Дело № 2-145/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«18» апреля 2011 года с. Мамонтово
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Корякиной Т.А.,
при секретаре: Неверовой О.Н.,
с участием истцов: Чубарова В.Н., Высоцкой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Чубарова В.Н., Высоцкой Н.В. к администрации Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Чубаров В.Н. и Высоцкая Н.В. обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ их семья приобрела 1/2 жилого дома у СПК «Буканский» по договору приватизации. Право на дом не было зарегистрировано, так как такой регистрации на то время не было предусмотрено. Все это время семья истцов проживала в нем, как в своем собственном. Право истца на квартиру с надворными постройками по адресу: <адрес> подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный выше договор был удостоверен в установленном на то время порядке администрацией Буканского сельсовета и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, о чем на договоре проставлены соответствующие подписи должностных лиц и печати.
В силу заведенного на то время порядка в договоре приватизации не были указаны имена всех участников договора, а лишь имелось указание на их количественный состав - 2 человека.
В настоящее время для того, чтобы подтвердить наличие своего права необходимо пройти государственную регистрацию права на недвижимое имущество, что сделать в общем порядке невозможно, так как указанный выше договор приватизации квартиры не содержит полной расшифровки участников договора и, следовательно, орган, осуществляющий регистрацию на основании такого договора, не может самостоятельно установить лиц получивших право собственности на квартиру в соответствии с указанным договором.
Более того, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, участвовавшая на то время в приватизации, что делает невозможным исправление договора приватизации иначе, чем в судебном порядке, что истцам и было разъяснено нотариусом и государственным регистратором прав на недвижимое имущество.
Приусадебный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, на котором расположена квартира принадлежит истцу Чубарову В.Н. по праву собственности на основании выписки из постановления от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы - муж и дочь ФИО1 приняли после неё наследство, никто более не претендует на долю наследодателя в спорной квартире.
На основании изложенного истцы просят:
- признать право общей долевой собственности на квартиру № с надворными постройками, расположенную по адресу: <адрес> за Чубаровым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим в <адрес> арзмере ? долей (1/2 доля в порядке приватизации по договору от ДД.ММ.ГГГГ и 1/4 доля в порядке наследования по закону доли после смерти жены ФИО1;
- признать право общей долевой собственности на квартиру № с надворными постройками по адресу: <адрес> № за Высоцкой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей в <адрес>, в размере ? доли в порядке наследования по закону доли после смерти матери ФИО1.
В судебном заседании истцы Чубаров В.Н. и Высоцкая Н.В. на исковых требованиях настаивали, просили суд удовлетворить иск в полном объеме по приведенным в исковом заявлении основаниям и представленным в деле доказательствам.
Ответчик администрация Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлен с требованиями истцов в полном объеме, в судебное заседание представитель ответчика не явился, согласно представленного заявления представитель ответчика глава сельсовета Беляев С.И. исковые требования признает в полном объеме, об отложении слушания дела не просит.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав истцов, изучив и проанализировав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, договор безвозмездной передачи имущества (приватизации) так же является одним из видов сделки по отчуждению имущества, по которому соответственно может быть приобретено право собственности на это имущество.
Договор приватизации состоялся между Коллективным сельсозпредприятием «Буканское» Чубаровым В.Н. ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, Коллективное сельсозпредприятие «Буканское» передало в собственность безвозмездно долю дома, расположенного по адресу <адрес>, в приватизации участвовало 2 человека. Договор удостоверен заместителем председателя Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края Ермыкиной Т.М. ДД.ММ.ГГГГ (реестр №).
Согласно справки администрации Буканского сельсовета Мамонтовского района от ДД.ММ.ГГГГ № на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ в квартире № жилого дома № по <адрес>, проживала семья следующего состава: глава – Чубаров В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в квартире зарегистрирован и проживает Чубаров В.Н..
Согласно свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Чубаров В.Н. и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке.
Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, не смотря на имеющиеся в нем недочеты имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнено, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.
В силу ст. 3.1 ФЗ РФ «О внесении дополнения в Закон Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации №153-ФЗ от 26 ноября 2002 года, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными».
С учетом изложенного, суд считает, что договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу <адрес> края, заключенный между Коллективным сельсозпредприятием «Буканское» Чубаровым В.Н. имел юридические последствия с участием в приватизации Чубарова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Спорная квартира, согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, поставлена кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, на квартиру составлены технические документы, что следует из выписки из технического паспорта на помещение от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности истца Чубарова В.Н. на земельный участок, на котором расположена спорная квартира, подтверждается выпиской из постановления администрации Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, справки администрации Буканского сельсовета Мамонтовского района от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер №).
Согласно свидетельства о смерти №, выданного администрацией Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Как установлено в судебном заседании наследодатель ФИО1 после смерти завещания не оставила.
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно справки администрации Буканского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № последним постоянным местом жительства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по день её смерти было <адрес>1, с ней совместно проживал супруг – Чубаров В.Н., наследниками первой очереди являются: супруг – Чубаров В.Н. и дочь – Высоцкая Н.В., о других наследниках первой очереди администрации не известно.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками первой очереди по закону на все имущество наследодателя в равных долях по ? доле каждый являются: супруг – Чубаров В.Н. и дочь – Высоцкая Н.В..
Согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Высоцкая (Чубарова) Н.В. является родной дочерью Чубарова В.Н. и ФИО1
Таким образом, суд, изучив в судебном заседании указанные выше документы, считает, что наследниками к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются: супруг – Чубаров В.Н. и дочь – Высоцкая Н.В., которые в течение шестимесячного срока вступили в управление имуществом и приняли наследство.
Наличие других наследников первой очереди на имущество умершей ФИО1, которые заявили бы о своих наследственных правах, в том числе имеющих обязательную долю, кроме указанных выше, в судебном заседании не установлено, доказательств об их существовании сторонами не представлено.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чубарова В.Н. и Высоцкой Н.В. удовлетворить.
Признать за Чубаровым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 3/4 доли жилой квартиры с надворными постройками, кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> (1/4 доли в порядке наследования по закону после смерти супруги ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; 1/2 доли на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ).
Признать за Высоцкой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/4 доли жилой квартиры с надворными постройками, кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую коллегию по гражданским делам, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: Т.А. Корякина