нам пояснили, что в договоре приватизации допущен ряд нарушений, которые делают невозможным получение Свидетельства.
В договоре не отражены все технические характеристики передаваемой в собственность квартиры, что также является нарушением требований закона о четком определении и индивидуализации предмета договора.
Все это в настоящее время препятствует в документальном оформлении жилой квартиры в установленном законом порядке, но не препятствует признанию права собственности на приватизированную жилую квартиру с указанием поименно лиц, участвовавших в приватизации и определением доли каждого в судебном порядке.
На основании изложенного истцы просят признать за Коленченко В.Г., Коленченко Л.М., Коленченко Ю.В., Коленченко О.В. право общей долевой собственности по ? доли каждому на приватизированную жилую квартиру с надворными постройками в судебном порядке на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: Россия, <адрес>.
Уплаченную госпошлину просят оставить за истцами.
В судебном заседании истцы Коленченко В.Г., Коленченко Л.М., Коленченко Ю.В., Коленченко О.В., на заявленных исковых требованиях настаивали и просили суд признать за ними право общей долевой собственности на жилую <адрес> надворными постройками расположенную по адресу <адрес> по 1/4 доли каждому. Жилая <адрес> надворными постройками расположенная в <адрес>, была передана им в собственность Мамонтовским государственным - кооперативным объединением «Агросервис», ОАО «Мамонтовская сельхозтехника» является его полным правопреемником и в настоящее время признан банкротом. Госпошлину истцы просят оставить за ними и не взыскивать с ответчиков.
Представитель ответчика администрации Мамонтовского района Алтайского края Евгенов М.В., будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, полностью ознакомлен с требованиями истцов в судебное заседание не явился, просил суд, рассмотреть дело без его участия, требования истцов признает в полном объеме, возражений относительно их удовлетворения не имеет.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика как без возражений последнего.
Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав истцов Коленченко В.Г., Коленченко Л.М., Коленченко Ю.В., Коленченко О.В., исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Таким образом, договор безвозмездной передачи имущества (приватизации) так же является одним из видов сделки по отчуждению имущества, по которому соответственно может быть приобретено право собственности на это имущество.
Договор приватизации состоялся между Мамонтовским государственным - кооперативным объединением «Агросервис» и Коленченко В.Г., ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, Мамонтовское государственное - кооперативное объединение «Агросервис» передало в собственность безвозмездно ? целого дома состоящего из 2 комнат общей площадью 52,4 кв.м., в том числе жилой 47,7 кв.м. по адресу <адрес> Коленченко В.Г., количество членов семьи 4 человека.
В соответствие со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 7 этого же закона предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, не смотря на имеющиеся в нем недочеты имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанного жилого дома действительным.
С учетом изложенного, суд считает, что договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес>, заключенный между Мамонтовским государственным - кооперативным объединением «Агросервис» и Коленченко В.Г. имел юридические последствия с участием в приватизации: Коленченко В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коленченко Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коленченко Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коленченко О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Кроме того, право собственности на указанную жилую <адрес> надворными постройками, расположенную по <адрес> в <адрес> за истцами подтверждается: выпиской из технического паспорта на помещение от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом помещения № выданными Мамонтовским отделом филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес>, справкой администрации Мамонтовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой <адрес> селе <адрес> принадлежит Коленченко В.Г. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, состав семьи на момент оформления документов: Коленченко В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коленченко Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коленченко Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коленченко О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состав семьи на момент приватизации: Коленченко В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коленченко Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коленченко Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коленченко О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире проживают и зарегистрированы: Коленченко В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коленченко Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коленченко Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коленченко О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Федеральной регистрационной службы Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №; справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю Мамонтовский отдел недвижимости устанавливается, что инвентаризационная стоимость объекта недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> составляет 187906 рублей 67 копеек.
Согласно свидетельства о заключении брака II-ТО выданного ДД.ММ.ГГГГ Мамонтовским ЗАГС с. Мамонтово Алтайского края Шевелевой Л.М. после заключения брака с Коленченко В.Г. присвоена фамилия Коленченко.
Согласно свидетельства о рождении III-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ Коленченко Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном края Коленченко Л.М. и Коленченко В.Г..
Согласно свидетельства о рождении IV-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ Коленченко О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном края Коленченко Л.М. и Коленченко В.Г..
Право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, за истцом Коленченко В.Г. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Возражений ответчика по иску не имеется, что суд также учитывает при вынесении решения по делу в пользу истцов.
Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Коленченко В.Г., Коленченко Л.М., Коленченко Ю.В., Коленченко О.В. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Коленченко В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коленченко Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коленченко Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коленченко О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по ? доли каждому на жилую <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую судебную коллегию по гражданским делам с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: А.Г. Чибитько