Дело № 2-93/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«29» марта 2011г. с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Эрдле Ю.В.
при секретаре Дьяконовой Г.Н.,
с участием прокурора Халина В.В.,
истцов Швайцер А.И., Швайцер Н.В.,
ответчика Носова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швайцера А.И., Швайцер Н.В. к Носову А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, принудительном выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с указанным иском в суд, в обоснование исковых требований ссылаясь, что они являются собственниками жилой квартиры по ул. <адрес> с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края.
Квартира была приобретена на основании договора купли-продажи, продавец сообщил, что в доме зарегистрирован и проживает Носов А.А.
В связи с регистрацией в квартире ответчика, истцы несут дополнительные денежные затраты на коммунальные услуги, не могут в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью. Фактически Носов А.А. в квартире не проживает, его место нахождения неизвестно.
На основании изложенного истцы просят признать Носова А.А. утратившим право пользования жилой квартирой по ул. <адрес>, с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края, принудительно выселить его из жилой квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истцы Швайцер А.И., Швайцер Н.В. настаивали на удовлетворении иска в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям и представленным доказательствам.
Ответчик Носов А.А. исковые требования признал в полном объеме о чем подал суду соответствующее заявление.
Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав истцов, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются законными, обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что истцы являются собственниками жилой квартиры, расположенной в с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края, ул. <адрес> и принадлежащей им на праве общей долевой собственности (по ? доле за каждым), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ, ограничений (обременений) права не зарегистрировано, справкой администрации Мамонтовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ
Право собственности на квартиру истцами приобретено на законных основаниях, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому продавцами выступали Носов А.А., действующий через представителя ФИО4 по доверенности и ФИО5. Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, доверенностью № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом, не оспаривались сторонами.
Согласно справок администрации Мамонтовского сельсовета от 21.02.2011г., ТП УФМС Алтайского края от 17.03.2011г., Носов А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края, по ул. <адрес> который членом семьи не является, что также подтверждает доводы истцов об ограничении их прав, как собственников квартиры.
В соответствии с п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно п. 1 и п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичные положения содержит п.1 ст. 30 ЖК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что единоличными собственниками жилья являются только истцы, ограничения, обременения права не зарегистрированы, ответчик в состав семьи истцов не входил, являлся прежним собственником квартиры, утратил право собственности и как следствие право пользования в связи с продажей принадлежащего ему на праве общей собственности недвижимого имущества через своего представителя, личных вещей в квартире не имеет, бремя содержания жилья не несет, а потому подлежит выселению по требованию собственников без предоставления другого жилого помещения.
Суд также приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, в связи с признанием иска ответчиком.
Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В данном случае суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание сделано добровольно, выражает волю сторон, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу Швайцера А.И. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей, подтверждающиеся кассовым чеком от 24.02.2011г.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Швайцера А.И., Швайцер Н.В. удовлетворить.
Признать Носова А.А. утратившим право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, село Мамонтово, улица <адрес>, выселить его из данной жилой квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Носова А.А. в пользу Швайцера А.И. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 (десяти) дней в Алтайский краевой суд, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Судья: Ю.В. Эрдле