РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» сентября 2011 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Корякиной Т.А.,

при секретаре: Неверовой О.Н.,

с участием истцов: Массон И.И., Массон Т.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Массон И.И., Массон Т.Я. к администрации Сусловского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Сусловского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Массой И.И. и колхозом Чапаева был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Данная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площади <данные изъяты> кв.м., согласно выписке из технического паспорта на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ находится на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу Массон И.И.

Проживая в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, истцы осуществляли владение данным имуществом добросовестно, вели домашнее хозяйство, никогда не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняли обязанности, лежащие на них, как на владельцах квартиры, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также коммунальных платежей.

В течение всего периода владения данной квартиры никто не оспаривал право владения и пользования истцами спорным имуществом.

На основании вышеизложенного истцы просят признать за ними общей совместной собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером здания №, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Массон И.И. и Массон Т.Я. уточнили исковые требования, просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру с надворными постройками на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между колхозом Чапаева и Массон И.И., а так же в порядке приобретательной давности, так как истцы приобрели спорное имущество в период брака и владели им более 15 лет, на уточненных исковых требованиях настаивали, просили суд удовлетворить их в полном объеме по приведенным основаниям и представленным в деле доказательствам.

Ответчик администрация Сусловского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлен с требованиями истцов в полном объеме, в судебное заседание представитель ответчика не явился, глава сельсовета Сурмава Р.А. суду представил заявление о признании иска, просит рассмотреть заявление без него.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав в судебном заседании истцов Массон И.И. и Массон Т.Я., изучив и проанализировав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Договор купли-продажи жилого дома состоялся в ДД.ММ.ГГГГ года между колхозом Чапаева и Массон И.И. и, не смотря на то, что договор купли-продажи не прошел регистрацию в Бюро технической инвентаризации (до 1998 года) и государственном центре регистрации прав на недвижимое имущество (после 1998 года), и содержит недочеты, имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон именно на совершение купли-продажи жилого дома (квартиры) с надворными постройками.

Истец Массон И.И. уплатил продажную цену дома <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации Сусловского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № квартира № в жилом доме № по <адрес> принадлежит Массон И.И. на основании Постановления № администрации Сусловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира в споре и под арестом не состоит, запрещений нет. На дату выдачи справки в квартире проживает и зарегистрирована семья: Массон И.И., Массон Т.Я., ФИО1.

Спорная квартира, согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, поставлена кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, на квартиру составлены технические документы, что следует из выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, находился в собственности истца Массон И.И, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации Сусловского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельства № выданного ДД.ММ.ГГГГ истцы Массон И.И. и Массон Т.Я. с ДД.ММ.ГГГГ состоят в браке.

Согласно ч.1, ч.2 ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Основываясь на выше изложенном, суд считает, что между истцом Массон И.И. и колхозом Чапаева состоялась сделка купли-продажи квартиры с надворными постройками, расположенной по <адрес>, так как стороны выполнили взаимные обязательства, квартира передана в собственность Массон И.И, который в свою очередь произвел оплату стоимости квартиры.

Как установлено в судебном заседании истец Массон И.И. купил спорную квартиру в период брака с истицей Массон Т.Я., следовательно, квартира была приобретена в совместную собственность, брачный договор между истцами не заключался.

Истцы с момента приобретения квартиры по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владели спорной квартирой с надворными постройками как своим собственным недвижимым имуществом с момента его покупки - ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более 15 лет, следовательно, в силу ст.324 ГК РФ они приобрели на неё право собственности.

Возражений ответчика по иску не имеется, что суд также учитывает при вынесении решения по делу в пользу истцов.

Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования Массон И.И. и Массон Т.Я. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Массон И.И., Массон Т.Я. удовлетворить.

Признать за Массон И.И., Массон Т.Я. право общей совместной собственности на квартиру с надворными постройками, кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 1993 года, заключенного между колхозом Чапаева и Массон И.И., а так же в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую судебную коллегию по гражданским делам с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: Т.А. Корякина