РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» сентября 2011г. с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Эрдле Ю.В.

при секретаре Дьяконовой Г.Н.,

с участием истцов Мощенко В.Н., Мощенко А.В., Мощенко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Мощенко В.Н., Мощенко А.В., Мощенко М.А. к администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с указанным иском в суд, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что постоянно проживают в доме №<адрес>, с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края более 25 лет. С 1980 года по настоящее время они содержат данный дом, платят коммунальные платежи, налоги.

Земельный участок по указанному адресу принадлежит Мощенко В.Н. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права.

Истцы решили привести документы на дом в соответствие с требованиями законодательства, обратились в Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, но получили отказ по причине того, что выписка из похозяйственной книги администрации Мамонтовского сельсовета не может являться правоустанавливающим документом. Следовательно, они не являются собственниками дома, в которой проживают длительное время, владеют и пользуются им на правах собственников и это право никем не оспаривается.

Указанные обстоятельства являются препятствием для внесудебного документального оформления прав на недвижимость в настоящее время.

На основании изложенного, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 50,8 кв. метров, жилой -38,4 кв. метров, с надворными постройками, кадастровым номером №, расположенный в с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края, ул. <адрес> в порядке приобретательной давности, по 1/3 доли за каждым.

В судебном заседании истцы заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по приведенным в исковом заявлении основаниям и представленным доказательствам.

Представитель ответчика администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени, ознакомлен с исковыми требованиями, в судебное заседание не явился, согласно поступившему письменному отзыву с иском согласны. Положения ст.ст. 39, 173 ГПК разъяснены и понятны, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав истцов, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истцы с 1980 года проживают в доме, расположенном в с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края по ул. <адрес>, постоянно владеют и пользуются домом открыто, добросовестно, несут все расходы по содержанию и обслуживанию жилья, считают себя полноправным собственниками. Земельный участок, принадлежит истице Мощенко В.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими документами:

Свидетельством о заключении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Мощенко А.В. и Мощенко В.Н. состоят в браке.

Свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Мощенко М.А. является сыном Мощенко А.В. и Мощенко В.Н..

Выпиской из книги похозяйственного учета Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, утвержденной постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Мощенко В.Н. фактически владеет домом № по ул. <адрес> с. Мамонтово, Мамонтовского района, Алтайского края с 1980 года, пользуется им, распоряжается и несет бремя собственника по его содержанию.

Справкой администрации Мамонтовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что жилой <адрес>, в с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края принадлежит Мощенко В.Н. на основании выписки из похозяйственной книги. Задолженности по налогам нет. В доме проживают и зарегистрированы, а также состав семьи на момент оформления документов: глава – Мощенко В.Н., 1958 года рождения, муж – Мощенко А.В., 1958 года рождения, сын – Мощенко М.А., 1986 года рождения.

Кадастровым паспортом помещения от 11.03.2011 года, выпиской из технического паспорта от 24.02.2011 года из которых следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по ул. <адрес> с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края составляет 50,8 кв. метров, жилая – 38,4 кв. метров, кадастровый номер №. Инвентаризационная стоимость 214 122 рублей 65 копеек.

Согласно сообщению об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Управления Федеральной службы регистрационной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от 07 сентября 2011 года №20/001/2011-574 записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект недвижимого имущества – жилой <адрес> в с. Мамонтово в ЕГРП отсутствуют.

Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности Мощенко В.Н. на земельный участок, расположенный по ул. <адрес>, с. Мамонтово, Мамонтовского района, Алтайского края.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества (п.2 ст.218 ГК РФ).

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По мнению суда, в судебном заседании в полной мере установлены основания приобретения истцами права собственности на жилой дом, расположенный в с. Мамонтово, ул. <адрес> в силу приобретательной давности.

Притязаний со стороны третьих лиц на указанную недвижимость не имеется, что позволяет суду удовлетворить заявленный иск в полном объеме.

Суд также приходит к выводу об удовлетворении иска, в связи с отсутствием возражений со стороны ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать за Мощенко В.Н., Мощенко А.В., Мощенко М.А. право общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный в с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края, ул. <адрес>, по 1/3 указанного жилого дома за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в течение 10 (десяти) дней в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Судья: Ю.В. Эрдле