дело №2-675/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2011 года г.Мамадыш РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Давлетбаевой М.М.,

при секретаре Клиновой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Акбашеву В.А., Акбашевой Е.Ю., Акбашеву А.В. и Акбашевой А.В. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

НО «ГЖФ при Президенте РТ» обратилась в суд с иском к Акбашеву В.А., Акбашевой Е.Ю., Акбашеву А.В. и Акбашевой А.В. о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки в размере <данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> и возврате уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>, указывая на то, что во исполнение договора социальной ипотеки № от 07 июня 2007 года ответчикам передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на условиях выкупа, о чем 25 декабря 2007 года сторонами подписан Протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры. Однако, в нарушение условий данного договора ответчики неоднократно не исполняли свои обязательства по взносу задатка, ежемесячной оплате выкупных платежей за жилое помещение.

Представитель истца, НО «ГЖФ при Президенте РТ», в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Требования, изложенные в исковом заявлении, поддерживает.

Ответчики Акбашев В.А., Акбашева Е.Ю., Акбашев А.В. и Акбашева А.В. в судебное заседание не явились, предоставив суду заявление о рассмотрении дела без их участия и квитанции о переводе средств ответчику в погашение задолженности в сумме <данные изъяты>

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела усматривается, что 07 июня 2007 года между истцом и ответчиками заключен договор социальной ипотеки № с правом участия гражданина в выборе будущей собственной квартиры, с правом её использования и правом оформления в собственность (л.д.9-11). По условиям данного договора ответчики обязаны внести сумму задатка в размере 1000 рублей с целью обеспечения участия в выборе, заполнить и подписать Протокол, который представляет возможность заселения и использования квартиры, а также ежемесячно увеличивать сумму задатка с целью обеспечения права использования неоплаченных квадратных метров выбранной будущей собственной квартиры и до полного покрытия неоплаченных квадратных метров путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры. Сумма задатка соответствует стоимости будущей собственной квартиры. 25 декабря 2007 года между сторонами подписан Протокол к указанному договору, являющийся актом приема-передачи ответчикам двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>. метров, стоимостью 1 кв. метра 18000 рублей. Срок рассрочки внесения суммы задатка составляет 180 месяцев, размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров выбранной будущей квартиры – 7% годовых (л.д.12-13), приложен примерный график внесения денежных средств (л.д.7-8).

Однако, ответчики Акбашев В.А., Акбашева Е.Ю.,Акбашев А.В. и Акбашева А.В. нарушили условия договора о ежемесячном внесении суммы задатка (л.д.14). По состоянию на 02 марта 2011 года задолженность по оплате <данные изъяты> кв. метров составила <данные изъяты>. Направленная претензия оставлена ответчиками без исполнения.

В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В данном случае истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из учетной ставки Центрального Банка Российской Федерации 8,25% годовых в размере <данные изъяты>.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования о взыскании с ответчиков суммы задолженности в размере <данные изъяты> и процентов за пользование чужими денежными в размере <данные изъяты> были заявлены обоснованно.

Однако на день рассмотрения дела в судебном заседании обязательства ответчиками исполнены добровольно, задолженность перед истцом в сумме <данные изъяты>, включая и уплаченную им государственную пошлину, погашена в полной сумме, что подтверждается представленными ответчиком квитанциями от 28 и 30 ноября 2011 года.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требования не имеется.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Акбашеву В.А., Акбашевой Е.Ю., Акбашеву А.В. и Акбашевой А.В. о взыскании денежных средств – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья