РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«15» февраля 2011 года с. Мамонтово
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Корякиной Т.А.,
при секретаре: Неверовой О.Н.,
с участием прокурора: Берглизовой М.А.,
истца: Бабешко А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Бабешко А.Н. к Вяткину А.Д. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Бабешко А.Н. обратился в Мамонтовский районный суд с иском к Вяткину А.Д. о выселении, в обоснование своих исковых требований ссылаясь на то, что он является единственным собственником жилого дома по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданного от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в доме проживает его семья: супруга - ФИО2, сын - ФИО3, дочь - ФИО1, что подтверждается справкой выданной администрацией Тимирязевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В 2009 году к истцу обратился его знакомый Вяткин А.Д. с просьбой прописать его у истца в доме на непродолжительное время, на период восстановления потерянного паспорта гражданина. На что истец согласился. Практически сразу Вяткин А.Д. из <адрес> уехал. Куда он уехал и где находится в настоящее время неизвестно. Истец принимал все меры по установлению его места нахождения и даже обратился в милицию для его розыска, но результатов это не дало.
В настоящее время истец намерен продать свой дом, но покупатели ставят в качестве необходимого условия - продажа дома без обременения чьим либо правом проживания. Прописка постороннего человека никого не устраивает. Как следствие, такая ситуация нарушает право истца на распоряжение своей собственностью. Вяткин А.Д. никакого права на жилой дом истца не имеет, каких либо договоров о пользовании домом истец с ответчиком не заключали.
На основании изложенного истец просит признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить Вяткина А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец Бабешко А.Н. настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме по приведенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик Вяткин А.Д., будучи надлежаще извещен, в судебное заседание сам либо его представитель не явился, так как ответчик отбывает уголовное наказание в местах лишения свободы, возражений относительно исковых требований не представил, об отложении слушания дела не просил.
В судебном заседании прокурор Берглизова М.А. дала заключение о возможности удовлетворения искового заявления в полном объеме, поскольку ответчик Вяткин А.Д. не является собственником указанного жилого дома и земельного участка, фактически не проживает.
Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав истца, заключение прокурора Берглизовой М.А., исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 и 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Право собственности истца на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> и <адрес>, выданными ДД.ММ.ГГГГ. Ограничения (обременения) права не зарегистрированы.
Согласно справок администрации Тимирязевского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, домовой книги в доме по адресу <адрес> зарегистрирована и проживает семья истца: глава – Бабешко А.Н., жена – ФИО2, сын – ФИО3, дочь – ФИО1, так же по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован, но фактически не проживает Вяткин А.Д., который родственником семьи истца не является.
Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено судом, ответчик Вяткин А.Д. фактически не проживает в доме истца, место его жительства не известно, не относится к членам семьи собственника, что пояснил в судебном заседании истец и не было опровергнуто ответчиком.
Судом установлено, что каких–либо соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования жильем не имелось, в связи с чем, суд считает, что возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Обязанности истца по обеспечению ответчика иным жилым помещением, при таких обстоятельствах не возникает.
Наличие регистрации ответчика в жилом помещении истца нарушает права последнего, поскольку он не может реализовать в полном объеме принадлежащее ему право собственности на указанное жилье, поэтому Вяткин А.Д. подлежит снятию с регистрационного учета по <адрес> в <адрес>.
В соответствии с п.6.15 Инструкции «О применении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденной Приказом МВД РФ от 23.10.1995 года №393 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилыми помещениями, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации, производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов.
Наличие регистрации по месту жительства не может являться основанием возникновения права собственности в соответствии с действующим гражданским законодательством. Свидетельствами о государственной регистрации права собственности подтверждается, что единоличными собственниками жилья являются только истцы.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бабешко А.Н. к Вяткину А.Д. о выселении удовлетворить в полном объеме.
Признать Вяткина Александра Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования и проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, выселить и снять его с регистрационного учета по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую коллегию по гражданским делам, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд.
Судья: Т.А. Корякина