Дело № 2-571 /2011 г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2011 года Мамадыш РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Давлетбаевой М.М.,

при секретаре Неумоиной Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ханова А.В. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» о возложении обязанности оформить кадастровый паспорт,

УСТАНОВИЛ:

Ханов А.В. обратился в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата» о признании решения отдела по Мамадышскому району Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан об отказе в выдаче кадастрового паспорта необоснованным и о возложении обязанности выдать новый кадастровый паспорт на земельный участок площадью 1500 кв. метров, находящийся по адресу:<адрес>, указывая на то, что на основании Государственного акта серии РТ № данный земельный участок принадлежит ему на праве собственности. Однако, ввиду того, что в данном правоустанавливающем документе имеются исправления в указании адреса и договора купли-продажи земельного участка, кадастровой палатой ему отказано в регистрации сведений и выдаче кадастрового паспорта. Данный отказ ущемляет его права собственника.

Представитель истца, Ханова О.В., в судебном заседании уточнила исковые требования, просит возложить на ответчика обязанность произвести постановку данного земельного участка на кадастровый учет, признав Государственный акт действительным с учетом внесенных исправлений.

Представитель ответчика, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан, Молостова Е.П., в судебном заседании иск признала, суду показала, что неоговоренные исправления документа являются препятствием для постановки земельного участка на кадастровый учет.

Выслушав в судебном заседании стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 22 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» необходимым для кадастрового учета документом является, в том числе копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учете части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости).

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.

Из материалов дела усматривается, что исполкомом Мамадышского городского Совета местного самоуправления на имя Ханова А.В. выдан Государственный акт № РТ-№ на право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома (л.д.8-11). В данном акте имеются исправления текста на страницах 2 и 3 в указании адреса и основания приобретения земельного участка. Указанные исправления не оговорены и не заверены надлежащим образом.

В то же время из договора купли-продажи (л.д.13) следует, что 26 сентября 1984 года истец приобрел у С.Р.Г. домовладение, расположенное на земельном участке площадью 1500 кв. метров, находящийся по адресу: РТ, <адрес>. Данный договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом Мамадышской государственной нотариальной конторы ТАССР, зарегистрирован в реестре по<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ органами БТИ произведена регистрация домовладения по праву личной собственности за Хановым А.В. Решением Мамадышского городского Совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ Ханову А.В. разрешено строительство нового дома на указанном земельном участке (л.д.14).

В данном случае суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, поскольку Государственный акт выдан истцу на основании договора купли продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждает возникновение права собственности истца на земельный участок по указанному адресу. В настоящее время устранить внесенные исправления невозможно. Ненадлежащее оформление правоустанавливающего документа не может являться основанием для ограничения прав заявителя как собственника. ФГУ «Земельная кадастровая палата» надлежит внести в государственный кадастр данные о земельном участке, расположенном по адресу: РТ, <адрес>, принадлежащем Ханову А.В. на праве собственности, с учетом сведений, содержащихся в Государственном акте.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» произвести постановку на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Ханову А.В. на праве собственности на основании Государственного акта № РТ-№

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья