Дело № 2-77/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«15» февраля 2011 года с. Мамонтово
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Чибитько А.Г.
при секретаре: Драчевой Г.И.
с участием истцов: Соколовой А.Ф., Соколова Ю.А.,
представитель по доверенности Копейкина Н.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Соколовой А.Ф., Соколова Ю.А, Соколова Е.А. к администрации Мамонтовского района Алтайского края, администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимость,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Соколова А.Ф., Соколов Ю.А., Соколов Е.А., обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Мамонтовского района Алтайского края, администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимость, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
ДД.ММ.ГГГГ была приватизирована квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В приватизации квартиры участвовали Соколова А.Ф. и ФИО1.
После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и надворные постройки, завещание не составлялось. Другая ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру и надворные постройки должна принадлежать его супруге Соколовой А.Ф..
Оформить квартиру и надворные постройки внесудебным порядком в настоящее время не возможно, в связи с тем, что в силу своей юридической безграмотности, супруги не оформили надлежащим образом документы, не зарегистрировали свое право собственности в надлежащем порядке на недвижимость.
Истцы, являются наследниками, в течение шестимесячного срока вступили в управление наследственным имуществом, приняли меры по сохранению недвижимости документов, распорядились движимыми вещами умершего, своевременно обратились к нотариусу о принятии наследства, однако получили отказ в оформлении свидетельства о праве на наследство.
В настоящее время ФИО1 умер, по этой причине истцы не могут получить внесудебным порядком нужные им правоустанавливающие документы, оформить наследство, распорядиться недвижимостью, но ничто не препятствует им в настоящее время установить право собственности на недвижимое имущество судебным порядком.
Земельный участок будет оформлен внесудебным порядком через нотариуса.
Указанной квартирой семья истцов открыто владеет с 1958 года, следовательно, даже в силу приобретательской давности (ст.234 ГК РФ) право собственности на указанную квартиру должно принадлежать их семье.
Других претендентов на наследство ФИО1, в том числе на право обязательной доли нет.
На основании изложенного истцы просят:
- признать право общей долевой собственности на жилую квартиру общей площадью
28,8 кв.м., жилой площадью 22.4 кв.м. с надворными постройками (пристрой холодный,
пристрой холодный, пристрой холодный, ворота с калиткой, ограждение, углярка, баня, гараж, сарай, хоз. постройка, хоз. блок, сарай, уборная) кадастровым номером:
№ расположенную по адресу: <адрес>, за истцами в следующих долях:
за - Соколовым Ю.А ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с надворными постройками по праву наследования после смерти ФИО1;
за - Соколовым Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с надворными постройками по праву наследования после смерти ФИО1;
за - Соколовой А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>а <адрес>, в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с надворными постройками (в составе: ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру с надворными постройками по праву приватизации и ст. 34,38, 39 СК РФ, и 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру с надворными постройками по праву наследования после смерти ФИО1)
- признать утратившим права собственности на вышеуказанную квартиру с надворными постройками ФИО1 в связи со смертью.
В судебном заседании истцы Соколова А.Ф., Соколов Ю.А., Копейкина Н.Ю.. настаивали на исковых требованиях, просили суд удовлетворить иск в полном объеме по приведенным в исковом заявлении основаниям и представленным в деле доказательствам. Оплаченную госпошлину просят оставить за ними и не взыскивать с ответчиков.
Представитель ответчика администрации Мамонтовского района Алтайского края Евгенов М.В., представитель ответчика администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края Гранкин Р.Л. будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени проведения судебного заседания, ознакомлены с исковыми требованиями истцов, в судебное заседание не явились, согласно письменных заявлений просят рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении требований истцов не возражают, составу суда доверяют.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, как без возражений последних.
Изучив и проанализировав материалы дела, выслушав истцов Соколову А.Ф., Соколова Ю.А., Соколова Е.А., суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, договор безвозмездной передачи имущества (приватизации) так же является одним из видов сделки по отчуждению имущества, по которому соответственно может быть приобретено право собственности на это имущество.
Договор приватизации состоялся между Мамонтовским государственно-кооперативным объединением «Агросервис» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, Мамонтовское государственно-кооперативное объединение «Агросервис» передало в собственность безвозмездно ? целого дома состоящего из 2 комнат общей площадью 43,0 кв.м., в том числе жилой 29,6 кв.м., расположенную по адресу <адрес> приватизации участвовало 2 человека.
Согласно справки администрации Мамонтовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации в <адрес> жилого <адрес> в <адрес> проживали: глава – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена – Соколова А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, не смотря на имеющиеся в нем недочеты имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнено, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.
В силу ст. 3.1 ФЗ РФ «О внесении дополнения в Закон Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации №153-ФЗ от 26 ноября 2002 года, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными».
С учетом изложенного, суд считает, что договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>, заключенный между Мамонтовским государственно-кооперативным объединением «Агросервис» и ФИО1 имел юридические последствия с участием в приватизации: Соколовой А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> согласно свидетельства о смерти I-ТО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края.
Кроме того, право собственности на указанную жилую <адрес> надворными постройками, расположенную по <адрес> в <адрес> за истцами подтверждается: выпиской из технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Мамонтовским отделом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Филиал по Алтайскому краю.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Мамонтовским отделом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Филиал по Алтайскому краю инвентаризационная стоимость объекта недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>1 составляет 131554 рубля 16 копеек.
Кроме того согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании истцы пользуются квартирой № <адрес> в <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно с 1958 года, то есть более 15 лет.
Право собственности на земельный участок, на котором расположена жилая <адрес> надворными постройками по адресу <адрес>, за наследодателем ФИО1 подтверждается:
- выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданной администрацией Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ;
- актом согласования местоположения границы земельного участка;
- кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер №.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Как установлено в судебном заседании наследодатель ФИО1 после смерти завещания не оставил.
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно свидетельства о смерти I-ТО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Мамонтовского сельсовета <адрес> ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о браке ЯУ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Соколова А.Ф. являются супругами.
Согласно свидетельства о рождении I-БЮ №, выданного Мамонтовским Рай бюро ЗАГС Алтайского края Соколов Ю.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО1 и Соколовой А.Ф..
Согласно свидетельства о рождении ЯЕ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> бюро ЗАГС Соколов Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО1 и Соколовой А.Ф..
Таким образом, суд, изучив в судебном заседании указанные выше документы, считает, что наследниками к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются его супруга Соколова А.Ф. дети Соколов Е.А. и Соколов Ю.А, которые проживали в спорной квартире, в течение шестимесячного срока вступили в управление имуществом и приняли причитающуюся часть наследства, и, следовательно, в соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ приняли все причитающееся им наследство, так как принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Соколовой А.Ф., Соколова Ю.А, Соколова Е.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Признать за Соколовой А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 2/3 доли жилой <адрес> надворными постройками, расположенной по адресу: <адрес> (в составе: ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру с надворными постройками по праву приватизации и ст. 34,38, 39 СК РФ, и 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру с надворными постройками по праву наследования после смерти ФИО1).
Признать за Соколовым Ю.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соколовым Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 1/6 долю каждому жилой <адрес> надворными постройками, расположенной по адресу: Россия, <адрес> по праву наследования после смерти ФИО1
Решение может быть обжаловано в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую коллегию по гражданским делам, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: А.Г. Чибитько