Дело № 2-244/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 марта 2012 года г. Малоярославец
Малоярославецкий районный суд Калужской области под председательством судьи Сафоновой И.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности и разделе жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, указывая о том, что является наследником по завещанию доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> после смерти своей матери. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию отказала, так как в документах на жилой дом имеется ряд разночтений, в частности в указании площади жилого дома. Изначально дом имел площадь 47,4 кв.м., а затем к нему была пристроена пристройка, в связи с чем площадь дома изменилась. Как указывает истец в иске, фактически дом между ним и ответчицей разделен реально, так как имеются разные входы в дом, сложился порядок пользования домом. Указанная часть жилого дома истца расположена на земельном участке площадью 367 кв.м. с кадастровым номером 40:13:030834:501. Истец просил суд, с учетом уточнения исковых требований, признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 38,0 кв.м., в том числе жилой 18,1 кв.м., состоящую из жилой комнаты (лит. А) площадью 18,1 кв.м., кухни – площадью 6,4 кв.м., коридора неотапливаемого (лит а1) площадью 6,8 кв.м., коридор неотапливаемого площадью 6,7 кв.м., а также на надворные постройки сарай (Г2), уборную (Г1), на земельный участок площадью 367 кв.м., оставить в собственности у ФИО2 часть жилого дома общей площадью 34,8 кв.м., в том числе жилой 13,7 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 13,7 кв.м., кухни площадью 6,8 кв.м., коридора неотапливаемого площадью 4,9 кв.м., коридор неотапливаемого площадью 9,4 кв.м.
В судебном заседании истец – ФИО3, уточненные исковые требования поддержал полностью.
Ответчик – ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении слушания дела от неё не поступало, отзыв на иск не направила.
Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.
Выслушав истца и исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что в собственности у ФИО1 имелась 1/2 доли жилого дома, расположенного в <адрес> (л.д.9). Как следует из свидетельства, жилой дом расположен на земельном участке 600 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1 умерла.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку не изменено завещанием. Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 5 ст. 1118 Гражданского кодекса, завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
Кроме того, п. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса РФ, гласит о том, что: «Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание».
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Кроме того, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
На имя ФИО3 имеется завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1, все свое имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы ни находилось, в том числе 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> она завещала сыну – ФИО3 (л.д.10). Данное завещание не отменялось и не изменялось.
Судом установлено, что ФИО3, является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении.
Согласно пункта 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Заявление ФИО3 поданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусу нотариального округа: <адрес> подтверждает принятие наследства истцом.
В соответствии с пунктом 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно пункта 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 к своей ? доли жилого дома, в 2008 году была построена пристройка.
Данное обстоятельство подтверждаются объяснениями истца об этом, техническим паспортом, выданным КП <адрес> «БТИ» Малоярославецкий филиал, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Собственником другой ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из смысла ст. 252 Гражданского кодекса РФ, выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает прекращение права долевой собственности и возникновения права индивидуальной собственности на изолированное жилое помещение и подлежит государственной регистрации как самостоятельный объект.
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ Унитарного муниципального предприятия «Малоярославецкий ГИС-Центр» обследования <адрес> по адресу: <адрес>, следует, что квартира расположена в одноэтажном, бревенчатом, двухквартирном доме (пятистенке). Квартира состоит из жилого помещения площадью 18,1 кв.м. и кухни площадью 6,4 кв.м. К дому со стороны <адрес> пристроена пристройка.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на спорный жилой дом, следует, что общая его площадь составляет 72,8 кв.м., из неё жилая 31,8 кв.м., в жилой дом имеется два обособленных входа, дом разделен фактически на две части.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что между сторонами сложился определенный порядок пользования домом, споров по которому не возникало, а именно истец пользуется жилой комнатой площадью 18,1 кв.м., кухней – площадью 6,4 кв.м., коридором неотапливаемым (лит а1) площадью 6,8 кв.м., коридором неотапливаемым площадью 6,7 кв.м., а ФИО2 пользуется жилой комнатой площадью 13,7 кв.м., кухней площадью 6,8 кв.м., коридором неотапливаемым площадью 4,9 кв.м., коридором неотапливаемым площадью 9,4 кв.м.
Часть жилого дома, которой пользовалась ФИО1, а в последующем истец расположена на земельном участке площадью 367 кв.м.
Кроме того, исковые требования истца подтверждаются: кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером 40:13:030834:501, из которой следует, что за ФИО1 на праве собственности значится земельный участок площадью 367 кв.м. (л.д.14-18); справкой КП <адрес> «БТИ» Малоярославецкий филиал № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19); кадастровым паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.21);
При таких обстоятельствах суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома общей площадью 38,0 кв.м., в том числе жилой 18,1 кв.м., состоящую из жилой комнаты (лит. А) площадью 18,1 кв.м., кухни – площадью 6,4 кв.м., коридора неотапливаемого (лит а1) площадью 6,8 кв.м., коридор неотапливаемого площадью 6,7 кв.м., а также на надворные постройки: сарай (Г2), уборную (Г1), расположенные по адресу: <адрес>.
Оставить в собственности у ФИО2 часть жилого дома общей площадью 34,8 кв.м., в том числе жилой 13,7 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 13,7 кв.м., кухни площадью 6,8 кв.м., коридора неотапливаемого площадью 4,9 кв.м., коридор неотапливаемого площадью 9,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:13:030834:501 площадью 367 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Малоярославецкий районный суд <адрес>, в течение месяца.
Судья подпись
Копия верна: Судья Малоярославецкого районного суда И.В. Сафонова.