Дело № 2-133/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«06» апреля 2011 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Корякиной Т.А.,
при секретаре: Неверовой О.Н.,
с участием представителя истца: Ботовой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Урванцева А.В. к администрации Покровского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Урванцев А.В. обратился в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Покровского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи он купил в ПСХ «Покровское» квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме. Надлежащим образом квартира не была оформлена в связи с юридической безграмотностью истца и отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на квартиру. Квартира расположена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.
В данной квартире истец проживает с 1998 года и по настоящее время. В течение всего времени истец владеет данной квартирой непрерывно, как своим собственным имуществом, ведет домашнее хозяйство, никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце данной квартиры, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также коммунальных платежей.
В течение всего периода владения данной квартирой никто не оспаривал право истца владения и пользования этим имуществом.
На основании изложенного истец просил признать право собственности за Урванцевым А.В. на квартиру расположенную по адресу <адрес>.
Истец Урванцев А.В., будучи надлежаще уведомлен, в судебное заседание не явился.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ботова Н.М. на заявленных исковых требованиях настаивала, просила суд удовлетворить их в полном объеме по приведенным основаниям и представленным в деле доказательствам, пояснив, что квартира была куплена у ПСХ «Покровское», правопреемник которого ЗАО ДСП «Покровское» обанкротилось и ликвидировано, по отношению к удовлетворению исковых требований ответчик претензий не имеет.
Ответчик администрация Покровского сельсовета <адрес>, будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлен с требованиями истца в полном объеме, в судебное заседание представитель ответчика не явился, возражений относительно исковых требований суду не представил.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав в судебном заседании представителя истца Ботову Н.М., изучив и проанализировав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Договор купли-продажи квартиры в <адрес> состоялся ДД.ММ.ГГГГ между ПСХ «Покровское» в лице директора ФИО1 и Урванцевым А.В. и не смотря на то, что договор купли-продажи не прошел регистрацию в государственном центре регистрации прав на недвижимое имущество, и имеющиеся в нем недочеты имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон именно на совершение купли-продажи квартиры, суд считает, что между ними состоялась сделка купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес>, так как стороны выполнили взаимные обязательства, квартира передана в собственность Урванцеву А.В., который в свою очередь согласно п.2 договора произвел оплату стоимости квартиры, продавец ПСХ «Покровское» реорганизовано в ЗАО ДСП «Покровское», которое, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано.
Данные выводы суда основываются на показаниях представителя истца, изученными в судебном заседании документами прилагаемыми к настоящему делу, которые так же подтверждают право собственности за Урванцева А.В. на указанную квартиру с надворными постройками, расположенную по <адрес>:
- справкой администрации Покровского сельсовета Мамонтовского района от ДД.ММ.ГГГГ;
- кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Мамонтовским филиалом АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости»;
Право собственности на земельный участок, на котором расположена квартира по адресу <адрес>, за истцом Урванцевым А.В. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №.
Возражений ответчика по иску не имеется, что суд также учитывает при вынесении решения по делу в пользу истца.
Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования Урванцева А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Урванцева А.В. удовлетворить.
Признать за Урванцевым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру с надворными постройками, кадастровым номером №, расположенную по адресу: Россия, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую судебную коллегию по гражданским делам с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: Т.А. Корякина