дело №2-571/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 октября 2010 года г.Мамадыш РТ
Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Давлетбаевой М.М.
при секретаре Гатиной Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савинова А.А. к Савинову А.М., Савиновой Г.Л., МУ «Палата имущественных и земельных отношений» Мамадышского муниципального района РТ о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,
У С Т А Н О В И Л :
Савинов А.А. обратился в суд с иском к Савинову А.М., Савиновой Г.Л., МУ «Палата имущественных и земельных отношений» Мамадышского муниципального района РТ о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, указывая на то, что 12 октября 1995 года его мать, Савинова Г.Л., без его согласия включила его в договор на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, в собственность граждан. Какие-либо заявления он не подписывал. В результате он стал собственником данной квартиры против своей воли и волеизъявления, о чем ему стало известно лишь в августе 2010 года. На момент приватизации был совершеннолетним.
Ответчик Савинов А.М. в судебном заседании иск признал.
Ответчица Савинова Г.Л. в судебном заседании иск признала и суду показала, что не известив сына о приватизации квартиры, она расписалась за него в документах и отнесла их в соответствующие органы.
Представитель ответчика МУ «Палата имущественных и земельных отношений» Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск не поддерживает.
Выслушав в судебном заседании истца, его представителя, ответчиков и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из материалов дела усматривается, что 12 октября 1995 между Мамадышским предприятием жилищно-коммунального хозяйства и Савиновой Г.Л. заключен договор на передачу жилого помещения общей площадью 48,46 кв.метров по адресу <адрес> совместную собственность проживающим там гражданам: Савинову А.М., Савиновой Г.Л. и Савинову А.А. (л.д.5).
Указанный договор заключен на основании заявления Савиновой Г.Л. от 15 сентября 1995 года, в котором указаны также ее муж Савинов А.М. и сын Савинов А.А., имеются их подписи.
Однако в судебном заседании установлено, что истец не расписывался в данном заявлении. Данный факт ответчиками не оспаривается.
Согласно ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии с ч.1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В судебном заседании установлено, что приватизация данной квартиры проведена в нарушение требований закона без согласия проживающего там совершеннолетнего члена семьи Савинова А.А. При таких обстоятельствах договор от 12 октября 1995 года на передачу жилого помещения в собственность граждан является ничтожным и недействителен с момента заключения. Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать договор от 12 октября 1995 года на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность Савинову А.А., Савиновой Г.Л., Савинову А.М., - недействительным.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.
Судья