РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «10» августа 2011 года. с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края. Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего: Т.Б. Сильновой, при секретаре: Г.И. Драчевой, с участием истицы: Банюховой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Банюховой Н.И. к администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Истица Банюхова Н.И. обратилась в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что она Банюхова Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ купила дом с надворными постройками, расположенный по <адрес> (ныне <адрес>) села Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края у гр. ФИО2. Оплата произведена согласно условий договора купли-продажи. В данном доме она проживала до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она проживает в <адрес>, но дом содержит по-прежнему до сих пор. Поэтому она решила получить на дом Свидетельство о госрегистрации права собственности. В связи с этим она и обратилась в Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю для оформления Свидетельства, на что получила отказ по причине того, что договор купли-продажи не был зарегистрирован в администрации Мамонтовского сельсовета и Бюро технической инвентаризации. Следовательно, она в силу этого положения не является собственником жилого дома, в котором проживала и содержала около 27 лет, владеет и пользуется домом с надворными постройками на правах собственника и это право никем не оспаривается. В несудебным порядком данный вопрос не решить. Земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, на котором расположен вышеназванный жилой дом с надворными постройками, принадлежит мне на праве собственности согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 9 от 27 января 2011 года администрации Мамонтовского сельсовета. Следовательно, в данном случае применима норма ст. 234 ГК PC, в которой говорится, что лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). И поэтому мне требуется судебное подтверждение моего права собственности на жилой дом с надворными постройками и его государственная регистрация. В ст. 131 п.1 ГК РФ говорится, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции. На основании ст. 24 ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности гражданина на недвижимое имущество возникает с момента регистрации собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Документом, подтверждающим право собственности, является Свидетельство о праве собственности установленного образца, которого по вышеуказанной причине я и не могу получить. Учитывая, что она непрерывно, добросовестно и открыто несет бремя собственника: содержит платит соответствующие налоговые и коммунальные платежи, производит текущий ремонт, т.е. владеет и пользуется жилым домом с надворными постройками как своим и никто это право не оспаривает, то полагает, что налицо факт владения, пользования ей названным недвижимым имуществом на праве собственности. На основании изложенного истица просит признать за Банюховой Н.И. право собственности на жилой дом сенями общей площадью № кв.м., с надворными постройками: хозпостройкой, баней с пристройкой, уборной и ограждением, кадастровым номером №, инвентаризационной стоимостью 137170 рублей 11 копеек, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица Банюхова Н.И. на заявленных исковых требованиях настаивала, просила установить ее право собственности на указанный жилой дом, пояснив, что дом она приобрела в собственность у ФИО2, свои обязательства перед ним она выполнила – произвела оплату в полном объеме. Судебные расходы просит оставить за ней и не взыскивать с ответчика. Ответчик администрация Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлен с требованиями истицы в полном объеме, в судебное заседание представитель ответчика не явился, согласно представленному письменному отзыву ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, относительно удовлетворения требований истицы возражений не имеет. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Заслушав в судебном заседании истицу Банюхову Н.И., изучив и проанализировав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи этого имущества. Согласно договора купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ состоявшегося между Банюховой Н.И. с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, который продала Банюховой Н.И. за 2121 рубль жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после перенумерации №.а <адрес> Так же право собственности за истицей на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в с.Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края подтверждается: - справкой, выданной администрацией Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилой <адрес>, после перенумерации №, расположенный в <адрес> принадлежит Банюховой Н.И. по праву собственности на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент передачи квартиры в собственность в ней проживала и была зарегистрирована: глава – Банюхова Н.И.. На момент оформления в доме никто не проживал и не зарегистрирован. - кадастровым паспортом помещения от 16.02.2011 года, выпиской из технического паспорта от 10.02.2011 года выданными Мамонтовским филиалом АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» согласно, которой действительная инвентаризационная стоимость объекта недвижимости по адресу: <адрес> на 2011 год составляет 137170 рублей 11 копеек. Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В судебном заседании истица пояснила, что она добросовестно и открыто владеет данным домом на протяжении более чем 15 лет. Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Возражений ответчика по иску не имеется, что суд также учитывает при вынесении решения по делу в пользу истицы. Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Банюховой Н.И. удовлетворить в полном объеме. Признать за Банюховой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую судебную коллегию по гражданским делам с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края. Председательствующий: Т.Б. Сильнова