Дело № 2-140/2011г. копия
Решение
Именем Российской Федерации
(заочное)
г. Малоярославец Калужской области 16 февраля 2012 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С.,
при секретаре Горбуновой Я.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес>, СНТ «Отдых» о признании недействительной регистрационной записи, снятии земельного участка с кадастрового учета и о постановке на кадастровый учет,
установил:
Истица ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ответчикам о признании недействительной регистрационной записи, снятии земельного участка с кадастрового учета и о постановке на кадастровый учет, указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 515 кв.м. с кадастровым номером 40:13:020318:1009, расположенный в СНТ «Отдых». Она произвела обмер своего земельного участка и после обмера площадь принадлежащего ей земельного участка составила 910 кв.м. Летом 2010 года она заказала проведение кадастровых работ ООО «<адрес>». После выполнения работ, она обратилась в ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ решением ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> осуществление кадастрового учета было приостановлено, так как одна из границ ее земельного участка пересекает границы смежного земельного участка с кадастровым номером 40:13:020318:1001, принадлежащего СНТ «<адрес>». Согласно кадастровой выписке ее земельный участок пересекает границы земель общего пользования. В настоящее время ей известно, что при межевании земель общего пользования СНТ «<адрес>» в 2006 году ООО «<адрес>», ее земельный участок при обмере был включен в земли общего пользования. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 7162 кв.м. был поставлен на кадастровый учет. Считает, что землемерами ООО «Усадьба» была допущена кадастровая ошибка, которая выражается в неправильном межевании. ООО «<адрес>» указанная кадастровая ошибка не может быть исправлена по причине того, что нужно снова межевать земли общего пользования и необходимо согласие всех собственников земельных участков в СНТ «<адрес>», а это невозможно, поскольку некоторые собственники земельных участков уже умерли, а некоторые не пользуются участками много лет, и найти их не представляется возможным. Границы ее земельного участка определены на местности, никем не оспариваются.
В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, ее представители ФИО5 по доверенности и ФИО6 по ордеру исковые требования уточнили, просили признать регистрационную запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № недействительной, обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 40:13:020318:1001, расположенный в СНТ «<адрес>» <адрес>. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 дополнительно пояснила, что земельный участок истицы огорожен с 1996 года. Споров по границам с соседями и СНТ «<адрес>» не было. Ранее границы земельного участка истицы не были установлены. Местоположение границ было согласовано при проведении межевания с соседями и СНТ «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ решением ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> осуществление кадастрового учета было приостановлено, так как одна из границ земельного участка истицы пересекает границы смежного земельного участка с кадастровым номером 40:13:020318:1001, принадлежащего СНТ «Отдых». Согласно кадастровой выписке ее земельный участок пересекает границы земель общего пользования.
Представитель ответчика - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> в суд не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и дате судебного заседания.
Представитель ответчика - СНТ «<адрес>» в суд не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и дате судебного заседания.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> по доверенности ФИО7 в суд не явилась, будучи надлежаще извещенной о времени и дате судебного заседания, в заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение по делу оставила на усмотрение суда.
Представители истца согласны на рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В соответствии со ст.233 ч.1 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - ООО «Меридиан» в суд не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и дате судебного заседания, возражений по существу иска не представил.
Представитель третьего лица - генеральный директор ООО «<адрес>» ФИО8 в судебном заседании с иском согласился и пояснил, что специалистами ООО «<адрес>» в 2006 году проводились работы по межеванию земель общего пользования СНТ «<адрес>». При этом межевании была допущена кадастровая ошибка, выразившаяся в том, что земельный участок ФИО1 не был учтен при межевании и был полностью включен в земли общего пользования СНТ «<адрес>». Местоположение границ земель общего пользования СНТ «<адрес>» с собственниками земельных участков, в том числе с ФИО1, земельный участок которой граничит с землями общего пользования СНТ «<адрес>», не согласовывалось.
Выслушав представителей истицы, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 4 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.Согласно ч. 4 ст. 6 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" для ведения государственного кадастра недвижимости используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определенными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат, а в установленных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений случаях используется единая государственная система координат.
Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Согласно ч. 4 ст. 24 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характе<адрес> кадастрового учета обязан аннулировать имеющие временный характер сведения государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) о земельных участках, в отношении которых не осуществлена государственная регистрация права (либо не осуществлена государственная регистрация аренды - в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности), по истечении двухлетнего периода со дня постановки таких участков на кадастровый учет.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на основании договора купли-продажи принадлежит земельный участок площадью 515 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<адрес>».
Согласно свидетельству о заключении брака, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилию «ФИО10».
Из акта согласования местоположения границы земельного участка истицы следует, что границы были согласованы с соседями, в том числе с председателем СНТ «Отдых» ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно решению ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> о приостановлении осуществления кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ, одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлено заявление пересекает границы смежного земельного участка с кадастровым номером 40:13:020318:1001.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 7162 кв.м. с кадастровым номером 40:13:020318:1001, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Отдых» принадлежит СНТ «Отдых».
Из свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на земельный участок площадью 7162 кв.м. с кадастровым номером 40:13:020318:1001, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Отдых», земли общего пользования, было зарегистрировано за СНТ «Отдых», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Судом установлено, что при проведении межевания земель общего пользования границы земельного участка с кадастровым номером 40:13:020318:1001 не согласовывались с истицей, что подтверждается актом установления и согласования границ от ДД.ММ.ГГГГ. При проведении межевания указанного земельного участка была допущена кадастровая ошибка, в результате которой земельный участок истицы был полностью включен в земли общего пользования СНТ «<адрес>», чем были нарушены права истицы, а впоследствии право собственности на земли общего пользования было зарегистрировано за СНТ «<адрес>», о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации №.
Учитывая изложенное, суд считает, что уточненный иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № недействительной.
Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 40:13:020318:1001, расположенный в СНТ «<адрес>» <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке - в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись Г.С.Артёмова
Копия верна. Судья Артёмова Г.С.