Дело № 2-187/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«04» мая 2011 года с. Мамонтово
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Корякиной Т.А.,
при секретаре: Неверовой О.Н.,
с участием истцов: Пархатских И.И., Пархатских И.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Пархатских И.И., Пархатских И.К., Пархатских С.И. к администрации Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование своих исковых требований ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ их семья, состоящая из трех человек: глава - Пархатских И.И., жена - Пархатских И.К., сын - Пархатских С.И. приватизировали квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Квартиру передавал Мамонтовский мехлесхоз, который был ликвидирован в 2007 году и в настоящее время не существует, правопреемников не имеет.
Договор зарегистрирован в Администрации Мамонтовского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.
В силу юридической неграмотности, истцы не зарегистрировали свое право собственности на недвижимость в надлежащем порядке (до 1998 года в БТИ, после 1998 года в ГУ ФРС).
В настоящее время истцы не могут внесудебным порядком получить свидетельство о праве собственности на недвижимость и распорядиться недвижимостью, так как в договоре приватизации не указаны все лица поименно, не определены их доли, не верно указана площадь квартиры, договор не прошел регистрации в БТИ.
Выше перечисленные обстоятельства препятствуют получению документов, подтверждающих право собственности истцов внесудебным порядком, но не препятствует признанию права собственности в судебном порядке.
С момента приватизации квартиры истцы считали себя собственниками с равными долями. Таким образом, они являются как бы «титульными» собственниками домовладения с равными долями, то есть собственниками с недооформленными документами.
Проблем по оформлению прав на приусадебный земельный участок, внесудебным порядком, не возникло.
На основании изложенного, истцы просят признать право общей долевой собственности на жилую квартиру с надворными постройками, расположенную по адресу: <адрес> равных долях за Пархатских И.И., Пархатских И.К., Пархатских С.И. в размере <данные изъяты> доли каждому из договора приватизации.
Истец Пархатских С.И., будучи надлежаще уведомлен, в судебное заседание не явился.
В судебном заседании истцы Пархатских И.К., Пархатских И.И., действующий так же в интересах Пархатских С.И. по доверенности, на исковых требованиях настаивали, просили суд удовлетворить их в полном объеме по приведенным основаниям и представленным в деле доказательствам.
Ответчик администрация Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлен с требованиями истцов в полном объеме, в судебное заседание представитель ответчика не явился, согласно представленного ходатайства представитель ответчика по доверенности начальник юридического отдела Евгенов М.В. возражений относительно требований истцов не имеет, просит суд рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя ответчика, суду доверяет.
Третье лицо администрация Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежаще уведомлено о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлено с требованиями истцов в полном объеме, в судебное заседание представитель не явился, возражений относительно исковых требований не представил, об отложении слушания дела не просил.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав в судебном заседании истцов, изучив и проанализировав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Таким образом, договор безвозмездной передачи имущества (приватизации) так же является одним из видов сделки по отчуждению имущества, по которому соответственно может быть приобретено право собственности на это имущество.
Договор приватизации состоялся ДД.ММ.ГГГГ между Мамонтовским мехлесхозом и Пархатских И.И., согласно которого Мамонтовский мехлесхоз передал в собственность безвозмездно квартиру, расположенную по адресу <адрес>, количество членов семьи <данные изъяты> человека. Договор удостоверен государственным нотариусом Мамонтовской государственной нотариальной конторой Алтайского края ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (реестр №), зарегистрирован в администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации квартиры № в доме № по <адрес> в ней проживала семья: глава – Пархатских И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена – Пархатских И.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Пархатских С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире зарегистрированы и проживают: истцы Пархатских И.И. и Пархатских И.К..
Согласно свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ истцы Пархатских И.И. и Пархатских И.К. с ДД.ММ.ГГГГ состоят в браке.
Согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ истец Пархатских С.И. является родным сыном истцов Пархатских И.И. и Пархатских И.К.
В соответствие со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 7 этого же закона предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, не смотря на имеющиеся в нем недочеты имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.
С учетом изложенного, суд считает, что договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ квартиры № в доме № по <адрес>, заключенный между Мамонтовским мехлесхозом и Пархатских И.И. имел юридические последствия с участием в приватизации Пархатских И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пархатских И.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пархатских С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Кроме того, право собственности на указанную квартиру с надворными постройками за истцами подтверждается кадастровым паспортом помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из технического паспорта на помещение от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на земельный участок, на котором расположена спорная квартира, за истцом Пархатским И.И. подтверждается Постановлением администрации села Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым планом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №.
Возражений ответчика и третьего лица по иску не имеется, что суд также учитывает при вынесении решения по делу в пользу истцов.
Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Признать за Пархатских И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пархатских И.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пархатских С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому на квартиру с надворными постройками, кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую судебную коллегию по гражданским делам с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: Т.А. Корякина