Дело № 2-57/2012
Решение
Именем Российской Федерации
г. Малоярославец Калужской области 24 февраля 2012 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.,
при секретаре Евтюхиной К.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения,
Установил:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ обратилось в суд с иском к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения, в обосновании иска указывая, что решением Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признано выморочным и обращено в собственность Российской Федерации. В Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> поступило заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой зарегистрировать его по данному адресу. Правовых оснований для занятия ФИО1 данного жилого помещения не имеется. В результате самовольного занятия ФИО1 указанного объекта недвижимого имущества нарушаются права Российской Федерации. На основании статьи 301 ГК РФ истец просит истребовать указанное имущество из чужого незаконного владения путем выселения ФИО1
В судебном заседании представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> по доверенности ФИО4 исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО1 исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> не признал, просил в удовлетворении иска отказать.
Представитель ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании иск Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> не признала, просила прекратить производство по делу, пояснив, что поскольку право собственности Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> на спорное жилое помещение не зарегистрировано, оно не имеет право обращаться в суд с исковыми требованиями об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении. Согласно требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации», выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, в связи с чем интересы и права истца не могут распространяться на спорное жилое помещение, так как входят в зону интересов Муниципального образования - Администрации СП «<адрес>», на территории которого находится спорное жилое помещение. Кроме того, ФИО5 пояснила, что ФИО1 совместно с членами своей семьи в 2002 году вселился в жилое помещение в связи с достигнутым с ФИО6 – собственником спорного жилого помещения, соглашением. Договор найма жилого помещения между ФИО1 и ФИО6 был заключен в устной форме, однако условия договора сторонами были исполнены: ФИО6 передал в пользование принадлежащее ему жилое помещение, а ФИО1 его принял для проживания и вносил плату за проживание в нем. В 2008 году ФИО6 умер. ФИО1 до настоящего времени осуществляет оплату всех платежей, в том числе коммунальных, а также налог на имущество, произвел косметический ремонт жилого помещения, пользуется земельным участком при доме. Просит прекратить производство по делу.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего подлежащим прекращению дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> к ФИО1, в связи с тем, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> является ненадлежащим истцом, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
В соответствии со ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 281-ФЗ "О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации" выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 281-ФЗ, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
В судебном заседании установлено, что решением Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признано выморочным и обращено в собственность Российской Федерации (л.д.61-62). Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как следует из материалов дела и пояснений представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> право собственности Российской Федерации на жилое помещение в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Согласно информации участкового уполномоченного ОВД по <адрес> ФИО7 на имя главы администрации МО СП «<адрес>» ФИО8 по адресу: <адрес>, проживает ФИО1, который зарегистрирован в д. <адрес> (л.д.16).
Из справки администрации МО СП «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ? доля дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО9, другая ? доля принадлежала умершему ФИО6, в принадлежащей ФИО6 доле дома никто не зарегистрирован (л.д.40).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> с заявлением о регистрации его и членов его семьи по указанному адресу (вхо<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.5).
ДД.ММ.ГГГГ Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> направило ФИО1 письмо, в котором ему отказано в удовлетворении его заявления (л.д.47).
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован в д. <адрес> (л.д.59).
ФИО1, проживающий без регистрации по адресу: <адрес>, в очереди как нуждающийся в улучшении жилищных условий в администрации СП «<адрес>» не состоит, что подтверждается справкой администрации СП «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.60).
Согласно справкам администрации СП «Деревня Березовка» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован в д. Березовка по <адрес> своего земляка ФИО10, по месту регистрации никогда не проживал (л.д.56, 58).
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 не имеет прав на объекты недвижимости (л.д.54).
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Исковые требования об истребовании имущества - ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, из чужого незаконного владения путем выселения предъявлены в суд к ФИО1 Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Как установлено в судебном заседании право собственности Российской Федерации на жилое помещение в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Из вышеуказанных норм действующего законодательства РФ, следует, что исковые требования заявлены ненадлежащим истцом, поскольку выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.
На основании изложенного, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд полагает в удовлетворении иска Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения отказать, поскольку Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> является ненадлежащим истцом по настоящему иску.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении иска Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.Ю. Кольченкова