РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» сентября 2011г. с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Эрдле Ю.В.,

при секретаре Дьяконовой Г.Н.,

с участием представителя истца Рябова П.А.,

третьего лица: ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Кривых Л.В. к администрации Комсомольского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с указанным иском в суд, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2, после смерти которого открылось наследство, состоящее из 1/2 доли жилой квартиры с надворными постройками, расположенной в пос. Комсомольский Мамонтовского района ул. <адрес>, принадлежащей умершему на праве собственности, другая 1/2 доли квартиры, принадлежит Кривых Л.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО2 по закону являются супруга – Кривых Л.В., которая вступила в управление наследственным имуществом, однако внесудебным порядком решить вопрос об оформлении права на квартиру не может, по причине того, что при жизни супруга право собственности на квартиру зарегистрировано не было. Сыновья – ФИО3, ФИО4 на долю наследства не претендуют.

На основании изложенного, истица просит признать за ней право собственности на жилую квартиру с надворными постройками, расположенную в пос. Комсомольском Мамонтовского района Алтайского края, ул. <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы Рябов П.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по приведенным в исковом заявлении основаниям и представленным доказательствам.

Третье лицо ФИО7, являющаяся законным представителем малолетнего ФИО8, проживающая в спорной квартире не возражала относительно удовлетворения иска, пояснив, что проживает в квартире с согласия истицы, намерена в дальнейшем осуществить покупку данной квартиры у Кривых Л.В.

От третьих лиц: ФИО3, ФИО4 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Представители ответчика администрации Комсомольского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежащим образом уведомлены о месте и времени, ознакомлены с исковыми требованиями, в судебное заседание не явились. Согласно поступившему письменному отзыву, требования истцов признают в полном объеме, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав представителя истца, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, не оспаривалось сторонами, что истицей в период брака с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ была приобретена по договору купли-продажи у Комсомольской межрайбазы жилая квартира, расположенная в пос. Комсомольском Мамонтовского района Алтайского края по ул. <адрес> однако при этом договор купли-продажи регистрацию не прошел, оплата произведена истицей согласно условиям договора. Фактически истица с супругом постоянно проживала по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, владела и пользовалась жилой квартирой открыто, добросовестно. После смерти супруга, истица продолжает нести все расходы по содержанию жилья.

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Корчинской межрайбазой и Кривых Л.В., справкой администрации Комсомольского сельсовета Мамонтовского района, согласно которой <адрес> в пос. Комсомольском Мамонтовского района Алтайского края принадлежит Кривых Л.В. на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок принадлежит Кривых Л.В. по праву собственности на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Комсомольского сельсовета и выданного на его основании свидетельства на право собственности. Задолженности по налогам нет. Указанное домовладение в споре и под арестом не состоит, запрещений нет. Свидетельством о заключении брака №, из которого следует, что Кривых Л.В. и ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Справкой администрации Комсомольского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края подтверждается, что последнее постоянное место жительство ФИО2, на день его смерти было <адрес>, где вместе с ним постоянно проживали: супруга Кривых Л.В., сыновья ФИО3, ФИО4, которые являются наследниками первой очереди.

Согласно справке нотариуса Мамонтовского нотариального округа <адрес> ФИО9 после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по наследственному делу № наследником по Закону на все имущество наследодателя является супруга Кривых Л.В., которой ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль, мотоцикл, денежные средства во вкладах.

Согласно кадастровому паспорту помещения, выписке из технического паспорта общая площадь жилой квартиры, расположенной в пос. Комсомольский Мамонтовского района Алтайского края, ул. <адрес> составляет – <данные изъяты> кв. м, жилая площадь – <данные изъяты> кв. метра, подсобная – <данные изъяты> кв. метра, кадастровый номер №. Инвентаризационная стоимость – <данные изъяты>

Сообщением №20/003/2010-613 от 09.12.2010 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, записи о регистрации действующих прав на <адрес> в пос. Комсомольский Мамонтовского района Алтайского края, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Выпиской из похозяйственной книги администрации Комсомольского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, актом согласования, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что земельный участок по <адрес> в пос. Комсомольский предоставлен Кривых Л.В..

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По мнению суда, в судебном заседании в полной мере установлены основания приобретения истицей права собственности на жилую квартиру с надворными постройками в пос. Комсомольский по ул. <адрес> в силу приобретательной давности, поскольку истица более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом. В настоящее время продолжает нести бремя по содержанию квартиры. Претензий на квартиру со стороны иных лиц не имеется.

Возражений по иску от представителя ответчика и третьих лиц не поступило, что позволяет суду удовлетворить заявленный иск в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кривых Л.В. удовлетворить.

Признать за Кривых Л.В. право собственности на жилую квартиру с надворными постройками, расположенную в пос. Комсомольский Мамонтовского района Алтайского края, ул. <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение 10 (десяти) дней в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Судья: Ю.В. Эрдле