Дело № 2-778/2012 г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2012 года г. Мамадыш РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Давлетбаевой М.М.,

при секретаре Клиновой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копыловой С.Г. к Афлятуновой Г.Р. об исполнении обязательств надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л :

Копылова С.Г. обратилась в суд с иском к Афлятуновой Г.Р. о понуждении исполнить обязательства по выплате долга по договору купли-продажи жилого дома в размере <данные изъяты> рублей, возврате уплаченной государственной пошлины в <данные изъяты> рубля, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ними был подписан договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес> на сумму <данные изъяты> рублей. В соответствии с условиями данного договора она передала Афлятуновой Г.Р. вышеуказанный жилой дом, ответчик со своей стороны передала <данные изъяты> рублей, а оставшиеся <данные изъяты> рублей обязалась выплачивать ежемесячными платежами в течение 2 лет, то есть с июня 2010 года по июнь 2012 года. Однако, до настоящего времени, несмотря на требования о возврате, Афлятунова Г.Р. не вернула долг.

Истица Копылова С.Г. в судебном заседании уточнила исковые требования, просит взыскать с ответчицы долг в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчица Афлятунова Г.Р. в судебном заседании иск признала частично, суду показала, что приобретенный у Копыловой С.Г. жилой дом оказался в плохом состоянии. В связи с чем, она потратила значительные денежные средства на ремонт. От уплаты долга не отказывается.

Выслушав в судебном заседании стороны, опросив свидетеля и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). При этом в силу пункта 5 данной статьи к договору купли-продажи недвижимости применяются положения, предусмотренные настоящим параграфом.

На основании статьи 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Из материалов дела усматривается, что 17 мая 2010 года между продавцом Копыловой С.Г., с одной стороны, и покупателями С.Д.А., Афлятуновой Г.Р., действующей за себя и несовершеннолетних С.Т.Д., А.А.Ф., А.Л.Ф., с другой стороны, заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.8-10). Разделом 3 данного договора был предусмотрен следующий порядок расчетов: сумма <данные изъяты> выплачивается продавцу за счет собственных средств покупателя в день подписания договора, расчет в размере <данные изъяты> производится не позднее 10 дней с даты получения расписки в получении документов для регистрации договора за счет кредитных средств. В этот же день жилой дом и земельный участок переданы продавцом покупателю в надлежащем состоянии, отвечающем санитарным и техническим нормам и требованиям и позволяющем нормальную эксплуатацию, что подтверждается актом приема-передачи (л.д.11). ДД.ММ.ГГГГ Афлятуновой Г.Р. написана расписка о том, что она обязуется выплачивать Копыловой С.Г. на счет в «Ак барс» банке ежемесячно с июня 2010 года по июль 2012 года по <данные изъяты> рублей, сумма долга составляет <данные изъяты> рублей, расписка действительна с момента покупки дома (л.д.5).

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Свидетель К.А.Ю. в судебном заседании показал, что ответчица обещала в течение 2 лет выплатить истице <данные изъяты> рублей путем перечисления средств на счет в банке. Однако, по сегодняшний день эта сумма не выплачена. Расписка написана Афлятуновой Г.Р. собственноручно.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае судом установлено, что ответчица приобретенный по договору купли-продажи жилой дом получила в установленном порядке. Однако, определенную договором цену полностью в предусмотренные сроки не оплатила, что подтверждается показаниями сторон и выписками по лицевому счету (л.д.12-14). В опровержение доводов истца ответчиком какие-либо доказательства не представлены.

При таких обстоятельствах суд считает требования Копыловой С.Г. обоснованными. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию оставшаяся часть долга по договору купли-продажи в размере 100000 рублей.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска в суд истицей уплачена государственная пошлина в размере в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.4), которая подлежит возмещению в пользу истицы с ответчицы.

По нормам статья 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

По уточненным исковым требованиям о взыскании <данные изъяты> рублей, с ответчика подлежит уплате в доход государства государственная пошлина в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Афлятуновой Г.Р. в пользу Копыловой С.Г. долг в сумме <данные изъяты> рублей и возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Афлятуновой Г.Р. в доход государства государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья