РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» октября 2011г. с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Сильновой Т.Б.,

при секретаре Драчевой Г.И.,

с участием истцов: Агейкина В.Н., Агейкиной Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Агейкина В.Н., Агейкиной Е.Л. к Администрации Мамонтовского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с указанным иском в суд, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что Агейкин В.Н. постоянно проживает со своей супругой Агейкиной Е.Л. по <адрес>, села Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края с октября месяца 1995 года. Дом истцы купили у частной строительной фирмы «Виктор» более 16 лет назад. В данное время указанная фирма ликвидирована, правопреемников нет. Кроме того, в договоре купли-продажи отсутствует штамп регистрации БТИ, что не позволяет произвести регистрацию права собственности на дом, согласно действующего законодательства.

В июле текущего года истцы решили привести документы на домовладение в соответствии с требованиями текущего законодательства, то есть зарегистрировать право собственности и обратились в Мамонтовский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю, на что получили отказ по причине того, что отсутствуют документы на ввод в эксплуатацию дома, а выписка из похозяйственной книги администрации Мамонтовского сельсовета не может являться правоустанавливающим документом. Следовательно, истцы в силу этого положения не являются собственниками дома, в котором проживают с 1995 года, владеют и пользуются им на правах собственников и это право никем не оспаривается.

Земельный участок общей площадью № кв.м., кадастровым номером №, на котором расположен вышеназванный дом с надворными постройками, принадлежит истцам на праве собственности согласно договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с администрацией Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от 10 января 2006 года.

Учитывая, что истец с супругой Агейкиной Е.Л., с которой состоит в зарегистрированном браке до покупки дома и по настоящее время, непрерывно, добросовестно открыто несёт бремя собственника: содержит, платит соответствующие налоговые коммунальные платежи, производим текущий и капитальный ремонт, т.е. владеет и пользуется жилым домом с надворными постройками как своим и никто это право не оспаривает, то они полагают, что налицо факт владения, пользования семьей названным недвижимым имуществом праве общей совместной собственности.

Просят: признать за Агейкиным В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>; Агейкиной Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право общей совместно собственности на жилой дом с холодным пристроем (общей площадью № кв.м жилой - № кв.м.), с надворными постройками: сараем, баней, гаражом, двумя калитками и ограждением, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> судебном порядке на основании ст. 234 ГК РФ - приобретательная давность. Уплаченную госпошлину просят оставить за истцами.

Представитель ответчика, администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежащим образом извещен о дате и времени, в судебное заседание не явился.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании истцы Агейкин В.Н., Агейкина Е.Л. настаивали на заявленных требованиях и просили суд удовлетворить их в полном объеме, полностью поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав истцов, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.

Согласно свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ истцы Агейкин В.Н. с Агейкиной Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ являются супругами.

Согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ между гр. ФИО6, действующей по доверенности удостоверенной Мамонтовской государственной нотариальной конторой Алтайского края по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ от имени частной строительной фирмы « Виктор» и Агейкиным В.Н., ЧСФ « Виктор» продала гр. Агейкину В.Н. целый жилой дом, находящийся в <адрес> №, расположенном на земельном участке мерою № кв.м, без надворных построек, с ограждением.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № Частной строительной фирмы «Виктор» стоимость жилого дома по договору № от ДД.ММ.ГГГГ Агейкиным В.Н. выплачена полностью.

Согласно постановления администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому ранее расположенному на земельном участке по адресу: <адрес>, присвоить новый адрес : <адрес>.

Согласно справки администрации Мамонтовского сельсовета Алтайского края жилой <адрес>, расположенный в <адрес> принадлежит Агейкину В.Н. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ за реестр №. Земельный участок общей площадью 1461 кв. м принадлежит по праву собственности Агейкину В.Н. на основании договору о безвозмездной передаче земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании истцы за свой счет изготовили необходимые технические документы на квартиру, поставили её на кадастровый учет, что подтверждается е кадастровым паспортом помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ. В доме зарегистрированы и проживают Агейкин В.Н., Агейкина Е.Л., ФИО3.

Земельный участок, на котором расположена квартира находится в собственности у истца Агейкина В.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании истцы добросовестно, открыто и непрерывно владели спорной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом с 1995 года, то есть более 15 лет, следовательно, в силу ст.324 ГК РФ они приобрели на неё право собственности.

Возражений ответчика и третьих лиц по иску не имеется, что суд также учитывает при вынесении решения по делу в пользу истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Агейкиным В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Агейкиной Е.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей совместной собственности жилой дом с надворными постройками, кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую коллегию по гражданским делам, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: Т.Б. Сильнова.