РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2011 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Сильновой Т.Б.,

при секретаре: Драчевой Г.И.,

с участием истцов: Долженко Н.С.,

ответчика Долженко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Долженко Н.С., Ивановой И.С., Долженко Н.С. к администрации Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края Долженко Сергею Васильевичу о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование своих исковых требований ссылаясь на то, что Долженко Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с дочерьми: Долженко (Ивановой) И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Долженко Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации приобрели жилую квартиру с надворными постройками, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее вре­мя они с супругом проживают в данной квартире, дочери проживают в другом месте. Поэтому решили полу­чить на принадлежащую квартиру Свидетельство о госрегистрации права собственности и распорядиться этим имуществом.

За получением Свидетельства обратились в Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, где пояснили, что в договоре приватизации допущен ряд нарушений, которые делают невозможным получение Свидетельства о госрегистра­ции права собственности.

В договоре приватизации указано, что квартира передается в собственность <данные изъяты> лицам, имена же участ­вующих в приватизации лиц в договоре не указаны, то есть невозможно определить субъектный состав догово­ра. Кроме того, в договоре неверно указана общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. Верно будет общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая -<данные изъяты> кв.м. В п. 1 договора после слова «передал» пропущены слова «общую долевую». Кроме того, в п.п. 1, 6, 8, 9 и заключительной части договора вместо слов «<данные изъяты> дома» читать «квартиру», «квартиры», «квартиру», «квартирой», «квартиры».

В договоре не отражены все технические характеристики передаваемой в собственность квартиры, что также является нарушением требований закона о четком определении и индивидуализации предмета договора.

Все это в настоящее время препятствует в документальном оформлении квартиры в установленном зако­ном порядке, но не препятствует признанию права собственности на приватизированную квартиру с указанием поименно лиц, участвовавших в приватизации и определением доли каждого в судебном порядке. Проблем по оформлению прав на приусадебный земельный участок внесудебным порядком у истцов не возникает.

В соответствии со ст. 131 п.1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Согласно ст. 24 ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности гражданина на недвижимое имущество возникает с момента регистрации собственности в Управлении Феде­ральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Документом, под­тверждающим право собственности, является Свидетельство о госрегистрации права собственности установ­ленного образца, которого по вышеуказанной причине они не могут получить.

Тем не менее, считают, что фактическая передача квартиры состоялась, семья владела и пользова­лась вышеуказанным имуществом по праву общей долевой собственности. Спор о праве собственности на ука­занную квартиру с надворными постройками между истцами и ответчиком отсутствует, а потому есть все осно­вания признать в судебном порядке право общей долевой собственности на приватизированную квартиру, ука­зав поименно лиц, участвовавших в ней, учитывая вновь сложившиеся обстоятельства.

Просят: признать за Долженко Н.С., Ивановой И.С., Долженко Н.С. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю каждому приватизированной жилой квартиры с сенями и надворными постройками, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Сумму оплаченной госпошлины оставить за истцами.

В судебном заседании истец Долженко Н.С., на исковых требованиях настаивала, просила суд удовлетворить их в полном объеме по приведенным основаниям и представленным в деле доказательствам, просила оставить госпошлину за истцами и не взыскивать с ответчиков.

Истцы Иванова И.С., Долженко Н.С. в своих телефонограммах просили суд рассмотреть иск в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Определением суда в качестве ответчика привлечен Долженко С.В., возражений по удовлетворению иска не имеет.

Ответчик администрация Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлен с требованиями истцов в полном объеме, в судебное заседание представитель ответчика не явился, возражений не имеют.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Заслушав в судебном заседании истцов, изучив и проанализировав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Таким образом, договор безвозмездной передачи имущества (приватизации) так же является одним из видов сделки по отчуждению имущества, по которому соответственно может быть приобретено право собственности на это имущество.

Договор приватизации состоялся ДД.ММ.ГГГГ между между Коллективным хозяйством « <данные изъяты>» и Долженко Н.С., согласно которого Коллективное хозяйство « <данные изъяты>» передало в собственность безвозмездно <данные изъяты> целого дома, расположенную по адресу село <адрес>, количество членов семьи <данные изъяты> человека. Договор зарегистрирован в администрации Чернокурьинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации Чернокурьинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации квартиры № по <адрес> проживали Долженко Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Долженко И.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Долженко Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а в настоящее время проживают Долженко Н.С., Долженко С.В..

В соответствие со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 7 этого же закона предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, не смотря на имеющиеся в нем недочеты имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.

С учетом изложенного, суд считает, что договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ квартиры № в доме № по <адрес>, заключенный между Долженко Н.С. коллективным хозяйством « <данные изъяты>» имел юридические последствия с участием в приватизации Долженко Н.С., Долженко И.С., Долженко Н.С..

Согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Долженко И.С. сменила фамилию на « Иванова ».

Кроме того, право собственности на указанную квартиру с надворными постройками за истцами подтверждается кадастровым паспортом помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Возражений ответчиков по иску не имеется, что суд также учитывает при вынесении решения по делу в пользу истцов.

Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать за Долженко Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ивановой И.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Долженко Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому на квартиру с надворными постройками, кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую судебную коллегию по гражданским делам с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: Т.Б. Сильнова.