Дело № 2-66/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«17» февраля 2011 года с. Мамонтово
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Корякиной Т.А.,
при секретаре: Неверовой О.Н.,
с участием представителя истца: Рябова П.А.,
третьего лица: Кваша В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Кузьмова А.А., Жданович Н.Н., Кузьмова А.Н. к Мамонтовскому РайПО о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к Мамонтовскому РайПО о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти открылось наследство по Закону, состоящее из приусадебного земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, принадлежащего умершей на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 03 сентября 2010 года, 1/3 доли жилого дома с сенями общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой - <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: сараем, баней, гаражом, уборной, хозпостройкой и ограждением, кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 по праву собственности на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, утвержденной постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ, находящихся по адресу: Россия, <адрес>. В приватизации участвовали: покойная ФИО1, Кузьмов А.Н., Кузьмов А.А., Кваша В.Ю., так как до момента приватизации дом состоял из двух квартир: № 1 - где проживала семья Кузьмовых и № 2 - где проживал Кваша В.Ю. После приватизации Кваша В.Ю. свою квартиру продал ФИО1, что подтверждается его распиской от ДД.ММ.ГГГГ. После покойная перестроила двухквартирный дом в жилой дом и проживала в нем до дня смерти сама и ее сын Кузьмов А.А., а с мужем Кузьмовым А.Н. они уже были в разводе.
Наследниками первой очереди вышеуказанного имущества являются: Кузьмов А.А. (сын), Жданович Н.Н. (мать), которые фактически приняли наследуемое имущество в установленные законом сроки, но не оформили наследство, тем самым упустили сроки принятия наследства через нотариуса. Других наследников нет.
В связи со сложившимися обстоятельствами в настоящее время невозможно внесудебным порядком осуществить принятие наследства, так как при жизни умершей не было зарегистрировано право собственности на дом с надворными постройками в установленном законом порядке, что в настоящее время препятствует оформлению наследства через нотариуса, но не препятствует решению этого вопроса в судебном порядке.
Истцы считают, что умершая ФИО1 владела и пользовалась земельным участком и 1/3 долей жилого дома с надворными постройками на праве общей долевой собственности.
На основании изложенного истцы просят:
- признать за Кузьмовым А.А. право общей долевой собственности на 1/2 долю приусадебного земельного участка и жилого дома с надворными постройками, расположенных по адресу: <адрес> (1/6 доля в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; 1/3 доля в судебном порядке на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ).
- признать за Жданович Н.Н. право общей долевой собственности на 1/2 долю приусадебного земельного участка и 1/6 долю жилого дома с надворными постройками, расположенных по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
- признать за Кузьмовым А.Н. право общей долевой собственности 1/3 долю жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> судебном порядке на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца Кузьмова А.А. - Рябов П.А. на исковых требованиях настаивал, просил суд удовлетворить иск в полном объеме по приведенным в исковом заявлении основаниям и представленным в деле доказательствам. Уплаченную госпошлину просит оставить за истцами и не взыскивать с ответчика.
Истец Кузьмов А.Н., будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание представитель ответчика не явился, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, суду доверяет.
Истец Жданович Н.Н., будучи надлежаще уведомлена о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явилась, об отложении слушания дела не просила.
Ответчик Мамонтовское РайПО, будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлен с требованиями истцов в полном объеме, в судебное заседание представитель ответчика не явился, председатель совета Борисов И.Г. представил суду отзыв, согласно которого возражений относительно исковых требований не имеет, просит рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя ответчика, суду доверяет.
Третье лицо Кваша В.Ю. в судебном заседании пояснил, что возражений относительно удовлетворений требований истцов не имеет, <адрес> в <адрес> была передана ему по договору приватизации в 1992 году, после чего он продал квартиру ФИО1, расчет с ним был произведен в полном объеме, претензий не имеет.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав представителя истца Кузьмова А.А. - Рябова П.А., третье лицо Кваша В.Ю., изучив и проанализировав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, договор безвозмездной передачи имущества (приватизации) так же является одним из видов сделки по отчуждению имущества, по которому соответственно может быть приобретено право собственности на это имущество.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ были заключены два договора приватизации <адрес> в <адрес>. Один договор был заключен между <адрес> потребительским обществом и Кузьмовым А.Н. (в приватизации участвовал один), второй - между <адрес> потребительским обществом и ФИО1 (в приватизации участвовало 2 человека). Оба договора удостоверены нотариусом ФИО2 (в реестрах № и № соответственно) и зарегистрированы в администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края.
Согласно выписки из похозяйственной книги № администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, заложенной на ДД.ММ.ГГГГ, и Постановлении администрации Мамонтовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в <адрес> жилого <адрес> проживали: глава – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж – Кузьмов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Кузьмов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день оформления выписки в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира Мамонтовским РайПО была передана в собственность Кузьмову А.Н. ДД.ММ.ГГГГ эта же квартира этой же организацией была передана в собственность ФИО1, но договор приватизации преднамеренно испорчен.
Кроме того, как установлено в судом ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор приватизации квартиры № в доме № по ул.<адрес> между Мамонтовским районным потребительским обществом и Кваша В.Ю. (в приватизации участвовал один). Договор удостоверены нотариусом ФИО2 (реестр №) и зарегистрирован в администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края.
Согласно выписки из похозяйственной книги № администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, заложенной на ДД.ММ.ГГГГ, и Постановлении администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, в квартире № жилого дома № по ул.<адрес> проживал: глава – Кваша В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день оформления выписки в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира Мамонтовским РайПО была передана в собственность Кваша В.Ю, в договоре приватизации в одном месте допущена ошибка и неверно указан адрес.
Судом установлено, что указанные выше договоры приватизации были составлены во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, не смотря на имеющиеся в ним недочеты, имели целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражали волеизъявление сторон, условия договоров сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутые договоры приватизации указанных квартир действительными.
В силу ст. 3.1 ФЗ РФ «О внесении дополнения в Закон Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации №153-ФЗ от 26 ноября 2002 года, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными».
С учетом изложенного, суд считает, что договоры приватизации от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес>, заключенный между Мамонтовским районным потребительским обществом, Кузьмовым А.Н. и ФИО1 имели юридические последствия с участием в приватизации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузьмова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузьмова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Так же суд считает, что договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес>, заключенный между Мамонтовским районным потребительским обществом и Кваша В.Ю. имел юридические последствия с участием в приватизации Кваша В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ Кваша В.Ю. продал квартиру ФИО1, расположенную по адресу <адрес>. ФИО1 оплатила Кваша В.Ю. согласно их договору. В дальнейшем никаких претензий к этой квартире Каваша В.Ю. не имеет.
Как пояснили в судебном заседании представитель истца Кузьмова А.А. - Рябов П.А., третье лицо Кваша В.Ю. после продажи Кваша В.Ю. своей квартиры наследодателю ФИО1 квартиры № и № по <адрес> были объединены в одну, что также подтверждается и выпиской из технического паспорта дома от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом здания № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно постановления администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки, на которых расположены указанные выше квартиры были так же объединены в один, вновь образованному участку присвоен адрес: <адрес>. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности, что подтверждается кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер №), выпиской из похозяйственный книги о наличии у гражданина права на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Как установлено в судебном заседании наследодатель ФИО1 после смерти завещания не оставила.
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно справки администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ последним постоянным местом жительства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по день её смерти было <адрес>, где вместе с ней проживал сын – Кузьмов А.А., наследниками Жданович Н.Н., о существовании других наследников не известно.
Согласно справок о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Кузьмов А.Н. и ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке, до замужества ФИО1 имела фамилию «ФИО4», после расторжения брака «ФИО5».
Согласно указанных выше справок о заключении брака, о расторжении брака и свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Жданович Н.Н. является матерью ФИО1.
Согласно справки о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Кузьмов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном Кузьмова А.Н. и ФИО1.
Согласно сообщения нотариуса Мамонтовского нотариального округа Алтайского края ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, наследниками по закону, подавшими заявление о принятии наследства по всем основаниям, предусмотренным ГК РФ, принявшими наследство на все имущество наследодателя, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, являются: сын наследодателя – Кузьмов А.А. и мать наследолателя – Жданович Н.Н., о существовании и месте нахождения других наследников первой очереди нотариусу не известно, в настоящее время данных о наследственной массе в наследственном деле не имеется.
Таким образом, суд, изучив в судебном заседании указанные выше документы, считает, что наследниками по закону первой очереди к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются: сын – Кузьмов А.А. и мать – Жданович Н.Н..
Наличие других наследников первой очереди на имущество умершей ФИО1, которые заявили бы о своих наследственных правах, в том числе имеющих обязательную долю, кроме указанных выше, в судебном заседании не установлено, доказательств об их существовании сторонами не представлено.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кузьмова А.А., Жданович Н.Н., Кузьмова А.Н. удовлетворить.
Признать за Кузьмовым А.А. право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома с надворными постройками, кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (1/6 доля в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; 1/3 доля на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ).
Признать за Кузьмовым А.А. право общей долевой собственности на 1/2 долю приусадебного земельного участка, кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Жданович Н.Н. право общей долевой собственности на 1/6 долю жилого дома с надворными постройками, кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти дочери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Жданович Н.Н. право общей долевой собственности на 1/2 долю приусадебного земельного участка, кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти дочери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Кузьмовым А.Н. право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома с надворными постройками, кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую коллегию по гражданским делам, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: Т.А. Корякина