.

. № 2-336/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2012 года г. Мамадыш РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Р.И. Валеева,

при секретаре И.С. Петуховой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1 действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Специализированная некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (НО «ГЖФ при Президенте РТ») обратилась в суд с иском к ФИО1 действующей за себя и своих несовершеннолетних детей - ФИО3, ФИО2 о взыскании денежных средств, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «ГЖФ при Президенте РТ» и ФИО1 действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО2 был заключен договор социальной ипотеки №. Во исполнение договора истец передал ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 53,33 кв.м. на условиях выкупа, о чем подписан протокол участия, выбора и передачи квартиры. Согласно договору ответчик обязалась увеличивать сумму «задатка» до полного покрытия «Неоплаченных квадратных метров» путем внесения самостоятельно рассчитанной суммы с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры. Ответчик не платит в течение 41,3 месяцев. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен был выкупить 22,63824 кв.м., фактически выкупил 13,94644 кв.м., долг составляет – 8,69180524 кв.м. Стоимость 1 кв.м. жилого помещения на момент составления искового заявления составляет 18891 рублю 12 копеек. Основной долг составляет 164197 рублей 94 копейки. Просроченная задолженность по «задаткам на приобретение права использования» составляет 11015 рублей 26 копеек. Общая сумма задолженности составляет 175213 рублей 20 копеек. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами в размере 20634 рубля 47 копеек и уплаченную госпошлину в размере 5116 рублей 95 копеек.

Представитель истца - специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО2 в судебном заседании иск признала и показала, что ранее полностью вносила денежные средства по договору социальной ипотеки. В настоящее время у неё низкая заработная плата. Однако, она частично вносит денежные средств в счет оплаты жилого помещения по договору социальной ипотеки.

Выслушав в судебном заседании ответчика и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между потребительским кооперативом «СБ действующей от имени НО «ГЖФ при Президенте РТ» и ФИО1 действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО2 был заключен договор социальной ипотеки №, согласно которому возмездно Гражданину переданы права Государственного жилищного фонда при Президенте РТ на «Право использования», оформления права собственности на инвестированные «будущие собственные квартиры». Переход права по оформлению права собственности осуществляется после внесения 100% задатка. Гражданин обязан ежемесячно увеличивать сумму «задатка» до полного покрытия «неоплаченных квадратных метров» путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом «изменения стоимости неоплаченных квадратных метров» суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права на оформление права на оформление права собственности будущей квартиры (л.д. 10-17).

ДД.ММ.ГГГГ НО «ГЖФ при Президенте РТ» ФИО1 направлена претензия с требованием уплаты задолженности по договору социальной ипотеки в размере 117458 рублей 05 копеек (л.д. 18).

Согласно расчету платежей задатков «за право использования» жилым помещением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по «задаткам на приобретение права использования» составляет 11015 рублей 26 копеек (л.д. 8, 9).

При таких обстоятельствах суд находит, что ответчиком нарушены условия договора социальной ипотеки и считает подлежащим взысканию с ответчика задолженность по договору социальной ипотеки в пользу истца.

В силу ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно расчету сумма процентов за пользование денежными средствами составляет 20634 рубля 47 копеек (л.д. 7).

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в сумме 5116 рублей 95 копеек (л.д. 2). Данные судебные расходы подлежат возмещению с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО2 в пользу специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» 175213 (сто семьдесят пять тысяч двести тринадцать) рублей 20 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20634 (двадцать тысяч шестьсот тридцать четыре) рубля 47 копеек, уплаченную госпошлину в сумме 5116 (пять тысяч сто шестнадцать) рублей 95 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья