Дело № 2-633/2011г. РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 02 ноября 2011 года г.Мамадыш РТ Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Давлетбаевой М.М., при секретаре Неумоиной Ю.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Исхакова И.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании права общей долевой собственности на земельную долю, У С Т А Н О В И Л: Исхаков И.А. обратился в суд с иском к Мамадышскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о возложении обязанности зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым №, указывая на то, что данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли ему и третьим лицам - Хисматуллиной Э.И., Исхакову И.И. и Исхаковой М.Г. на основании свидетельств о праве собственности на земельные доли, выделенные из земель паевого фонда коллективного предприятия «<данные изъяты>», находящихся на земельном участке с кадастровым №. Впоследствии из земельного участка с кадастровым № были выделены земельный участок с кадастровым № и земельный участок с кадастровым №. Путем выдела доли из земельного участка с кадастровым №, включающего 41 пайщика, образовался и принадлежащий ему участок с кадастровым №, объединяющий 4 пайщиков. Однако Росреестром ему отказано в регистрации права собственности из-за отсутствия государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на земельный участок с кадастровым № В судебном заседании представитель истца, Исхаков И.И., уточнил исковые требования, просит признать право общей долевой собственности истца на земельный участок с кадастровым №. Представитель ответчика, Мамадышского отдела Росреестра, Рылов И.Ю., в судебном заседании иск не признал, мотивируя тем, что в соответствии с действующим законодательством обязанность совершить какие-либо действия может быть возложена на государственный орган только в случае признания его действий незаконными. В данном случае действия Россреестра не обжалованы, они законны. Представитель третьего лица, отдела по Мамадышскому району Федерального государственного учреждения «Кадастровая палата» по Республике Татарстан, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил. Третье лицо Исхаков И.И. в судебном заседании с иском согласился. Третьи лица Хисматуллина Э.И. и Исхакова М.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены. Выслушав в судебном заседании стороны, третье лицо и изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. На основании пункта 1 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. В соответствии со статьей 22.2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является: 1) решение о разделе или об объединении находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков; 2) соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков; 3) иной документ, на основании которого в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами осуществляется образование земельных участков. В силу части 6 данной статьи отсутствие государственной регистрации права на земельный участок, из которого при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, не является препятствием для осуществления государственной регистрации прав на образуемые земельные участки. В случае если право на земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, зарегистрировано в соответствии с настоящим Федеральным законом, одновременно с государственной регистрацией прав на образуемые земельные участки регистрируется прекращение права, ограничений (обременений) права на земельный участок, из которого были образованы такие земельные участки. В случае, если право на исходный земельный участок, находящийся в долевой собственности, зарегистрировано в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, при государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, в Единый государственный реестр прав в отношении исходного земельного участка без заявления о государственной регистрации прав вносятся изменения, уточняющие состав участников долевой собственности и размеры принадлежащих им земельных долей, выраженных в виде простой правильной дроби. Из материалов дела усматривается, что истцу и третьим лицам Хисматуллиной Э.И., Исхакову И.И. и Исхаковой М.Г. принадлежал на праве общей долевой собственности по 1/59 доли в праве земельные доли из земель паевого фонда коллективного предприятия «Искра», расположенные на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.6-7). Согласно кадастровой выписке в государственном кадастре недвижимости имеются данные о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью № кв.метров, образованном из земельного участка с кадастровым номером №, сведения о правах отсутствуют (л.д.11). В то же время в результате выдела из данного земельного участка в государственном кадастре недвижимости сформированы сведения о земельном участке с кадастровым № площадью № кв. метров (л.д.8). Предусмотренная законодательством процедура выделения земельного участка из земельного участка с кадастровым № истцом соблюдена. В частности, общим собранием участников общей долевой собственности определено местоположение выделяемого земельного участка, проведено размежевание земель, установлены доли участников в праве общей собственности. На объявление, опубликованное в газете «<данные изъяты>» о выделении паевых долей претензий не поступило. Мамадышским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан отказано Исхакову И.И. Хисматуллиной Э.И., Исхакову И.А. и Исхаковой М.Г. в регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №, мотивируя тем, что отсутствуют сведения о государственной регистрации за ними права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № из которого произошел выдел (л.д.9). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на земельные участки с кадастровыми № отсутствуют. В судебном заседании установлено, что в результате выдела из земельного участка с кадастровым № образовалось два земельных участка – с кадастровым № и с кадастровым №. При этом земельный участок с кадастровым № вошел в состав земель единого землепользования Кемешкульского сельского поселения с кадастровым №. Права на данный земельный участок зарегистрированы в соответствии с требованиями закона, с определением доли в праве по 1/18. При вышеуказанных обстоятельствах суд считает, что земельная доля, расположенная на земельном участке №, принадлежит истцу на праве общей долевой собственности. Иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать право общей долевой собственности Исхакова И.А. на земельный участок с кадастровым номером №. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней через Мамадышский районный суд Республики Татарстан. Судья