Дело № 2-82/2012г. копия
Решение
Именем Российской Федерации
(заочное)
г. Малоярославец Калужской области 27 марта 2012 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С.,
при секретаре Горбуновой Я.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязав его перенести построенный им садовый домик на расстояние 3 метра от границы её земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/т Надежда, участок № на землях населенных пунктов, предоставленном для садоводства, общей площадью 600 кв.м., указав, что она является собственником земельного участка №, расположенного в с/т «Надежда» <адрес>, а ответчик собственником соседнего участка №. В конце сентября 2011 года ответчик начал на своем земельном участке строительство садового дома. По опорным столбам было видно, что строение будет располагаться на расстоянии 1 метра от её забора, что не соответствует генеральному плану садоводческого товарищества, согласованному с пожарной и санитарной службами и действующим градостроительным, пожарным и санитарным нормам. Несмотря на её обращения к ответчику с просьбой об отступлении от её забора расстояния 3 метров и решение Правление садоводческого товарищества «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик продолжает вести строительство своего дома на прежнем месте. Считает, что строительством дома ответчик нарушает её права, так как будет нарушен противопожарный разрыв между строениями в случае строительства ею садового домика на её земельном участке, поскольку скат крыши садового дома ответчика организован в сторону ей участка, её садовый участок в месте расположения дома ответчика будет излишне сырым, что отразится на плодородии почвы в данном месте, от садового дома ответчика, в месте его расположения, будет постоянное затенение её земельного участка.
Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, её представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила обязать ответчика перенести построенный им садовый домик на расстояние 3 метра от границы земельного участка, принадлежащего истице и расположенного по адресу: <адрес>, с/т Надежда, участок № на землях населенных пунктов, предоставленном для садоводства, общей площадью 600 кв.м.
Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО5, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
Представитель истца ФИО4 согласна на рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В соответствии со ст.233 ч.1 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица СНТ «Надежда», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.
Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истице принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т Надежда, участок №, на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 600 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником земельного участка №, площадью 600 кв.м., расположенного в с/т «Надежда» <адрес> (л.д.28).
Из заключения строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, проведенной по делу, следует, что строящееся сооружение на земельном участке, расположенном на землях населённых пунктов, предоставленном для садоводства, находящемся по адресу: <адрес>, с/т Надежда, участок №, принадлежащем на праве собственности ФИО2, является садовым домом в стадии строительства. Данное строение возведено с отступлением от градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных требований п.п. 6.6., 6.7, 7.5. «СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*», п.7,4*, п.7.7* «СП 11-106-97. Порядок разработки, согласования, утверждения и состава проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан», а также не соответствует разработанному и утвержденному на территории СНТ «Надежда» генеральному плану организации и застройки территории данного садового товарищества. Кроме того, согласно экспертным исследованиям незавершенного строительством дома ответчика по поставленному судом второму вопросу, отраженным в указанном экспертном заключении, ответчиком при строительстве садового дома допущена организация стока дождевой воды на соседний участок, которым является участок истицы.
Организация ответчиком стока дождевой воды на участок истицы, по мнению суда, приведет к нарушению прав истицы при использовании принадлежащего ей участка.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не было соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; не нарушать права членов такого объединения.
В соответствии с ч. 1 ст. 34 Федерального закона N 66-ФЗ возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется с проектом организации и застройки его территории.
В соответствии с п.6.2 Устава СНТ "Надежда" возведение строений и сооружений в товариществе осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки его территории.
Согласно генплана СНТ «Надежда», согласованного главным инженером-землеустроителем районным архитектором, начальником инспекции ГПН, главврачом районной СЭС, минимальное расстояние от садового домика на участке до границы участка составляет 3 метра (л.д.11).
Член товарищества обязан соблюдать градостроительные, строительные, противопожарные требования (нормы, правила, нормативы), не нарушать права членов товарищества, соблюдать установленные законами и Уставом товарищества требования (п.п.3.3.7, 3.3.3, ДД.ММ.ГГГГ Устава СНТ "Надежда").
Исследовав представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку расположение садового домика ответчика, возведенного с нарушением проекта организации и застройки территории СНТ «Надежда» и требований СНиП, создает истице препятствия в использовании принадлежащего ей участка.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Обязать ФИО2 перенести построенный им садовый домик на расстояние 3 метра от границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, и расположенного по адресу: <адрес>, с/т Надежда, участок № на землях населенных пунктов, предоставленном для садоводства, общей площадью 600 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке - в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись Г.С.Артёмова
Копия верна. Судья Артёмова Г.С.