Дело № 2-25/2012 г. копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Малоярославец Калужской области 28 марта 2012 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С.
при секретаре Горбуновой Я.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании недействительным договора дарения земельных участков и жилого дома и признании права собственности на ? долю наследственного имущества и по встречному иску ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности на имущество в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на ? доли жилого дома, указав, что 27 декабря умерла ФИО1, которая приходилась ему и ответчику матерью. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д.Сляднево, <адрес>.
В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери. Однако нотариус отказалась выдать ему свидетельство о праве на наследство по закону, т.к. мать при жизни не оформила в установленном законом порядке свои права на дом.
Истец ФИО2 в судебном заседании дополнил свои исковые требования, просил признать недействительным договор дарения земельных участков и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, д.Сляднево, и принадлежащих ФИО1 и признать за ним право собственности на ? долю указанного имущества, пояснив, что ФИО4, достоверно зная о смерти матери, ДД.ММ.ГГГГ незаконно оформил фиктивный договор дарения земельных участков и жилого дома, согласно которому присвоил принадлежащее матери имущество. Данный договор нарушил его права и охраняемые законом интересы как наследника принадлежащего матери имущества.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился со встречным иском к ФИО2 о признании за ним права собственности в порядке наследования на ? долю в праве собственности на однокомнатную <адрес> корпус 1 по <адрес>; земельный участок площадью 1931 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Сляднево; земельный участок площадью 558 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Сляднево; земельный участок площадью 726 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Сляднево; одноэтажный жилой дом, общей площадью 66,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Сляднево, указав, что согласен с исковыми требованиями ФИО2 о признании договора дарения недействительным. В случае признании договора дарения недействительным в наследственную массу имущества после смерти матери ФИО1 войдут земельные участки, площадью 726 кв.м., 558 кв.м., 1931 кв.м., и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, д.Сляднево, а также 1/2 доля однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с завещанием, составленным ФИО1, всё принадлежащее ей имущество после её смерти переходит к ФИО4 и ФИО2. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ уме<адрес> родственниками умершей ФИО1 являются её дети: ФИО3, ФИО4 и ФИО5, которая отказалась от принятия наследства, оставшегося после смерти матери, удостоверив своё заявление об отказе от принятия наследства у нотариуса. Факт принятия наследства ФИО4, оставшегося после смерти ФИО1 установлен решением Калужского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Среди наследников ФИО1 не имеется лиц, имеющих право на обязательную долю. Считает, что в соответствии с последней волей наследодателя ФИО1, право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, должно перейти к нему.
Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержал, против удовлетворения исковых требований ФИО4 возражал, пояснив, что договор дарения земельных участков и жилого дома, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 в лице её представителя по доверенности и ФИО4, является недействительным, так как заключен после смерти ФИО1 ФИО2 имеет право на ? долю имущества, оставшегося после смерти матери в силу закона.
Ответчик ФИО4 поддержал свои исковые требования по указанным во встречном иске основаниям, с исковыми требованиями ФИО2 о признании договора дарения недействительным согласился, против удовлетворения остальной части исковых требований ФИО2 возражал. Представитель ФИО4 по доверенности ФИО9 в судебном заседании пояснил, что ФИО4 в связи со своей правовой неосведомленностью не знал, что доверенность, выданная его матерью представителю, прекращается со смертью, и не предупредил представителя о смерти матери, когда заключал договор дарения на земельные участки и жилой дом. Поскольку при жизни ФИО1 составила завещание, которым всё своё имущество завещала своим сыновьям ФИО4 и ФИО2, который умер до открытия наследства матери, ФИО4 имеет право наследовать всё имущество, принадлежавшее его матери. ФИО3 права на имущество, оставшееся после смерти матери, не имеет, поскольку имеется завещание не в его пользу, которое не отменялось и не изменялось.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц по делу были привлечены ФИО5, являющаяся дочерью наследодателя ФИО1, и ФИО10, супруга умершего ФИО2.
В судебном заседании третье лицо ФИО5 с исковыми требованиями ФИО4 согласилась, против удовлетворения исковых требований ФИО2 возражала.
Третье лицо ФИО10 в судебном заседании возражала против исковых требований ФИО2, с исковыми требованиями ФИО4 согласилась.Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Судом установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о её смерти (л.д.7). ФИО3 и ФИО4 являются сыновьями ФИО1, что подтверждается свидетельствами об их рождении. Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Тарбеевского сельского Совета и зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 всё своё имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалась и где бы оно не находилось, в том числе домовладение, находящееся в деревне Сляднево Тарбеевского сельсовета <адрес>, завещала сыновьям ФИО4 и ФИО2 в равных долях. Из справки, выданной главой администрации сельского поселения «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ следует, что завещание ФИО1 не отменялось и не изменялось (л.д.66). ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Из пояснений ФИО2 в судебном заседании следует, что он инвалидом не является, работает, на иждивении у своей матери не находился, проживал отдельно от неё. Поскольку ФИО3 не указан в завещании, составленном ФИО1, и не имеет право на обязательную долю в наследстве после смерти матери, права на ? долю в наследстве, оставшемся после смерти ФИО1, он не имеет. В связи с чем, исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на ? долю земельных участков и жилого дома, принадлежавших наследодателю ФИО1, не подлежат удовлетворению. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 в лице её представителя по доверенности, удостоверенной нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и ФИО4 был заключен договор дарения трех земельных участков, площадью 1931 кв.м., 558 кв.м., 726 кв.м. и жилого дома, находящихся в д.<адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.В силу п.6 ч.1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность. Статья 168 ГК РФ предусматривает, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Согласно ч.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.Поскольку указанный договор дарения имущества, принадлежавшего ФИО1, был заключен после смерти ФИО1 от её имени её представителем на основании доверенности, действие которой на момент совершения сделки было прекращено, договор не соответствует требованиям закона и является недействительным. Таким образом, исковые требования ФИО2 в части признания договора дарения недействительным подлежат удовлетворению.Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.Наличие и принадлежность наследодателю ФИО1 на день открытия наследства спорного имущества подтверждается договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на квартиру, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации сельского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровыми паспортами земельных участков площадью 1931 кв.м., 558 кв.м., 726 кв.м. Факт принятия наследства ФИО4 после смерти его матери ФИО1 установлен решением Калужского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению, поскольку совокупность исследованных судом доказательств позволяет сделать вывод о том, что спорное имущество принадлежало на день открытия наследства наследодателю ФИО1, оставившей завещание, согласно которому все своё имущество она завещала ФИО4, а также ФИО2, умершему до открытия наследства, и ФИО4 принял наследство после смерти матери. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.
Признать недействительным договор дарения земельных участков и жилого дома, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 в лице её представителя по доверенности ФИО6 и ФИО4, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службе по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 отказать.
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на:
? долю в праве собственности на однокомнатную <адрес> корпус 1 по <адрес>; земельный участок с кадастровым номером 40:13:170809:36 площадью 1931 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Сляднево; земельный участок с кадастровым номером 40:13:170809:96 площадью 558 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Сляднево; земельный участок с кадастровым номером 40:13:170809:95 площадью 726 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Сляднево; одноэтажный жилой дом, общей площадью 66,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Сляднево.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке - в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий подпись Артёмова Г.С.
Копия верна. Судья Г.С.Артёмова