дело № 2-503/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 августа 2011 года г.Мамадыш РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Давлетбаевой М.М.

при секретаре Неумоиной Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Сафина Р.З., Сафиной Г.М., Зариповой Ш.И. об оспаривании решения отдела по Мамадышскому району ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан об отказе в выдаче кадастрового паспорта,

У С Т А Н О В И Л :

Сафин Р.З., Сафина Г.М., Зарипова Ш.И. обратились в суд с заявлением о признании решения должностного лица отдела по Мамадышскому району ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан об отказе в выдаче кадастрового паспорта незаконным и о возложении обязанности выдать новый кадастровый паспорт с внесенными исправлениями, указывая на то, что на основании свидетельств о праве собственности им принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства общей площадью 11,1 га с кадастровым №, в границах землепользования коллективного предприятия <адрес>. При оформлении земельного участка кадастровый паспорт был составлен от руки. Весной 2011 года они обратились в ФБУ «Земельная кадастровая палата» за выдачей нового кадастрового паспорта, и выяснили, что фактическое месторасположение земельного участка изменилось.. Решением данного органа от ДД.ММ.ГГГГ года им было отказано в выдаче кадастрового паспорта ранее учтенного земельного участка с мотивировкой, что границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № с уточненной площадью пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № с уточненной площадью, границы земельного участка с кадастровым №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым № с уточненной площадью. Им рекомендовано было обратиться к кадастровому инженеру для исправления кадастровой ошибки в определении местоположения границ. Однако, в пересечении границ земельного участка их вины нет, просят восстановить их земельный участок в прежних границах.

Заинтересованное лицо, начальник отдела по Мамадышскому району ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан, Молостова Е.П., в судебном заседании с заявлением не согласилась, считает принятое решение законным. Заявителям необходимо на месте совместно с кадастровым инженером определить фактические границы земельного участка. По описанию первоначальные координаты совпадают с координатами по межевому делу. Земельный участок, принадлежащий заявителям, был отмежован и поставлен на кадастровый учет ранее земельного участка с кадастровым № и земельного участка с кадастровым № входящего в состав земель <данные изъяты> сельского поселения. Для разрешения данного спора необходимо провести экспертизу.

Выслушав в судебном заседании заявителей, заинтересованное лицо и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

В соответствии с пунктом 14 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

На основании пункта 12 статьи 45 вышеназванного Закона кадастровый паспорт ранее учтенного и не указанного в части 11 настоящей статьи земельного участка не выдается (не направляется) и орган кадастрового учета принимает решение об отказе в выдаче (направлении) такого паспорта в случае, если одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями о последнем.

В силу пункта 4 статьи 28 данного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из материалов дела усматривается, что на основании свидетельств о праве собственности на земельную долю (л.д.23-26) заявителям на праве собственности, доля в праве по 1/3, принадлежит земельный участок общей площадью 11,1 га, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, земли КП «<данные изъяты>», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.10-12,15-17).

Из материалов землеустроительного дела № (л.д.26-38) следует, что земельный участок заявителей прошел процедуру межевания в местной (республиканской) системе координат «Т», проведенной ООО "<данные изъяты>" в ДД.ММ.ГГГГ году. В результате проведенных работ границы отведенного участка закреплены в натуре межевыми знаками установленного образца, представлены описания границ земельного участка для ввода ЕГРЗ в электронном и бумажном виде. Акт установления и согласования границ земельного участка, чертеж границ земельного участка утверждены руководителем Службы земельного кадастра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Сторонам объявлено о сохранности межевых знаков, сданы им на наблюдение за сохранностью. Однако в судебном заседании установлено, что заявителями сохранность опорных межевых знаков не обеспечена.

Органом государственного кадастрового учета установлено, что границы ранее учтенного земельного участка заявителей, с кадастровым № с уточненной площадью, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № с уточненной площадью, и границы обособленного земельного участка с кадастровым №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым № с уточненной площадью. В связи с чем, на основании пункта 12 части 2 статьи 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» заявителям отказано в выдаче кадастрового паспорта ранее учтенного земельного участка. В целях устранения выявленных несоответствий рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для исправления кадастровой ошибки в определении местоположения границ.

Суд считает, что при вышеуказанных обстоятельствах органом кадастрового учета решение об отказе в выдаче кадастрового паспорта принято правомерно, в соответствии с требованиями пункта 12 части 2 статьи 45 вышеуказанного закона. Кадастровая ошибка до настоящего времени не устранена. Решение отдела по Мамадышскому району ФГУ «ЗКП» является законным и обоснованным. Заявление удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявления Сафина Р.З., Сафиной Г.М., Зариповой Ш.И. об оспаривании решения отдела по Мамадышскому району ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан об отказе в выдаче кадастрового паспорта, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья: