дело № 2-547/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 октября 2011 года г.Мамадыш РТ Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Давлетбаевой М.М., при секретаре Неумоиной Ю.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сахбутдинову Р.З. к Волкову Н.В. о признании права собственности на незавершенное строительством объект недвижимости, У С Т А Н О В И Л : Сахбутдинов Р.З. обратился в суд с иском к Волкову Н.В. о признании права собственности на незавершенное строительством объект недвижимости – <данные изъяты>, расположенный по адресу: РТ. <адрес>, указывая, что данный объект недвижимости был приобретен им у Волкова Н.В. по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Однако проектная документация на объект при совершении сделки ответчиком не была ему передана, в связи с тем, что в свое время ему также не передали данные документы. В настоящее время отсутствие проектной документации не позволяет зарегистрировать его права собственника. Ответчик Волков Н.В. в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление о рассмотрении дела без его участия, иск признает. Представители третьих лиц – Мамадышского отдела Росреестра РФ по РТ, исполнительного комитета Ишкеевского сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явились, предоставив суду заявления о рассмотрении дела без их участия. Выслушав в судебном заседании представителя истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему. На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Волковым Н.В. и покупателем Сахбутдиновым Р.З. заключен договор купли-продажи незавершенного строительством здания <данные изъяты>, находящегося в <адрес> РТ, цена определена по согласию сторон и составляет <данные изъяты> рублей (л.д.4-5). Право собственности продавца Волкова Н.В. в установленном законом порядке не зарегистрировано. Он приобрел комплект строительных материалов к клубу на 300 мест на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у КП «<данные изъяты> (л.д.6-8). Однако, из показаний сторон в судебном заседании установлено, что Волков Н.В. приобрел незавершенное строительством здание Дома культуры. Данные факты также подтверждаются справкой Совета <данные изъяты> сельского поселения, в которой указано, что здание Дома культуры начали строить в 80-ых годах, в настоящее время данный объект находится на стадии незавершенного строительства. В 2006 году конкурсный управляющий Х.Ф.А. продала данное здание Волкову Н.В., а ДД.ММ.ГГГГ Волков продал его Сахбутдинову Р.З. Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что здание <данные изъяты>, расположенного в <адрес> РТ, является объектом незавершенного строительства, стены и их наружная отделка, перегородки являются кирпичными, междуэтажные перекрытия состоят из железобетонных плит, крыша – рулонная. Представленные в ходе судебного разбирательства фотографии также подтверждают данные факты. Имеется заключение <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ о возможности закрепления земельного участка в собственность Сахбутдинова Р.З. под административное здание сельского Дома культуры. При таких обстоятельствах в судебном заседании установлено, что Волков Н.В. в 2006 году купил незавершенное строительством объект недвижимости, которое впоследствии был приобретен Сахбутдиновым Р.З. Суд считает возможным признать право собственности истца на данное имущество. Иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать право собственности Сахбутдинову Р.З. на незавершенное строительством здание <данные изъяты> находящееся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней через Мамадышский районный суд Республики Татарстан. Судья