дело № 2-693/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 июля 2012 года г.Мамадыш РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Давлетбаевой М.М.

при секретаре Клиновой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Юсупова Г.Я. об оспаривании действия(бездействия) руководителя исполнительного комитета г.Мамадыш,

У С Т А Н О В И Л :

Юсупов Г.Я. обратился в суд с заявлением об оспаривании письменного ответа руководителя исполнительного комитета <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, указывая на то, что в ответ на его обращение о возложении на соседей обязанности запретить пользоваться канализацией, проходящей через его подвал, и провести собственную канализацию ему был дан ответ, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, является многоквартирным, канализационная труба как общее имущество должна содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Считает данный ответ необоснованным, поскольку их дом только двухквартирный, каждый собственник имеет реальную возможность для проведения собственной канализации. Соседи помощь в очистке выгребной ямы не оказывают. Канализационная труба пришла в негодность, в его доме стоит невыносимый запах. При обращении в исполком надеялся, что они примут решение демонтировать данную канализационную трубу.

Представитель заинтересованного лица - исполнительного комитета г.Мамадыш, Сергеев С.М., в судебном заседании с заявлением не согласился, суду показал, что данный вопрос необходимо решать в другом судебном порядке, поскольку в соответствии с техническим паспортом жилой дом, в котором проживает заявитель, является многоквартирным. Обслуживание сооружений инфраструктуры, к которым относится и канализационная труба, должно производиться собственниками совместно. Демонтаж общей канализационной системы дома исполкомом не возможен, так как при этом нарушаются права другого лица, проживающего в <адрес>.

Выслушав в судебном заседании заявителя, представителя заинтересованного лица и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Из материалов дела усматривается, что заявитель проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Юсупов Г.Я. обратился в исполком г.Мамадыш с заявлением отрезать канализационную трубу. В письме руководителя исполкома за № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено о том, что вышеуказанный жилой дом является многоквартирным, канализационная труба является общим имуществом, должна содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Согласно пункту 6 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года за № 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является многоквартирным, поскольку состоит из 2 квартир. Канализационная труба, обслуживающая данный жилой дом, входит в состав общего имущества. В связи с чем, все споры по эксплуатации данного имущества должны разрешаться с участием собственника. В данном случае нарушение каких-либо прав и интересов заявителя со стороны исполнительного комитета г.Мамадыш судом не усматривается. Заявление удовлетворению не подлежит. Заявителю необходимо разрешить данный спор в порядке искового производства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявления Юсупова Г.Я. о признании письменного ответа руководителя исполнительного комитета г.Мамадыш № от ДД.ММ.ГГГГ необоснованным, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья