Дело № 2-137/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«15» апреля 2011 года с. Мамонтово
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Корякиной Т.А.,
при секретаре: Неверовой О.Н.,
с участием истцов: Шлегель В.А., Шлегель С.С., Шлегель В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Шлегель В.А., Шлегель С.С., Распуповой Л.В., Шлегель В.В. к администрации Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование своих исковых требований ссылаясь на то, что Шлегель В.А. совместно с супругой Шлегель С.С., дочерью Шлегель (Распуповой) Л.В. и сыном Шлегель В.В. ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации приобрели квартиру с надворными постройками, расположенную по адресу: <адрес>, в которой в настоящее время проживает семья Шлегель (Распуповой) Л.В.. Поэтому истцы решили получить на квартиру Свидетельство о госрегистрации права собственности и распорядиться этим имуществом.
За получением Свидетельства они обратились в Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, где им пояснили, что в договоре приватизации допущен ряд нарушений, которые делают невозможным получение Свидетельства.
В договоре приватизации указано, что квартира передается в собственность 4-м лицам, имена же участвующих в приватизации лиц в договоре не указаны, то есть невозможно определить субъектный состав договора. Кроме того, в договоре неверно указана общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. Верно будет общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. После слова «передал в» пропущены слова «общую долевую».
В договоре не отражены все технические характеристики передаваемой в собственность квартиры, что также является нарушением требований закона о четком определении и индивидуализации предмета договора. Кроме того, Продавец, правопреемник совхоза «24 Партсъезд», СПК «Аграрник» ликвидирован, других правопреемников нет.
Все это в настоящее время препятствует в документальном оформлении квартиры в установленном законом порядке, но не препятствует признанию права собственности на приватизированную квартиру с указанием поименно лиц, участвовавших в приватизации и определением доли каждого в судебном порядке. Проблем по оформлению прав на приусадебный земельный участок внесудебным порядком у истцов не возникает.
На основании изложенного истцы просят признать за Шлегель В.А., Шлегель С.С., Распуповой Л.В., Шлегель В.В. право общей долевой собственности по доли каждому на приватизированную квартиру с надворными постройками, расположенную по адрес <адрес> судебном порядке на основании Договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истцы Шлегель В.А.,. Шлегель С.С., Шлегель В.В. на исковых требованиях настаивали, просили суд удовлетворить их в полном объеме по приведенным основаниям и представленным в деле доказательствам.
Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик администрация Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлен с требованиями истцов в полном объеме, в судебное заседание представитель ответчика не явился, согласно представленного ходатайства представитель ответчика по доверенности начальник юридического отдела Евгенов М.В. возражений относительно требований истцов не имеет, просит суд рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя ответчика, суду доверяет.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав в судебном заседании истцов, изучив и проанализировав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Таким образом, договор безвозмездной передачи имущества (приватизации) так же является одним из видов сделки по отчуждению имущества, по которому соответственно может быть приобретено право собственности на это имущество.
Договор приватизации состоялся ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «24 Партсъезд» и Шлегель В.А., согласно которого совхоз «24 Партсъезд» передал в собственность безвозмездно квартиру, расположенную по адресу <адрес>, количество членов семьи 4 человека. Договор зарегистрирован в администрации Малобутырского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки администрации Малобутырского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации квартиры № в доме № по <адрес> в ней проживала семья: Шлегель В.А. – глава хозяйства, Шлегель С.С. – жена, Шлегель В.В. – сын, Шлегель Л.В. – дочь, в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 – глава хозяйства, Распупова Л.В. - жена, ФИО4 – дочь.
В соответствие со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 7 этого же закона предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, не смотря на имеющиеся в нем недочеты имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.
Согласно свидетельства заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ истцы Шлегель В.А. и Шлегель С.С. с ДД.ММ.ГГГГ состоят в браке.
Согласно свидетельств рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Шлегель В.В. и Шлегель Л.В. являются родными детьми Шлегель В.А. и Шлегель С.С..
С учетом изложенного, суд считает, что договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, заключенный между совхозом «24 Партсъезд» и Шлегель В.А. имел юридические последствия с участием в приватизации Шлегель В.А., Шлегель С.С., Шлегель В.В., Шлегель Л.В..
Согласно свидетельств о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Шлегель Л.В. после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 сменила фамилию на «Распупова».
Кроме того, право собственности на указанную квартиру с надворными постройками за истцами подтверждается кадастровым паспортом помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на земельный участок, на котором расположена спорная квартира, за истцом Шлегель В.А. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым планом земельного участка (выпиской из государственного земельного кадастра) от ДД.ММ.ГГГГ №.
Возражений ответчика по иску не имеется, что суд также учитывает при вынесении решения по делу в пользу истцов.
Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Признать за Шлегель В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шлегель С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шлегель В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Распуповой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на квартиру с надворными постройками, кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую судебную коллегию по гражданским делам с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: Т.А. Корякина