РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» июня 2011 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Корякиной Т.А.,

при секретаре: Неверовой О.Н.,

с участием помощника прокурора: Берглизовой М.А.,

истца: Стась Л.Н.,

представителя ответчиков: Жирякова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Стась Л.Н. к Тыщенко Н.Ф., Тыщенко О.С., Шубиной А.С. об утрате права пользования и проживания в квартире, принудительном выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Стась Л.Н. обратилась в Мамонтовский районный суд с иском к Тыщенко Н.Ф., Тыщенко О.С., Шубиной А.С. об утрате права пользования и проживания в квартире, принудительном выселении, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих исковых требований ссылаясь на то, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником жилой квартиры по <адрес>.

Право собственности на жилую квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

До покупки истицей данной квартиры в ней были зарегистрированы и проживали: Тыщенко Н.Ф., Тыщенко О.С., Шубина А.С., ФИО4, ФИО3. Перед подписанием договора купли-продажи продавец Тыщенко Н.Ф. заверила истицу, что в течение месяца все проживающие в проданной квартире выпишутся из нее.

Но прошло больше года после покупки квартиры, из нее выписались только двое: ФИО4 и ФИО3, а граждане Тыщенко Н.Ф., Тыщенко О.С., Шубина А.С. до сих пор не выписались и по всей видимости самостоятельно не собираются этого делать.

После продажи квартиры они уехали в <адрес> и проживают в <адрес> До их отъезда истица неоднократно просила их выписаться, но они остались глухи к её просьбам. И теперь досудебным порядком решить данный вопрос не предоставляется возможным из-за проживания их в другом регионе и вызвать их у истицы нет никаких способов, кроме как выселить их в судебном порядке.

Таким образом, являясь в соответствии со ст.ст. 209,218 ГК РФ собственником квартиры по <адрес>, истица не может реализовать в полном объеме свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью.

На основании изложенного истица просит устранить нарушение её прав собственника и препятствие к осуществлению права пользования, владения и распоряжения жилой квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, признав ответчиков Тыщенко Н.Ф., Тыщенко О.С., Шубину А.С. утратившими право пользования данным жилым помещением, принудительно выписать и выселить их из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Стась Л.Н. уточнила исковые требования, просит признать Тыщенко Н.Ф., Тыщенко О.С., Шубину А.С. утратившими право пользования и проживания в квартире, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, выписав и сняв их с регистрационного учета по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала по приведенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики Тыщенко Н.Ф., Тыщенко О.С., Шубина А.С. в судебное заседание не явилась, их место жительства не известно.

Представитель ответчиков Тыщенко Н.Ф., Тыщенко О.С., Шубина А.С. по назначению суда адвокат Жиряков С.А. исковые требования не признал, пояснив, что защищает интересы ответчиков, и так как нет сведений о месте проживания, то считает, что снимать с регистрационного учета их нельзя.

Представитель третьего лица территориального пункта УФМС России по Алтайскому краю в с.Мамонтово будучи надлежаще уведомлен, в судебное заседание не явился, об отложении дела слушанием не просил.

В судебном заседании помощник прокурора Берглизова М.А. дала заключение о возможности удовлетворения искового заявления в полном объеме, поскольку ответчики Тыщенко Н.Ф., Тыщенко О.С., Шубина А.С. не являются собственниками указанной квартиры, не являются членами семьи собственника.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав истца Стась Л.Н., представителя ответчиков адвоката Жирякова С.А., заключение помощника прокурора Берглизовой М.А., исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 и 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Право собственности истца Стась Л.Н. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

Право собственности истцов на указанный жилой дом было приобретено на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, продавцом по договору являлась Тыщенко Н.Ф.. Согласно указанного договора на момент его заключения в квартире зарегистрированы и проживают: Тыщенко Н.Ф., Тыщенко О.С., Шубина А.С., ФИО4, ФИО3.

Согласно справки администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу <адрес>, кроме истицы Стась Л.Н, её мужа ФИО1 и их сына ФИО2 так же зарегистрированы: Тыщенко Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тыщенко О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шубина А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, ответчики Тыщенко Н.Ф., Тыщенко О.С., Шубина А.С. фактически не проживают в квартире истца, место их жительства не известно, не относятся к членам семьи собственника, что пояснила в судебном заседании истица и не было опровергнуто представителем ответчиков.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт того, что ответчики Тыщенко Н.Ф., Тыщенко О.С., Шубина А.С. не относится к членам семьи истца.

Судом установлено, что каких–либо соглашений между истцом и ответчиками о порядке пользования жильем не имелось, в связи с чем, суд считает, что возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Обязанности истца по обеспечению ответчиков иным жилым помещением, при таких обстоятельствах не возникает.

Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении истца нарушает права последнего, поскольку он не может реализовать в полном объеме принадлежащее ему право собственности на указанное жилье, поэтому Тыщенко Н.Ф., Тыщенко О.С., Шубина А.С. подлежит снятию с регистрационного учета по <адрес>.

В соответствии с п.6.15 Инструкции «О применении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденной Приказом МВД РФ от 23.10.1995 года №393 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилыми помещениями, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации, производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов.

Наличие регистрации по месту жительства не может являться основанием возникновения права собственности в соответствии с действующим гражданским законодательством. Свидетельством о государственной регистрации права собственности подтверждается, что единоличными собственником жилья является только истица.

С учетом удовлетворения вышеуказанных требований истца, суд в соответствии со ст.98 ГПК РФ, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, уплата которой подтверждается платежным квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях по <данные изъяты> рублей с каждого.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стась Л.Н. удовлетворить.

Признать Тыщенко Н.Ф., Тыщенко О.С., Шубину А.С. утратившими право пользования и проживания в квартире, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, выписав и сняв их с регистрационного учета по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Тыщенко Н.Ф., Тыщенко О.С., Шубиной А.С. в пользу Стась Л.Н. расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей 00 копеек в равных долях по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую коллегию по гражданским делам, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд.

Судья: Т.А. Корякина