РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» сентября 2011 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края.

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Эрдле Ю.В.

при секретаре Дьяконовой Г.Н.,

с участием истцов Якушевой В.Н., Якушева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушевой В.Н., Якушева А.Н., Якушевой Е.А. к администрации Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с указанным иском в суд, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после смерти которого, открылось наследство, состоящее из 1/4 доли жилой квартиры с надворными постройками, расположенной в с. Черная Курья Мамонтовского района ул. <адрес>, принадлежащей умершему на праве собственности на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, по 1/4 доли указанной квартиры с надворными постройками на основании указанного договора приватизации принадлежат Якушевой В.Н., Якушеву А.Н., Якушевой Е.А..

Наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО1 по закону являются его родители: Якушева В.Н., Якушев А.Н., которые фактически приняли наследуемое имущество, но своевременно его не оформили.

Учитывая, что при жизни ФИО1 не было зарегистрировано право собственности на жилую квартиру с надворными постройками, истцы не могут внесудебным порядком оформить право собственности на квартиру в настоящее время.

На основании изложенного, истцы просят признать право общей долевой собственности на жилую квартиру с надворными постройками, расположенную по ул. Новая, 30-1, в с. Черная Курья Мамонтовского района Алтайского края за Якушевой В.Н., Якушевым А.Н. по 3/8 доли каждому (по 1/4 доли в порядке приватизации, по 1/8 доли в порядке наследования по закону); Якушевой Е.А. - 1/4 долю.

Представители ответчика, будучи надлежащим образом извещены о дате и времени, в судебное заседание не явились, согласно представленному ходатайству возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании истцы Якушев А.Н., Якушева В.Н. также представлявшая интересы Якушевой Е.А. по доверенности, просили суд удовлетворить исковые требования в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав истцов, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.

Свидетельством о заключении брака №, подтверждается, что Якушев А.Н. и Якушева В.Н. состоят в браке с 24 марта 1978 года.

Свидетельствами о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, №, выданным ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО4, Якушева Е.А. являются детьми Якушева А.Н., Якушевой В.Н..

Согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ в с. Черная Курья, Мамонтовского района, Алтайского края.

Как следует из справки администрации Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края №658, выданной 01.09.2011 года, последнее постоянное место жительства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ было с. Черная Курья Мамонтовского района Алтайского края, ул. <адрес> Наследниками первой очереди являются мать – Якушева В.Н., отец – Якушев А.Н..

Согласно справке нотариуса Мамонтовского нотариального округа Алтайского края ФИО7 наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.

Согласно справке администрации Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района №660, выданной ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в с. Черная Курья Мамонтовского района Алтайского края принадлежит Якушевой В.Н. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №. Земельный участок принадлежит по праву собственности Якушевой В.Н., на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности по налогам нет. В приватизации участвовали: Якушева В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Якушев А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Якушева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Домовладение под арестом не состоит, запрещений нет.

Договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что коллективное хозяйство «Чернокурьинское» в лице ФИО8 передало в собственность Якушевой В.Н. 1/2 целого дома, расположенного по ул. <адрес> в с. Черная Курья Мамонтовского района Алтайского края. Количество членов семьи – 4 человека.

Согласно кадастровому паспорту помещения, выписке из технического паспорта, справке об инвентаризационной стоимости кадастровый номер жилой квартиры, расположенной в с. Черная Курья Мамонтовского района Алтайского края, ул. <адрес> №, общая площадь квартиры составляет – <данные изъяты> кв. м, жилая – <данные изъяты> кв. м, подсобная – <данные изъяты> кв. м, имеются надворные постройки. Инвентаризационная стоимость – 131 590 рублей 72 копейки.

Как следует из сообщения №20/001/2011-556 от 31.08.2011 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, записи о регистрации действующих прав на квартиру № в с. Черная Курья Мамонтовского района Алтайского края по ул. <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района, выданной ДД.ММ.ГГГГ Якушевой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 900 кв. метров, кадастровым номером №, расположенный по ул. <адрес>, с. Черная Курья, Мамонтовского района, Алтайского края.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в порядке приватизации передаются гражданам в общую собственность совместно проживающих лиц, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и несмотря на имеющиеся в нем недочеты, имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.

Согласно указанному договору квартира была передана в собственность Якушевой В.Н., Якушеву А.Н., Якушевой Е.А., ФИО1.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Завещания после смерти ФИО1 не имелось.

Согласно п.1 ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что Якушева В.Н., Якушев А.Н., являясь наследниками первой очереди после смерти сына ФИО1, продолжили проживать в принадлежащей им с сыном и дочерью на праве общей собственности квартире, несут расходы по содержанию всей недвижимости, производя коммунальные и налоговые платежи, пользуются имуществом, что свидетельствует о фактическом принятии истцами наследства. Земельный участок, на котором расположена квартира с надворными постройками, принадлежит на праве собственности истице Якушевой В.Н., что суд также учитывает при принятии решения. Указанные обстоятельства позволяют удовлетворить заявленные истцами исковые требования, при этом суд также принимает позицию ответчика, не возражавшего относительно удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Якушевой В.Н., Якушева А.Н., Якушевой Е.А. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилую квартиру с надворными постройками, расположенную в с. Черная Курья Мамонтовского района Алтайского края, ул. <адрес>: за Якушевой Е.А. в размере 1/4 доли квартиры с надворными постройками, Якушевой В.Н., Якушевым А.Н. по 3/8 доли квартиры с надворными постройками за каждым.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 (десяти) дней со дня его вынесения, через Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Судья: Ю.В. Эрдле