Дело № 2-146/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«18» апреля 2011 года с. Мамонтово
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Корякиной Т.А.,
при секретаре: Неверовой О.Н.,
с участием истца: Бусс С.А.,
ответчика: Бусс Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Бусс С.А. к Бусс Н.В. о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Бусс С.А. обратился в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к Бусс Н.В. о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование своих исковых требований ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ был приватизирован жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.
В приватизации участвовали: ФИО1 и Бусс С.А..
В силу требований ст.239 ГК РСФСР и ст.7 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» договор приватизации, и право перехода собственности по нему, ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в администрации Украинского сельсовета Совета народных депутатов Мамонтовского района Алтайского края.
Лица, участвовавшим в приватизации, на руки выдали технический паспорт домовладения и копию договора приватизации. С этого момента они считали себя собственниками дома и в силу своей юридической безграмотности не зарегистрировали свое право собственности на недвижимость в надлежащем порядке (до 1998 года в БТИ, после 1998 года в ГУ ФРС), не получили документы подтверждающие право собственности на дом.
В настоящее время истец обратился в Главное управление федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю для получения документа «свидетельства о ГРП» на дом. В выдаче документа и внесении записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на дом, ему было отказано. Оказалось в договоре приватизации не указаны поименно лица участвующие в приватизации, не определены доли в праве собственности каждого лица, не указан полный адрес дома, договор не прошел регистрации в БТИ.
К тому же ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер.
Эти обстоятельства явились препятствием для внесудебного документального оформления прав на недвижимость истцом в настоящее время. На приусадебный земельный участок свидетельство о ГРП выдадут внесудебным порядком.
Дополнительным основанием признания права собственности за истцом является давность и открытость владения домом уже более пятнадцати лет.
Для узаконивания своих прав на квартиру, истец вынужден обратиться в суд с иском, так как внесудебным порядком разрешить гражданские правоотношения не представляется возможным.
Решением Мамонтовского районного суда от 21 января 2011 года, дело № 2-17-2011 года за ответчицей признано право на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный дом с надворными постройками в порядке наследования по закону.
Оставшаяся ? доля в праве общей долевой собственности на указанный дом с надворными постройками принадлежит истцу в силу договора приватизации дома.
На основании изложенного истец просит признать право общей долевой собственности на жилой дом (общей площадью 32,1 кв. м, жилой площадью 17,7 кв. м) с надворными постройками (сени, пристройка к бане, баня, сарай, сарай, уборная, забор), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровым номером №, за Бусс С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом с надворными постройками.
В судебном заседании истец Бусс С.А. на заявленных исковых требованиях настаивал, просил суд удовлетворить их в полном объеме по приведенным основаниям и представленным в деле доказательствам, ответчик по отношению удовлетворения исковых требований претензий не имеют. Уплаченную госпошлину просит оставить за ней и не взыскивать с ответчика.
Ответчик Бусс Н.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем написала соответствующее заявление.
Заслушав стороны, изучив и проанализировав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Таким образом, договор безвозмездной передачи имущества (приватизации) так же является одним из видов сделки по отчуждению имущества, по которому соответственно может быть приобретено право собственности на это имущество.
Договор приватизации состоялся ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Новоукраинский» и ФИО1, согласно которого совхоз «Новоукраинский» передал в собственность безвозмездно дом в <адрес>, количество членов семьи 2 человека. Договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в администрации Украинского сельского Совета народных депутатов.
В соответствие со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 7 этого же закона предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, не смотря на имеющиеся в нем недочеты имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.
Согласно справок администрации Украинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, № дом по <адрес> принадлежит гражданам ФИО1 и Бусс С.А. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, в доме зарегистрирована и проживает Бусс Н.В..
С учетом изложенного, суд считает, что договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, заключенный между совхозом «Новоукраинский» и ФИО1 имел юридические последствия с участием в приватизации ФИО1 и его сына Бусс С.А..
Кроме того, право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками подтверждается кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.
На момент приватизации спорного жилого дома, земельный участок, на котором расположен указанный принадлежал ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из постановления администрации Украинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, справки администрации Украинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровой выписки о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно решения Мамонтовского районного суда Алтайского края от 21 января 2011 года (дело №2-17/2011) за ответчиком Бусс Н.В. признано право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома с надворными постройками, расположенным по адресу <адрес>, кадастровым номером №, и право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Возражений ответчика по иску не имеется, что суд также учитывает при вынесении решения по делу в пользу истца.
С учетом изложенного, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бусс С.А. удовлетворить.
Признать за Бусс С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на ? долю жилого дома (общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.) с надворными постройками (<данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым номером №, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение 10 (десяти) суток в Алтайскую краевую коллегию по гражданским делам, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: Т.А. Корякина