Дело № 2-50/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«15» марта 2011г. с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Эрдле Ю.В.
при секретаре Дьяконовой Г.Н.,
с участием истцов Загайновой О.В., Грабчук Е.В., Драган А.В.,
ответчика Драган Р.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загайновой О.В., Грабчука Е.В., Драган А.В. к администрации Мамонтовского сельсовета, администрации Мамонтовского района Алтайского края, Драган Р.С. о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Мамонтовского сельсовета, администрации Мамонтовского района Алтайского края, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж Загайновой О.В. – ФИО4, после смерти которого, открылось наследство, состоящее из 1/4 доли жилой квартиры с надворными постройками, расположенной в с. Мамонтово Мамонтовского района ул. <адрес>, принадлежащей умершему на праве собственности на основании договора приватизации от 12 августа 1992 года, другие доли квартиры, по 1/4 доли каждому принадлежат Драган А.В., Загайновой (Драган) О.В., Грабчуку Е.В. на основании указанного договора приватизации.
Наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО4 по закону является его дочь - Драган А.В., которая фактически приняла наследуемое имущество, но своевременно его не оформила.
Учитывая, что при жизни ФИО4 не было зарегистрировано право собственности на жилую квартиру, в договоре приватизации допущен ряд недочетов, истцы не могут внесудебным порядком оформить наследство в настоящее время.
На основании изложенного, истцы просят признать право общей долевой собственности на жилую квартиру с надворными постройками за Драган А.В. на 1/2 долю (1/4 доля в порядке приватизации, 1/4 доля в порядке наследования по закону); Загайновой О.В., Грабчук Е.В. по 1/4 доле за каждым, по договору приватизации.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена мать умершего ФИО4 - Драган Р.С..
Представители ответчиков администрации Мамонтовского сельсовета, администрации Мамонтовского района, будучи надлежащим образом извещены о дате и времени, в судебное заседание не явились, согласно поступившим отзывам возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
В судебном заседании истцы Загайнова О.В., Грабчук Е.В., Драган А.В. просили суд удовлетворить исковые требования в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Драган Р.С. в судебном заседании пояснила, что возражений относительно удовлетворения исковых требований не имеет.
Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав истцов, ответчика Драган Р.С., исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что истица Загайнова О.В. состояла в законном браке с Драган В.Н., который был расторгнут 22 сентября 2000г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ в с. Дружба Алейского района Алтайского края.
Свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что Драган А.В. является дочерью ФИО4.
Свидетельствами о рождении №, о расторжении брака №, о заключении брака №, справками о заключении брака №, №, №, о расторжении брака №, выданными отделом ЗАГС администрации Мамонтовского района, подтверждается, что Эмплер О.В. после заключения брака меняла фамилии на Грабчук, Грабчук на Данильченко, Данильченко на Драган, Драган на Загайнову.
Свидетельством о рождении №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Грабчук Е.В. является сыном истицы Загайновой (Грабчук) О.В..
Как следует из справки администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района выданной ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края принадлежит Драган О.В. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок распоряжением администрации Мамонтовского сельсовета в связи с приватизацией закреплен за Драган О.В.. Состав семьи на момент приватизации: глава – ФИО4, жена – Драган О.В., пасынок – Грабчук Е.В., дочь – Драган А.В..
Договором приватизации от 12 августа 1992 года подтверждается, что совхоз «24 Партъсезд» в лице ФИО9 передал в собственность Драган О.В. квартиру, состоящую из трех комнат, расположенной по ул. <адрес> в с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края. Количество членов семьи 4 человека.
Согласно справке нотариуса нотариального округа г. Алейска и Алейского района Алтайского края после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, 215/08 по заявлению Драган Р.С., матери наследодателя. Свидетельство о праве собственности по закону выдано наследнице после шести месяцев.
Как следует из справки администрации Дружбинского сельсовета <адрес> ФИО4, 1957 года рождения по день смерти был зарегистрирован и проживал по <адрес>. Совместно с ним проживала и была зарегистрирована его мать Драган Р.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследником является мать - Драган Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно выпискам из единого государственного реестра, из технического паспорта, справке об инвентаризационной стоимости общая площадь жилой квартиры, расположенной в с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края, ул. <адрес> составляет – 57,2 кв. м, жилая площадь – 44,00 кв. метра, подсобная – 13,20 кв. метра, кадастровый номер №, имеются надворные постройки. Инвентаризационная стоимость – 178 911 рублей 02 копейки.
Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, записи о регистрации действующих прав на <адрес> в с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Выпиской из похозяйственной книги администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, актом согласования от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым планом земельного участка, подтверждается, что земельный участок по ул. <адрес> в с. Мамонтово предоставлен Загайновой (Драган) О.В..
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в порядке приватизации передаются гражданам в общую собственность совместно проживающих лиц, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и несмотря на имеющиеся в нем недочеты, имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, жилое помещение зарегистрировано и значится в сельском совете в книге похозяйственного учета, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.
Согласно указанному договору квартира была передана в собственность ФИО4, Драган О.В., Грабчук Е.В., Драган А.В., при этом доли в собственности договором не определены.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, участвовавшие в приватизации лица имеют право собственности на квартиру в равных долях, т.е. по ? доле за каждым.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Судом установлено, что завещания после смерти ФИО40 не имелось.
Согласно п.1 ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 3 ст. 1158 ГК РФ отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.
Судом установлено, что после смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее в том числе из 1/4 доли квартиры с надворными постройками по ул. <адрес> с. Мамонтово, принадлежащей умершему на основании договора приватизации.
Учитывая, что Драган Р.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является матерью ФИО4, Драган А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является его дочерью, указанные лица являются наследниками первой очереди после смерти ФИО4
Драган Р.С. обратившись с заявлением к нотариусу, приняла наследство в установленный законом срок, получила свидетельство о праве на наследство по закону, в связи с чем не вправе отказаться от части причитающейся доли наследства.
Драган А.В., на момент смерти отца ФИО4 являлась несовершеннолетней, не имела возможности самостоятельно реализовать право на наследование. Однако, ее матерью Загайновой О.В., являющейся законным представителем, были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, выразившиеся в оплате налоговых платежей за жилую квартиру с надворными постройками, о чем пояснили в судебном заседании истцы, не отрицалось указанное обстоятельство ответчиком и подтверждается справкой администрации сельсовета об отсутствии задолженности по налогам. Земельный участок, на котором расположена квартира с надворными постройками, принадлежит на праве собственности истице Загайновой О.В., что суд также учитывает при принятии решения.
Указанные обстоятельства позволяют суду удовлетворить заявленный иск частично.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать право общей долевой собственности на жилую квартиру с надворными постройками, расположенную в с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края по ул. <адрес>: за Драган А.В. в размере 3/8 доли квартиры с надворными постройками (1/4 доля по договору приватизации, 1/8 в порядке наследования по закону), Загайновой О.В., Грабчуком Е.В. в размере 1/4 доли за каждым (по договору приватизации).
Право собственности на оставшуюся 1/8 долю указанной квартиры с надворными постройками признать в порядке наследования по закону за Драган Р.С..
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 (десяти) дней со дня его вынесения, через Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Судья: Ю.В. Эрдле