Дело № 2-423/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2011 года г. Мамадыш РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Р.И. Валеева,

при секретаре А.Р. Сулеймановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании регистрации права на земельный участок и жилой дом недействительными, по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании регистрации права на земельный участок и жилой дом недействительными, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец – ФИО7, которому согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1589 кв.м. Согласно справки № также принадлежит одноэтажный бревенчатый дом. Его мать – ФИО2 фактически приняла наследство, открывшегося после смерти отца, однако не успела его оформить. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать. Он обратился к нотариусу и ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. Пришел в регистрационную палату и выяснил, что дом и земельный участок уже оформлен его дядей – ФИО4. Считает, что нарушены его права.

ФИО4 обратился с встречным иском к ФИО1 о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным, указав, что не доказательств, что после смерти мужа – ФИО7, ФИО2 приняла наследство. Последней был пропущен срок для принятия наследства. Кроме того, спорный дом ФИО4 был построен самостоятельно, что могут подтвердить свидетели.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал, встречный иск не признал и показал, что он проживал в спорном доме постоянно. Его отец – ФИО7 купил данный дом у своей матери ФИО11. Документов подтверждающих данный факт не имеется.

Представитель истца ФИО1 адвокат ФИО8 в судебном заседании иск поддержал, встречный иск не признал и показал, что в спорном доме отец истца проживал с 1978 года. В данном доме также были прописаны и другие жильцы. В 2005 году отец истца умер, его жена проживала там с сыном, т.е. истцом. Впоследствии она умерла, истец обратился с заявлением к нотариусу.

В судебном заседании представитель ФИО4 адвокат ФИО9 иск ФИО1 не признал, встречный иск поддержал и показал, что в 1972 году вернулся из армии. Начал на собственные средства строить новый дом, рядом со старым. В старом доме проживали. В 1974 году строительство дома было закончено. В 1978 году вернулся из мест лишения свободы его брат - ФИО7, который отбывал наказание с 1996 года по 1978 год. ФИО4 дал согласие на прописку в новом доме ФИО7 и его семьи, был согласен, чтобы они проживала в данном доме. Впоследствии старый дом снесли. В 1978 году новый дом был зарегистрирован в сельсовете, внесен в похозяйственную книгу. Старый дом принадлежал его матери ФИО11. Новый дом принадлежит ему, т.е. он строил его на собственные средства, вследствие чего принадлежит ему и он оформил права собственности. Его мать не могла финансировать строительство дома, т.к. была пенсионеркой, пенсии хватало только на приобретение продуктов питания. С братом – ФИО7 была договоренность, что он с семьей может проживать в новом доме. Также он был согласен, чтобы ФИО1 проживал в данном доме. Однако, последний хочет дом продать. Он не может допустить этого.

Представитель третьего лица – Усалинского сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ ФИО10 в судебном заседании с иском ФИО1 не согласился, с встречным иском ФИО4 согласился и показал, что в 1972 году ФИО4 начал строительство нового дома. В 1978 году строительство окончательно было закончено и данный дом был зарегистрирован в сельском совете. На данный период в одном дворе стояло два дома, старый и новый, там были прописаны ФИО11, ФИО4 с семьей. В этом году ФИО7 вернулся из мест лишения свободы и был прописан по данному адресу. Впоследствии ФИО4 с семьей выписался и уехал в <адрес>. В данном доме остались проживать бабушка - ФИО11 и ФИО7 с семьей. Позже бабушка, ФИО7, его жена – ФИО2 умерли, остался только ФИО1. Бабушка – ФИО11 завещания не писала, также в сельсовете нет документов о купле-продаже дома.

Представитель Мамадышского отдела Управленитя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен.

Выслушав в судебном заседании ФИО1 и его представителя, представителя ФИО4 адвоката ФИО9, представителя третьего лица, опросив свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющим обязанности нотариуса Мамадышского нотариального округа РТ удостоверено, что наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ является сын – ФИО3. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из: земельного участка площадью 1589 кв.м. кадастровый номер №, жилого дома, расположенных по адресу: РТ, Мамадышский муниципальный район, <адрес> (л.д. 9).

Из выписки похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО7 принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью 1589 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: РТ, Мамадышский муниципальный район, <адрес> (л.д. 10).

Согласно справки Усалинского Совета сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 принадлежал одноэтажный бревенчатый дом общей площадью 36,1 кв.м, с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 1589 кв.м. по адресу: РТ, Мамадышский муниципальный район, <адрес> (л.д. 11).

Из выписки Единого государственного реестра и прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что зарегистрировано: кадастровый номер №, наименование объекта – жилой дом, назначение объекта – жилое, площадь объекта – 36,1 кв.м., адрес объекта: РТ, Мамадышский муниципальный район, <адрес>, правообладатель - ФИО4, вид права собственность, ограничения (обременения) – не зарегистрированы (л.д. 7).

Из выписки из Единого государственного реестра и прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что зарегистрировано: кадастровый номер №, наименование объекта – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь объекта – 1589 кв.м., адрес объекта: РТ, Мамадышский муниципальный район, <адрес>, правообладатель - ФИО4, вид права собственность, ограничения (обременения) – не зарегистрированы (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 16-АЕ №, документы-основания – кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, субъект права ФИО4, вид права – собственность, объект права – жилой дом, адрес объекта: РТ, Мамадышский муниципальный район, <адрес>, кадастровый номер № (л.д. 32).

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 16-АЕ №, документы-основания – выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, субъект права ФИО4, вид права – собственность, объект права – земельный участок площадь. 1589 кв.м., адрес объекта: РТ, Мамадышский муниципальный район, <адрес>, кадастровый номер № (л.д. 33).

Из справки Совета Усалинского сельского поселения <адрес> РТ усматривается, что жилой дом расположенный по адресу: РТ, Мамадышский муниципальный район, <адрес> построен в 1978 году, напратив старого дома, построенного в 1960 году, хозяином которого являлась ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Справка дана на основании похозяйственной книги №, лицевого счета № ДД.ММ.ГГГГ-1975 г.г., 1986-1990 г.г. (л.д. 47).

Согласно выписок из похозяйственной книги по Усалинскому сельскому поселению Мамадышского муниципального района РТ по адресу: РТ, Мамадышский муниципальный район, <адрес> были зарегистрированы в периоды: с 1970-1972 г.г.: ФИО11 – хозяин, ФИО12 – сын, ФИО13 – сын; 1973- 1975 г.г. ФИО11 – хозяин, ФИО13 – сын, ФИО14 – сноха; 1976-1978 г.г. ФИО11 – хозяин, ФИО13 – сын, выбыл в <адрес> с 1977 г., ФИО14 – сноха, выбыла в <адрес> с 1977 г, ФИО15 – внук, выбыл в <адрес> с 1977 г, ФИО7 – сын, прибыл из <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – сноха, прибыла из <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – внук, прибыл из <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 – внук, прибыл из <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; 1979-1982 г.г. ФИО11 – хозяин, ФИО7 – сын, ФИО2 – сноха, ФИО1 – внук, ФИО16 – внук (л.д. 56-58).

Из ответа нотариуса Мамадышского нотариального округа РТ ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что наследственных дел после умершего ФИО7 в производстве не имеется (л.д. 68).

ФИО18 ФИО24 в судебном заседании показал, что является односельчанином ФИО4. Последний пришел из армии в 1972 году. Стал строить новый дом рядом со старым, который был почти развалившийся. В 1974 году новый дом был построен. Впоследствии старый дом снесли. Строил новый дом ФИО4, ФИО7 в это время был в местах лишения свободы.

ФИО19 Сахапов в судебном заседании показал, что в 1975 году работал водителем. Привозил ФИО4 строительные материалы, для внутренних работ по дому. Рядом со старым домом стоял новый, впоследствии старый дом снесли. Думает, что ФИО4 новый дом строил на собственные средства, т.к. у бабушки пенсия была маленькая, а ФИО4 работал директором СПТУ.

ФИО20 Шарипов в судебном заседании показал, что знает ФИО4 с 1973 года. Последний в этом году в организации, где он работал, приобретал строительные материалы для строительства дома.

Судом установлено, что с 1972 года ФИО4 рядом со старым строил новый дом. В 1978 году после окончания строительства новый дом был зарегистрирован в похозяйственной книге сельского поселения. При строительстве дома ФИО7 находился в местах лишения свободы и не принимал участия в строительстве дома. Впоследствии старый дом был снесен. В 1978 года ФИО7 вернулся из мест лишения свободы, зарегистрировался с семьей. ФИО4 с семьей выписался и выехал в <адрес>.

Суд приходит к выводу, что дом по адресу: РТ, Мамадышский муниципальный район, <адрес> является собственностью ФИО4, т.к. был им построен на собственные денежные средства. Доводы ФИО1, что указанный дом его отцом куплен у бабушки и был её собственностью, в судебном заседании своего подтверждения не нашли. Также не было доказано, что указанный дом ФИО7 и ФИО2 принимался по наследству. В данном случае они не обращались в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства открывшегося после смерти ФИО11. Право собственности на землю и жилой дом, расположенные по адресу: РТ, Мамадышский муниципальный район, <адрес> ФИО4 оформлены в соответствии с действующим законодательством.

Суд считает, что иск ФИО1 К ФИО4 удовлетворению не подлежит. Иск ФИО4 к ФИО1 подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче встречного иска в суд ФИО4 оплачена госпошлина в сумме 200 рублей (л.д. 35). В данном случае указанная сумма подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ФИО4.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового ФИО1 к ФИО4 о признании регистрации права на земельный участок и жилой дом недействительными – отказать.

Признать свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 на жилой дом находящийся по адресу: РТ, Мамадышский муниципальный район, <адрес> земельный участок площадью 1589 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: РТ, Мамадышский муниципальный район, <адрес>, зарегистрированного в реестре № – недействительным.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья