Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
г. Малоярославец Калужской области 25 января 2012 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.
при секретаре Петровой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> об исправлении кадастровой ошибки,
Установил:
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> об исправлении кадастровой ошибки, указывая, что он является собственником земельного участка площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером 40:13:020510:99, расположенного в д. <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Межевание границ земельного участка было проведено в условной системе координат, для пересчета в общепринятую систему координат границ участка он обратился в ООО «ЛИМБ», где ему был подготовлен межевой план, одновременно сотрудниками ООО «ЛИМБ» были выявлены кадастровые ошибки в координатах других земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:020510:13 и 40:13:020510:17, принадлежащих ФИО6 и ФИО4 Он обратился в ФГУ «ЗКП» по <адрес> для осуществления кадастрового учета. ФГУ «ЗКП» ДД.ММ.ГГГГ принято решение о приостановке кадастрового учета его участка, так как при его проведении было установлено, что границы его земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:020510:13 и 40:13:020510:17. С заявлением об учете изменений необходимо обратиться собственникам этих участков, однако собственники данных земельных участков отказались содействовать. Просит обязать ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> исправить кадастровую ошибку путем снятия графического отображения, обязать ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 40:13:020510:99.
Впоследствии истец ФИО1 уточнил исковые требования, просит обязать ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> исправить кадастровую ошибку путем снятия графического отображения границ земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:020510:13 и 40:13:020510:17.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что границы земельных участков координировались в условной системе координат. В настоящее время пересчет условной системы произведен в общепринятую, границы земельных участков не совпадают с фактическими, произошло наложение границ принадлежащего ему земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:020510:13 и 40:13:020510:17, принадлежащих ФИО6 и ФИО4, однако внести изменения может только собственник или они вносятся по решению суда. Собственники не желают обращаться с заявлением в кадастровую палату, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. Границы земельных участков на местности определены. Земельный участок принадлежит ему на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Данный земельный участок площадью 2600 кв.м расположен на землях поселений, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Снятие графического отображения неверно указанных границ не нарушит права ФИО6 и ФИО4 и даст ему возможность поставить на кадастровый учет свой земельный участок.
Представитель ответчика - ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, в письменном заявлении в суд просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не представил.
Представитель третьего лица - ООО «ЛИМБ» в суд не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и дате судебного заседания, в телефонограмме в суд просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Третье лицо ФИО4 в суд не явилась, в письменном заявлении в суд просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ей на основании договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, площадью 1448 кв.м, с кадастровым номером 40:13:020510:13, расположенный в д. <адрес>, на данном участке находится принадлежащий ей жилой дом. Она обратилась в ООО «ЛИМБ», где ей пояснили, что произошло наложение участков. Не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В силу ч.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
В соответствии со ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально – определенной вещи.
Согласно ч. 1ст. 4 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.
Согласно ч. 4 ст. 6 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" для ведения государственного кадастра недвижимости используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определенными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат, а в установленных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений случаях используется единая государственная система координат.
В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21, части 2 ст.7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный на землях поселений, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2600 кв.м по адресу: <адрес>, Трубицинский сельский совет, д. Терентьево.
Согласно решению ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> о приостановлении осуществления кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета объекта недвижимости, а именно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Терентьево, поскольку было выявлено, что границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:020510:13 и 40:13:020510:17. Решение о приостановлении проведения кадастрового учета принято до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более трех месяцев. Как разъяснено в решении с заявлением об учете изменений необходимо обратиться собственникам указанных земельных участков.
Как пояснил истец, собственники земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:020510:13 и 40:13:020510:17 ФИО6 и ФИО4 не обратились для устранения кадастровой ошибки.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 40:13:020510:13, расположенный по адресу: <адрес>, д. Терентьево, принадлежит ФИО5
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 40:13:020510:17, расположенный по адресу: <адрес>, д. Терентьево, принадлежит ФИО4
Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЛИМБ» в адрес ФИО1 при пересчете координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 40:13:020510:13 и 40:13:020510:17 были видоизменены конфигурации указанных землепользований. Данные изменения зафиксированы при сравнении материалов пересчета и сведений ГКН в форме КВЗУ № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая изложенное, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд считает, что уточненный иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> снять графическое отображение границы земельного участка с кадастровым номером 40:13:020510:13? расположенный по адресу: <адрес>, д. Терентьево.
Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> снять графическое отображение границы земельного участка с кадастровым номером 40:13:020510:17 с кадастровой карты, расположенный по адресу: <адрес>, д. Терентьево.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.Ю. Кольченкова