№ 2-243/2012 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Малоярославец 16 февраля 2012 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.,
при секретаре Локтевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 933 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов и вида разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства. В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и истицей был заключен договор дарения земельного участка площадью 537 кв.м с расположенным на нем садовым домиком общей площадью 20,5 кв.м по адресу: <адрес>. Договор дарения был нотариально удостоверен и представлен в Малоярославецкий отдел БТИ, о чем свидетельствует имеющаяся в нем регистрационная надпись. В 2008 г. истица провела межевые работы для установления фактических границ земельного участка, в результате которых площадь земельного участка по фактическим границам увеличилась и составила 933 кв.м. Границы земельного участка были согласованы администрацией муниципального района «<адрес>», земельный участок был поставлен на кадастровый учет в новых границах и ему был присвоен кадастровый номер 40:13:030502:526. Однако, поскольку договор дарения не был представлен для регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству, в сведениях о кадастровом учете земельного участка числятся сведения о правообладателе ФИО2 При обращении в Малоярославецкий отдел федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии <адрес> для регистрации ранее возникшего права на земельный участок, истице было дано разъяснение, что регистрация права на земельный участок невозможна, в связи с отсутствием регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству, который в настоящее время ликвидирован, а регистрация права на земельный участок за истицей в соответствии с положениями ст.ст. 13, 14 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» может быть произведена только на основании решения суда.
В судебное заседание истица ФИО1, извещенная судом о времени и месте слушания дела, не явилась, заявлением в адрес суда сообщила, что исковые требования поддерживает, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истицы по доверенности ФИО6 исковые требования ФИО1 поддержал и просил удовлетворить.
Ответчик - ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, возражений по существу заявленных требований не представил.
Представитель администрации МО МР «<адрес>», привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, - по доверенности ФИО7 против удовлетворения исковых требований не возражала.
Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4, извещенная судом о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, возражений относительно исковых требований не представила.
Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что решением ФИО3 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в собственность был передан земельный участок, площадью 537 кв.м, по <адрес> в <адрес>, предназначенный для индивидуального ведения садоводства, огородничества и строительства садового домика, что подтверждается выпиской из протокола № заседания ФИО3 народных депутатов. Как видно из прилагаемой выкопировки № – участок ФИО2, расположенный по <адрес>, состоит из земельного участка, площадью 420 кв.м, и дополнительного земельного участка, площадью 115 кв.м.
Планом границ земельного участка с кадастровым номером 01001333 от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Малоярославецким комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, подтверждается, что площадь земельного участка, находящегося в собственности ФИО2, составляет 537 кв.м.
По договору дарения земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 01001333 и размещенный на нем садовый домик, площадью 537 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Договор содержит подписи сторон, удостоверен нотариусом и зарегистрирован в КП «БТИ».
Сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в регистрации право собственности за ФИО1 на указанный земельный участок отказано поскольку вид разрешенного использования земельного участка, указанный в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует виду, указанному в выписке из Государственного земельного кадастра, а также в связи с тем, что договор не прошел регистрацию в ФИО3 комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.
Материалами землеустроительного дела, выполненного ООО «Меридиан» ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что по результатам проведенного межевания, площадь участка с кадастровым номером 40:13:030502, расположенного по <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1 составляет 933 кв.м, споров по границам нет. Основное целевое назначение земель: земли населенных пунктов, цель предоставления участка: для индивидуального жилищного строительства.
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 40:13:030502:526, площадью 933±14 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства с расположенным на нем жилым домом, является ФИО4.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости полного удовлетворения исковых требований истицы, поскольку исследованными в судебном заседании доказательствами достаточно подтверждается то обстоятельство, что земельный участок с кадастровым номером 40:13:030502:526, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, был приобретен ФИО1 по договору дарения и находится у нее в собственности, а также то, что площадь данного участка составляет 933 кв.м.
Учитывая изложенное и
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:13:030502:526, площадью 933 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца.
Председательствующий подпись Н.Н. Мартынова
Копия верна. Судья Н.Н. Мартынова