Дело № 2-222/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«11» мая 2011г. с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Эрдле Ю.В.
при секретаре Дьяконовой Г.Н.,
с участием прокурора Халина В.В.,
истца Тарасовой М.В.,
третьих лиц ФИО14, ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой М.В. к Ильичевой З.Е., Ильичеву А.Б., Лузанову С.В., Браун О.Г., Ильичевой Л.Б. о признании утратившим права пользования жилым помещением, принудительном выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратились с указанным иском в суд в интересах несовершеннолетних детей, в обоснование исковых требований ссылаясь, что она, ее супруг и несовершеннолетние дети являются собственниками жилого дома по <адрес> с. Костин Лог Мамонтовского района Алтайского края, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Жилой дом был приобретен на основании договора купли-продажи.
В указанном жилом доме незаконно проживают ответчики, которым жилой дом не принадлежит, в аренду не сдавался, выселиться добровольно не желают, несмотря на неоднократные требования.
В настоящее время истица с несовершеннолетними детьми временно снимают жилье, поскольку ответчики препятствуют во владении и распоряжении принадлежащим на праве собственности жильем.
На основании изложенного истица просит признать Ильичеву З.Е., Ильичева А.Б., Лузанова С.В., Браун О.Г., Ильичеву Л.Б. утратившими право пользования и проживания в жилом доме по <адрес>, с. Костин Лог Мамонтовского района Алтайского края, снять с регистрационного учета, принудительно выселить из жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истица Тарасова М.В. настаивала на удовлетворении иска в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям и представленным доказательствам.
Представитель третьего лица органа опеки и попечительства Мамонтовского района Алтайского края ФИО14 в судебном заседании показала, что требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку действиями ответчиков нарушаются права несовершеннолетних детей.
Третье лицо ФИО7 в судебном заседании показал, что указанный дом принадлежит на праве собственности, в том числе и ему, 1/5 доли. В указанном доме ответчики проживают незаконно, в аренду ответчикам дом они не сдавали, на неоднократные требования покинуть дом отвечали отказом.
Представители третьих лиц администрации Костинологовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, ТП УФМС России по Алтайскому краю в с. Мамонтово, будучи надлежащим образом уведомлены о месте и времени, ознакомлены с исковыми требованиями, в судебное заседание не явились, согласно представленным ходатайствам просят рассмотреть дело в их отсутствие, суду доверяют, против удовлетворения заявления не возражают.
Ответчики Ильичева З.Е., Ильичев А.Б., Лузанов С.В., Браун О.Г., Ильичева Л.Б., будучи надлежащим образом уведомлены о месте и времени, ознакомлены с исковыми требованиями, в судебное заседание не явились, своих возражений не представили, отложить дело слушанием не просили, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав истцов, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что истица совместно с супругом ФИО7, несовершеннолетними детьми ФИО9, ФИО11, ФИО10 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных в с. Костин Лог Мамонтовского района Алтайского края, ул. <адрес> и принадлежащих им на праве общей долевой собственности (по 1/5 доле за каждым), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, выданными ДД.ММ.ГГГГ, с существующими ограничениями (обременениями) права: ипотека в силу закона, справкой администрации Костинологовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, №, выданными ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на квартиру истцами приобретено на законных основаниях, по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, по которому продавцами выступали Ильичева З.Е., действующая через представителя Лузанова С.В..
Согласно справке ТП УФМС Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ, Ильичева З.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лузанов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ильичев А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в с. Костин Лог Мамонтовского района Алтайского края, по ул. <адрес>, Браун О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ильичева Л.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в с. Костин Лог Мамонтовского района Алтайского края по ул. <адрес>
Указанные граждане членами семьи истицы не являются.
Согласно справке администрации Костинологовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с. Костин Лог зарегистрированы и проживают Ильичева З.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лузанов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ильичев А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Браун О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ильичева Л.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Зарегистрированы и являются собственниками указанного дома ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тарасова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но в нем не проживают, что также подтверждает доводы истицы об ограничении их прав, как собственников жилого дома.
В соответствии с п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно п. 1 и п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичные положения содержит п.1 ст. 30 ЖК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что собственниками жилья являются истица, ее супруг и несовершеннолетние дети, ответчики в состав семьи истицы не входили, Ильичева З.Е. являлась прежним собственником квартиры, утратила право собственности и как следствие право пользования в связи с продажей принадлежащего ей на праве собственности недвижимого имущества через своего представителя, бремя содержания жилья не несет, а потому ответчики подлежат выселению по требованию собственников без предоставления другого жилого помещения.
Заявленные исковые требования, по мнению суда, подлежат частичному удовлетворению, поскольку требования о признании утратившими право проживания в указанном жилом доме охватываются требованиями о признании утратившими право пользования и подразумевает в том числе утрату права проживания. Кроме того, излишне заявлено требование о снятии с регистрационного учета, поскольку согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится не судом, а органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины, затраты связанные с рассмотрением дела, уплата которых подтверждается кассовым чеком от 27.04.2011 года и товарными чеками от 26 апреля 2011 года и 27 апреля 2011 года, суд считает необходимым взыскать с ответчиков Ильичевой З.Е., Лузанова С.В., Ильичева А.Б., Ильичевой Л.Б. в пользу истицы частично, в сумме 680 рублей по 170 рублей с каждого. Суд не принимает в качестве доказательств, подтверждающих понесенные истицей расходы на сумму 325 рублей, поскольку представленный товарный чек не содержит даты его выдачи, что не позволяет суду сделать вывод о том, что расходы, связаны с рассмотрением указанного дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тарасовой М.В. удовлетворить.
Признать Ильичеву З.Е., Ильичева А.Б., Лузанова С.В., Браун О.Г., Ильичеву Л.Б. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, село Костин Лог, <адрес>, выселить их из данного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Ильичевой З.Е., Ильичева А.Б., Лузанова С.В., Ильичевой Л.Б. в пользу Тарасовой М.В. судебные расходы в сумме 680 (шестьсот восемьдесят) рублей по 170 рублей с каждого.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 (десяти) дней в Алтайский краевой суд, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Судья: Ю.В. Эрдле