Дело № 2-357/2012 копия
Решение
Именем Российской Федерации
г. Малоярославец 26 марта 2012 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.,
при секретаре Сырбу Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования ФИО3 поселения «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
Установил:
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд к администрации МО СП «<адрес>» с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес>, д. Авдотьино, в силу приобретательной давности, и обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок. В обосновании иска указывая, что ею ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6 был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Авдотьино, земельный участок предоставлен ей в собственность Постановлением администрации МО СП «<адрес>». К принадлежащему ей земельному участку прилегает земельный участок, площадью 0,15 га, выделенный ФИО5 Решением исполнительного комитета ФИО2 народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. С 1991 года ни ФИО5, умерший в 2004 году, ни его наследники, указанным участком не пользовались. На протяжении 11 лет она занимается обработкой указанного земельного участка. ФИО6 пользовался данным земельным участком с 1991 года по 2000 год.
В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала, пояснила, что в 1991 году 8 граждан в д. Авдотьино получили земельные участки, из них 3 приступили к строительству жилых домов. ФИО5 земельный участок не был нужен, он на нем не появлялся и ФИО6 построил на нем сарай, осуществлял его страхование, производил оплату земельного налога. Затем ФИО6 продал ей принадлежащий ей в настоящее время земельный участок и сарай на участке ФИО5 По имеющимся у неё сведениям ФИО5 продал часть земельного участка, площадью 600 кв.м, из земельного участка, площадью 1500 кв.м, некоему Жукову, который также на земельном участке не появляется. Некоторое время назад она узнала, что ФИО5 умер в 2004 году, нашла в <адрес> его жену, которая ей пояснила, что ни о каком земельном участке ей неизвестно. Расположенный на земельном участке ФИО5 сарай она использует, покрыла его шифером, земельный участок обрабатывается ею не весь, она оплатила земельный налог за спорный участок за 2009 и 2010 годы.
Представитель ответчика администрации МО СП «<адрес>» по доверенности ФИО7 в судебном заседании иск ФИО1 не признал, считая администрацию МО СП «<адрес>» ненадлежащим ответчиком по данному делу, поскольку распоряжением земельными участками, право собственности на которые не разграничено, занимается администрация муниципального района. Каких-либо документов, подтверждающих право собственности ФИО5 на спорный земельный участок в администрации МО СП «Детчино» не имеется.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, возражений по существу иска не представил.
Представитель привлеченного судом к участию в деле третьего лица администрации МО МР «<адрес>» по доверенности ФИО8 в судебном заседании иск считал не подлежащим удовлетворению, поскольку спорный земельный участок не сформирован, границы его не установлены, отсутствуют сведения о постановке его на кадастровый учет. Детчинский сельскохозяйственный техникум по состоянию на 1991 год не имел право распоряжения земельными участками. Доказательств непрерывности срока владения спорным земельным участком истицей не представлено.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ
лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, на основании ч. 3 ст. 234 ГК РФ может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 21,9 кв.м, приобретенного ею у ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, и предоставленного ей органом местного самоуправления земельного участка, площадью 1551 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, д. Авдотьино, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением исполнительного комитета ФИО2 народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении приказа директора ДСХТ» утвержден приказ директора ДСХТ от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении земельного участка в размере 0,15 га в д. Авдотьино ФИО5, разрешено строительство садового домика для создания условий по уходу за землей.
Сведения о правах ФИО5 на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомлением государственного регистратора от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представленные суду истицей страховые полисы на сарай, расположенный по <адрес> в д. <адрес> за 2011 год, страховые полисы и квитанции к ним на дом и строения в д. <адрес> страхователя ФИО1 за период с 2001 года по 2010 год, технический паспорт на индивидуальный жилой дом Хохлова Сергея от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный в д. Авдотьино, квитанции на прием неналоговых платежей, местных налогов и сборов от ФИО5 за 1994, 1996 и 1997 года, страховые полисы и квитанции на получение страховых полисов от страхователя ФИО5 за 1997, 1999 годы, квитанции об уплате налоговых платежей, выписанные на имя ФИО5 за 2009 и 2010 годы не приняты судом во внимание, поскольку не подтверждают факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истицей как своим собственным спорным земельным участком в течение пятнадцати лет.
Каких-либо доказательств в подтверждении доводов того, что спорный земельный участок сформирован, границы его определены, он поставлен на кадастровый учет, что данный участок существует как объект недвижимости и предоставлен ФИО5 на праве собственности, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным земельным участком как своим собственным в течение пятнадцати лет, что спорным земельным участком до неё пользовался ФИО6, что он построил на нем сарай, истцом ФИО1 суду не представлено, в связи с чем в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности должно быть отказано.
Кроме того, суд считает требования ФИО1 заявленными к ненадлежащему ответчику, поскольку в силу положений п. 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Высшего арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества, которым администрация МО СП «<адрес>» по требованиям ФИО1 не является.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
ФИО1 в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий подпись Н.Н. Мартынова
Копия верна: Н.Н. Мартынова