Дело № 2-107/2012
Решение
Именем Российской Федерации
г. Малоярославец 08 февраля 2012 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.,
при секретаре Сырбу Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО МР «<адрес>», Малоярославецкому отделу КП «БТИ» <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что он является собственником 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В октябре 2011 года он к своей части дома осуществил пристройку из керамзитобетонных блоков, площадью 5,1 кв.м, с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушая прав и интересов других граждан, не создавая угрозу их жизни и здоровья. При получении технического паспорта, Малоярославецким отделом КП «БТИ» поставлена отметка «разрешение не предъявлено», в связи с чем он не может оформить право собственности в установленном порядке.
В судебном заседании истец иск поддержал и пояснил, что работы по осуществлении пристройки проведены им лично с соблюдением строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических и иных технических норм и не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, о том, что ему необходимо брать разрешение на строительство пристройки он не знал.
Представитель ответчика Малоярославецкого филиала КП «Бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, заявлением в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по существу иска не представил.
Представитель администрации МО МР «<адрес>» по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, заявлением в адрес суда просила дело рассмотреть в её отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.
Представитель привлеченного судом к участию в деле третьего лица администрации МО СП «<адрес>» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, отзывом в адрес суда не возражал в регистрации права собственности пристройки к домовладению ФИО1 по адресу: <адрес>, в границах существующего земельного участка.
Выслушав истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 40:13:050104:57, площадью 491 кв.м, и расположенной на нем 2/3 доли жилого дома, общей площадью 48,5 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме, расположенном по адресу: <адрес>, осуществлена пристройка помещения Лит а3, площадью 5,1 кв.м. Разрешение не предъявлено.
Согласно акту УМП «Малоярославецкий ГИС-Центр» № от ДД.ММ.ГГГГ к помещению № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на ленточных, бетонных фундаментах была возведена пристройка из керамзито-бетонных блоков, стены пристройки оштукатурены с наружной и внутренней стороны, перекрытие выполнено по деревянным балкам, потолки утеплены, подшиты фанерой, крыша односкатная из оцинкованного профлиста по деревянной обрешетке, полы дощатые, настелены по деревянным лагам, которые лежат на кирпичных столбиках. Пристройка является не отапливаемым коридором. Оконный блок между основным строением и коридором демонтирован, оконный проем доведен до размеров дверного (нижние венцы здания не повреждались), в проем установлен дверной блок. Строительство коридора не окажет негативного воздействия на основное строение (бревенчатый дом), не создаст угрозу здоровью и жизни людей, находящихся в здании, не ущемляет прав третьих лиц.
Согласно заключению отделения надзорной деятельности <адрес> ГУ МЧС России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ нарушений требований пожарной безопасности при размещении пристройки дома, расположенном по адресу: <адрес>, не выявлено.
Согласно заключению главного врача ФБУ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес> пристройка к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, выполнена из строительного материала, который соответствует санитарно – гигиеническим требованиям, предъявляемым к строительным материалам (керамзито-бетонные блоки), данная пристройка не окажет вредного влияния на условия проживания жильцов дома и их соседей.
Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку прав граждан произведенная перепланировка не нарушает, угрозы их жизни или здоровью не создает.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии:
- нежилая пристройка, площадью 5,1 кв.м, лит. а3.
Обязать Казенное предприятие «БТИ» Малоярославецкий филиал внести соответствующие изменения в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий Н.Н. Мартынова