РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2011 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Сильновой Т.Б.,

при секретаре: Драчевой Г.И.,

с участием истца: Новиковой Г.А.,

Новикова Н.В.,

представителя истца Рябова П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Новикова В.Н., Новиковой Г.А., Новикова А.В., Новикова Н.В. к администрации Мамонтовского района Алтайского края, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование своих исковых требований ссылаясь на то, что Новиков В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с супругой Новиковой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыновьями: Новиковым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Новиковым Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации приобрели квартиру с надворными постройками, расположенную по адресу: <адрес>. Трехкомнатная квартира с верандой общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой - <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками: <данные изъяты>, кадастровым номером №, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, в которой в настоящее время проживает истец, его супруга и младший сын. Старший сын проживает отдельно. Поэтому они решили получить на квартиру Свидетельство о госрегистрации права собственности и распорядиться этим имуществом.

За получением Свидетельства обратились в Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, где им пояснили, что в договоре приватизации допущен ряд нарушений, которые делают невозможным получение Свидетельства.

В договоре приватизации указано, что квартира передается в собственность <данные изъяты> лицам, имена же участвующих в приватизации лиц в договоре не указаны, то есть невозможно определить субъектный состав договора. Кроме того, в договоре неверно указана общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая - не указана. Верно будет общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. После слова «передал в» пропущены слова «общую долевую», изменились номера дома и квартиры с «<данные изъяты>» на «<данные изъяты>».

В договоре не отражены все технические характеристики передаваемой в собственность квартиры, что также является нарушением требований закона о четком определении и индивидуализации предмета договора. Кроме того, продавец, правопреемник совхоза «24 <данные изъяты>», СПК «<данные изъяты>», ликвидирован, других правопреемников нет.

Все это в настоящее время препятствует в документальном оформлении квартиры в установленном законом порядке, но не препятствует признанию права собственности на приватизированную квартиру с указанием поименно лиц, участвовавших в приватизации и определением доли каждого в судебном порядке. Проблем по оформлению прав на приусадебный земельный участок внесудебным порядком у истцов не возникает.

В соответствии со ст. 131 п.1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Согласно ст. 24 ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» прав собственности гражданина на недвижимое имущество возникает с момента регистрации собственности Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайском краю. Документом, подтверждающим право собственности, является Свидетельство о госрегистраци права собственности установленного образца, которого по вышеуказанной причине они не могут получить.

Тем не менее считают, что фактическая передача квартиры с надворными постройками состоялась, семья владела, пользовалась и пользуется вышеуказанным имуществом по праву общей долевой собственности. Спор о праве собственности на указанную квартиру между истцами и ответчиком отсутствует, а потому есть все основания признать в судебном порядке право общей долевой собственности на приватизированную квартиру, указав поименно лиц, участвовавших в ней, учитывая вновь сложившиеся обстоятельства.

Просят: признать за Новиковым В.Н., Новиковой Г.А., Новиковым А.В., Новиковым Н.В. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому на приватизированную квартиру с надворными постройками, расположенную по адресу: <адрес> в судебном порядке на основании Договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ
года.

В судебном заседании истцы Новикова Г.А., Новиков Н.В. на исковых требованиях настаивали, просили суд удовлетворить их в полном объеме по приведенным основаниям и представленным в деле доказательствам, просят оставить госпошлину за истцами и не взыскивать с ответчиков.

Представитель истца Новикова В.Н.- Рябов П.А. на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Новиков А.В. в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, просил удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик администрация Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлен с требованиями истцов в полном объеме, в судебное заседание представитель ответчика не явился, согласно представленного ходатайства представитель ответчика по доверенности начальник юридического отдела Евгенов М.В. возражений относительно требований истцов не имеет, просит суд рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя ответчика, суду доверяет.

Ответчик Администрация Мамонтовского сельсовета, будучи надлежаще извещенной о месте проведения судебного заседания, в судебное заседание представителя не направили, об отложении дела не просили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Заслушав в судебном заседании истцов, изучив и проанализировав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Таким образом, договор безвозмездной передачи имущества (приватизации) так же является одним из видов сделки по отчуждению имущества, по которому соответственно может быть приобретено право собственности на это имущество.

Договор приватизации состоялся ДД.ММ.ГГГГ между совхозом « <данные изъяты>» в лице директора ФИО1 и Новиковым В.Н., согласно которого совхоз « <данные изъяты>» передал в собственность Новикову В.Н. безвозмездно квартиру, расположенную по адресу село <адрес>, количество членов семьи <данные изъяты> человека. Договор зарегистрирован в администрации Мало- Бутырского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации Малобутырского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации квартиры № дома № по <адрес> в ней проживала семья: Новиков В.Н., Новикова Г.А., Новиков А.В., Новиков Н.В..

Согласно справки администрации Малобутырского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ квартире <адрес> в доме <адрес> по <адрес>, указанной в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время присвоен адрес: <адрес>.

В соответствие со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 7 этого же закона предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, не смотря на имеющиеся в нем недочеты имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.

С учетом изложенного, суд считает, что договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ квартиры № в доме № по <адрес>, заключенный между Новиковым В.Н. и совхозом « <адрес>» имел юридические последствия с участием в приватизации Новикова В.Н., Новиковой Г.А., Новикова А.В., Новикова Н.В..

Кроме того, право собственности на указанную квартиру за истцами подтверждается кадастровым паспортом помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Возражений ответчиков по иску не имеется, что суд также учитывает при вынесении решения по делу в пользу истцов.

Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать за Новиковым В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Новиковой Г.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Новиковым А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Новиковым Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую судебную коллегию по гражданским делам с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: Т.Б.Сильнова.